Cidades em ascensão no Oregon
As cidades se transformam com o passar do tempo
Índice:
A economia do Oregon viu seus altos e baixos.
Cerca de duas décadas atrás, o estado passou de uma economia baseada na madeira, pesca e agricultura para uma economia mista de manufatura e mercado. O Oregon teve um crescimento constante no setor de tecnologia, impulsionado por empresas como Intel e Tektronix. O estado também teve um recente boom em biotecnologia e ciências da vida, com a Associação de Biociência de Oregon citando US $ 7,1 bilhões em desenvolvimento de biociências.
Mas a economia de Oregon foi duramente atingida pela recessão, já que os empregos na construção desapareceram com o fim da bolha imobiliária. A taxa de desemprego atingiu 11,6% em maio de 2009, e permaneceu em dois dígitos até o final de 2010. A recuperação tem sido lenta, com uma taxa atual de desemprego de 6,8%, que supera a média nacional de 6,2%. O Oregon ainda não viu o retorno dos empregos na indústria perdidos durante a recessão, e a diversidade econômica do estado significa que a recuperação tem sido desigual.
Ainda assim, as coisas estão melhorando. Quatro dos cinco municípios do Oregon tiveram ganhos de emprego em 2013, e o Oregon está crescendo 1% mais rápido do que o estado médio dos EUA.
O Investmentmatome triturava os dados para fornecer uma visão mais detalhada dos locais em Oregon que estão atualmente "em ascensão". Veja o que examinamos:
1. Crescimento populacional. Medimos o crescimento na população em idade ativa (16 anos ou mais) de 2009 a 2012. 2. Crescimento do emprego. Avaliamos o crescimento do percentual de ocupados de 2009 a 2012. 3. Crescimento da renda. Calculamos o crescimento da renda mediana para trabalhadores em período integral e durante todo o ano de 2009 a 2012.
Ao pesquisar o Oregon, certas tendências se tornaram aparentes. Veja o que nossos principais lugares têm em comum:
A área de Portland é quente. Enquanto Salem e Bend fizeram aparições em nossa lista, a área metropolitana de Portland foi responsável por cinco lugares no top 10 da nossa lista. A recessão é persistente. Embora as tendências de crescimento estejam melhorando no Oregon, o estado ainda não se recuperou da recessão. Sete dos 10 melhores lugares da nossa lista tiveram mudanças negativas no emprego de 2009 a 2012. A indústria de tecnologia está se espalhando. Os negócios de tecnologia e ciências da vida que costumavam ser agrupados principalmente em torno de Portland e Hillsboro agora são responsáveis pela criação de empregos em muitas das cidades da nossa lista.
Use nosso serviço de correspondência orientado por dados para se conectar ao agente certo para você. Nossa calculadora de acessibilidade permite incluir fatores como dívidas e economias para determinar quanto de casa você pode realmente pagar. Os dados dizem a verdade? Deixe-nos saber o que você pensa na seção de comentários abaixo. 1. Oak Grove Oak Grove é um local recenseamento-designado de rápido desenvolvimento fora de Portland. A empresa registrou um crescimento de 19,3% em sua população em idade ativa de 2009 a 2012. Embora seja basicamente uma comunidade de dormitórios, os residentes de Oak Grove desfrutam de boas escolas e do ar livre em lugares como Oswego Lake. De acordo com Dick Jones, que faz parte do conselho da Câmara de Comércio de Clackamas do Norte e é residente de longa data de Oak Grove, o crescimento da comunidade tem sido o resultado de um fluxo constante de pessoas na última década. 2. Hermiston O crescimento de Hermiston é alimentado, pelo menos em parte, devido à sua atratividade como um centro regional para grandes corporações. O fabricante de sementes DuPont Pioneer adicionou uma unidade de pesquisa de US $ 35 milhões em 2011 e, em 2012, a ConAgra Foods Lamb Weston anunciou uma expansão de US $ 225 milhões no vizinho Porto de Morrow. A FedEx Freight também abriu um novo terminal de US $ 12 milhões no sul de Hermiston em 2011. A cidade continua a crescer, com quatro novas subdivisões em construção. 3. Redmond Redmond é conhecido como "o Hub" do sistema de transporte central do Oregon e também serve como um centro para as telecomunicações da região. Diversos empregadores locais, incluindo o St. Charles Health Care System, a Wal-Mart e a Central Oregon Truck Co., mantêm a economia de Redmond saudável. Os custos de baixa utilidade de Redmond e as reduções para empresas locais atraem empresas para a região, enquanto a habitação a preços acessíveis atrai trabalhadores. Embora a construção habitacional tenha desacelerado durante a recessão, Redmond aprovou mais de 2.000 novas unidades de 2004 a 2007 e viu a população em idade ativa crescer 11,9% de 2009 a 2012. 4. Líbano O Líbano é uma cidade que se orgulha de sua diversidade econômica. De acordo com o Gerente de Desenvolvimento Comunitário Walt Wendolowski, o emprego no Líbano “estende-se desde a construção do colarinho azul até as ciências da vida”. Os principais empregadores da cidade abrangem desde a ENTEK, uma empresa manufatureira, e o Samaritan Community Hospital até o Centro Regional de Distribuição de Lowe. Antecipando o crescimento futuro, o Líbano reservou uma “Zona de Cobertura de Biociências e Tecnologia”, 50 acres de terra totalmente servida e reservada para a indústria de biociência. A cidade tem a atração adicional de ser a casa da Faculdade de Medicina da Universidade Ocidental de Ciências da Saúde e da Faculdade Comunitária de Linn Benton. 5. Corvallis A indústria de Corvallis se concentra em duas potências: a Oregon State University e a Hewlett-Packard. A universidade, que emprega mais de 12.000 pessoas, expandiu recentemente seu corpo discente em 1.000, o que representa parte do crescimento de 8,2% da população em idade ativa em nosso estudo. Corvallis resistiu à recessão melhor do que a maioria das cidades do Oregon, em grande parte por causa do emprego estável na universidade. A HP, que emprega 1.500 em Corvallis, também é um dos pilares desde os anos 90. 6. Sherwood Sherwood é uma cidade pequena no próspero condado de Washington, no Oregon. A área viu sua população crescer à medida que mais moradores buscam a sensação de cidade pequena de Sherwood e a proximidade com os centros de negócios do condado. Sherwood fica a 17 milhas de Portland, e ainda mais perto de Beaverton e Hillsboro, as casas da Nike e da Intel. A construção desacelerou durante a recessão, mas a cidade anunciou a abertura de 100 unidades habitacionais no ano passado em Cannery Row. A Sherwood planeja continuar seu crescimento ao longo da próxima década, já que pretende anexar a área Brookman de 260 acres para o desenvolvimento residencial. 7. Pendleton Planejadores de negócios em Pendleton entendem que é tudo sobre localização. A cidade fica na I-82 a caminho de um momento crucial em Hermiston, onde a I-84 se divide na I-82, o que significa que Pendleton vê todo o tráfego de caminhões indo de Salt Lake City a Portland e Seattle. A expansão econômica da cidade ajudou a registrar um aumento de 5,7% no emprego de 2009 a 2012 - o maior do estado - e um aumento de 2% na renda média no mesmo período. A cidade está incentivando o crescimento futuro com uma isenção de impostos de propriedade de três anos para empresas qualificadas, e em 2007, reservou 527 acres para parques industriais. 8. Damasco A economia de Damasco está mudando. Historicamente uma cidade agrícola, o maior crescimento no emprego em Damasco na última década tem sido em serviços profissionais e de negócios, agora o maior segmento da indústria. A cidade também antecipa que seu forte setor de varejo continuará crescendo junto com a população da cidade. A cidade, a cerca de 32 quilômetros de Portland, teve uma das maiores taxas de crescimento em idade de trabalho no estado, com 12,7% de 2009 a 2012. 9. Portland Este não deve ser uma surpresa. Enquanto a maior cidade do estado é bem conhecida por sua cultura ecológica e uma infinidade de microcervejarias, Portland também ganhou reconhecimento pelo influxo de empresas de tecnologia para a área. A maior área de Portland ganhou o apelido de “Floresta do Silício” para a variedade de empresas de tecnologia, incluindo a Integra Telecommunications, a Triquint Semiconductor, fabricante de chips de comunicação, e a Radisys, produtora de componentes eletrônicos. Enquanto o desemprego permanece um pouco alto após a recessão, é provável que Portland continue crescendo forte. Organizações como a Comissão de Desenvolvimento de Portland estão trabalhando para manter viva a inovação e o empreendedorismo em uma cidade que viu sua população em idade ativa aumentar 7,6% de 2009 a 2012. 10. Aloha Aninhado entre Hillsboro e Portland, o local recenseamento-designado de Aloha é um destino de passageiros. A população em idade ativa cresceu 9,5% de 2009 a 2012, e é considerada por muitos residentes como um dos poucos remanescentes “mercados residenciais economicamente acessíveis, porém desejáveis, deixados na área metropolitana de Portland”. A atração da comunidade é reforçada por duas altamente classificadas. distritos escolares: Beaverton e Hillsboro. A cidade se beneficiou do recente crescimento do condado de Washington e teve um crescimento médio de renda de 2,8% em três anos. Confira o nosso mapa interativo para cidades em ascensão no Oregon. Quanto mais escura a cor do ponto, maior a taxa de crescimento da população em idade ativa. Clique nos pontos de dados para mais informações. Metodologia A pontuação geral de cada cidade foi derivada dessas medidas: 1. Crescimento populacional de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para a população em idade ativa (16+) são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03. 2. Crescimento do emprego de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para o percentual de residentes ocupados são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03. 3. Crescimento de renda de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para os ganhos médios para os trabalhadores são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03.
Avaliamos 53 cidades e comunidades em Oregon para este estudo. Cidades em ascensão em Oregon (Rankings cheios) Imagem de Portland, Oregon e Mount Hood via Shutterstock.
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Classificação
Cidade
Idade de trabalho população de 2012
Crescimento da população em idade activa 2009-2012
Porcentagem de força de trabalho empregada em 2012
Crescimento do emprego 2009-2012
Crescimento do emprego do estado 2009-2012
Crescimento do emprego em relação ao crescimento em todo o estado 2009-2012
Renda mediana 2012
Crescimento mediano de renda 2009-2012
Pontuação geral de crescimento
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Líbano
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damasco
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Vale Feliz
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
The Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
dobrar
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
Classificação
Cidade
Idade de trabalho população de 2012
Crescimento da população em idade activa 2009-2012
Porcentagem de força de trabalho empregada em 2012
Crescimento do emprego 2009-2012
Crescimento do emprego do Estado de 2009 a 2012
Crescimento do emprego em relação ao crescimento em todo o estado 2009-2012
Renda mediana 2012
Crescimento mediano de renda 2009-2012
Pontuação geral de crescimento
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
Hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Líbano
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damasco
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
Gladstone
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Vale Feliz
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
The Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinnville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Cornelius
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
dobrar
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath Falls
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
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10.0%
46.9
22
Salem
119,750
2.1%
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(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
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46.8
23
Tualatina
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(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
Oak Hills
8,421
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(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
Oregon City
25,112
2.9%
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(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
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26
Springfield
47,291
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(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
Lake Oswego
29,643
(3.0%)
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(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
Albany
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
Woodburn
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
Tigard
38,756
4.0%
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(3.0%)
(4.9%)
1.9%
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2.5%
44.7
31
Gresham
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Bosque da floresta
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
Milwaukie
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(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
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5.1%
42.1
34
Medford
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(4.9%)
(0.8%)
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1.4%
40.4
35
Wilsonville
15,686
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(4.9%)
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40.2
36
Keiser
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(4.9%)
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37
Roseburg
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(6.4%)
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6.9%
37.8
38
Grants Pass
27,321
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(3.2%)
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1.4%
37.0
39
La Grande
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(1.2%)
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Newberg
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Coos Bay
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Moinho de cedro
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1.8%
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Santa Helena
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(3.0%)
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(0.5%)
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Troutdale
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45
Canby
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(4.2%)
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5.0%
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46
Oatfield
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(11.1%)
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(2.5%)
(4.9%)
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1.6%
33.9
47
Ontário
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(0.1%)
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(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
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1.8%
33.5
48
Altamont
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
West Linn
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
Ponto central
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
Dallas
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
Quatro cantos
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
Hayesville
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7
