Fotos de Drone ajudam os vendedores de casa a subir acima da concorrência

Drone fotografia está decolando como uma ferramenta para vender e alugar casas.

Mais do que nunca, os profissionais imobiliários contam com as máquinas voadoras não tripuladas para diferenciar suas listas da concorrência. Até agora, fotos e vídeos de drones frequentemente apareciam nas listas de mansões e propriedades em locais espetaculares. Mas logo eles também aparecerão em listas de casas de classe média.

Tendo em conta os ferozes mercados imobiliários de hoje, alguns especialistas dizem que os drones são a coisa ideal para se elevar acima da concorrência.

Dando uma propriedade mais buzz

“Sempre que você quiser diferenciar sua propriedade da concorrência, o drone é uma primeira impressão que atrai as pessoas a olhar primeiro para sua propriedade, em vez de seus concorrentes”, diz Brian Balduf, CEO e co-fundador da empresa. VHT Studios, uma empresa de marketing visual.

A fotografia com drones “mantém as pessoas visualmente estimuladas”, diz Nilyne Saintvil, diretora regional de marketing e leasing da Fieldstone Properties, que administra apartamentos em Nova Jersey. “Nós colocamos em nosso site e isso os mantém engajados e isso os mantém querendo ver mais sobre sua propriedade. Sinceramente, acho que ajuda a vender propriedades ou aluga propriedades mais rapidamente porque é como se você estivesse na vida real. ”

Quando os vendedores devem exigir um drone

Se você é especialmente orgulhoso da arquitetura de sua casa, sua propriedade expansiva ou sua vizinhança circundante, Balduf diz que você não pode listar sua casa sem a ajuda de um drone: “Se sua casa faz um campo de golfe ou um rio ou um lago, ou um pântano, campos abertos, um parque, você quer jogar isso, e drone é ideal para isso. ”

Balduf diz que os compradores de imóveis estão começando a esperar ver fotos de drones em comunidades de praia, bem como em áreas montanhosas cênicas em lugares como Colorado e Utah, onde “não é tanto sobre a própria casa; é onde a casa fica. ”Por que, ele pergunta, você não gostaria de mostrar o quão perto sua casa fica da praia?

Se sua casa ou propriedade é incomum ou única, os drones podem fornecer uma vantagem visual de que fotos no nível do solo não podem.

Balduf diz que um piloto remoto foi capaz de gravar vídeo no estado de Washington, onde o drone voou ao longo da costa e subiu um penhasco até onde a casa fica. Na Flórida, Bryan Gonzalez filmou um vídeo promocional de uma fazenda de cavalos em que o drone seguia os puros-sangues correndo em uma pista de treinamento. (O drone voou alto o suficiente para não assustar os cavalos.)

Outros usos para drones em imóveis

Gonzalez é o proprietário e fundador da Drones Unlimited, especializada em fotografia aérea, em Ocala, na Flórida. Pelo menos duas ou três vezes por mês, os possíveis compradores de fora o contratam para tirar fotos e vídeos de propriedades nas quais estão interessados. É uma maneira deles “verem uma propriedade sem entrar em um avião e irem embora”. Ele envia as imagens sem conhecê-las pessoalmente.

Uma vez, Gonzalez foi contratado por um cliente que estava na cidade, mas não queria visitar uma propriedade de 80 acres em um dia úmido de 90 graus. "Então, em vez de andarmos naquela área, na verdade, estávamos pilotando o drone, e o cliente estava olhando para uma transmissão ao vivo na TV", diz Gonzalez.

Gonzalez também foi contratado por inspetores residenciais que queriam avaliar os danos em um telhado de quatro andares e por um dono de parques móveis que queriam fotos para avaliações de danos depois do furacão Irma.

Quanto drone fotografia custa

Os proprietários de imóveis podem se surpreender com o quão razoáveis ​​os serviços de drone podem ser.

Balduf diz que as fotos dos drones são um pouco mais caras do que as tradicionais fotos no chão. Para a maioria dos clientes, as fotos dos drones custam entre US $ 200 e US $ 500, diz ele.

"Todo trabalho é caso a caso, então temos que citá-los individualmente", diz Gonzalez. Ele pode cobrar apenas US $ 100 por um vôo rápido que rende dez fotos, para mais de US $ 1.000 para filmar uma fazenda de cavalos (Ocala fica na região montanhosa do centro da Flórida).

Preparando-se para uma sessão de fotos de drone

Preparando-se para uma sessão de fotografia de drone não é diferente de preparar o interior de sua casa para fotos de listagem tradicionais. Limpar e organizar é sempre o primeiro passo. Um telhado sujo parecerá perturbador. Brinquedos de piscina, desordem de quintal e carros na entrada da garagem devem ser movidos ou guardados. Tente identificar problemas que são visíveis apenas do ar.

E aqui está algo que você pode não ter considerado: não corte sua grama um dia antes da sessão de fotos de sua casa. "É preciso haver um buffer de vários dias depois que eles cortam a grama", diz Gonzalez. Caso contrário, o drone vai pegar os recortes de grama marrom "e vai ficar horrível".

Qualquer casa pode se beneficiar de fotos de drones, diz Gonzalez. “As fotos dos drones mostram a localização e falam por si. Não há motivo para escrever uma descrição detalhada e maluca que ninguém vai ler ”. Quando Gonzalez oferece seus serviços a agentes imobiliários,“ sugiro que as fotos façam toda a conversa para você, em vez de você precisar se explicar ”.

Imagens cedidas por VHT Studios.

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