Cidades em ascensão New York
As cidades se transformam com o passar do tempo
Índice:
Quando estranhos ouvem "Nova York", eles tendem a pensar em luzes brilhantes e na cidade grande.
E quando se trata da economia, eles não estão tão longe. A área metropolitana da cidade de Nova York superou todas as outras áreas metropolitanas do país em 2012, gerando um impressionante PIB de US $ 1,3 trilhão.
Mas o que está por trás desse crescimento? Para descobrir, tivemos que sair dos cânions de concreto de Manhattan e entrar em lugares mais suburbanos como planícies brancas e Os dois condados de Long Island. Lá, a população e a renda dos trabalhadores jovens estão crescendo mais rapidamente.
Para encontrar mais lugares em Nova York “em alta”, analisamos três fatores: crescimento da população em idade ativa, emprego e renda de 2009 a 2012.
Veja o que nossos principais lugares têm em comum:
- A grande cidade de Nova York está prosperando. A maioria dos nossos 20 melhores lugares veio das áreas metropolitanas de White Plains ou Nassau-Suffolk.
- A renda está aumentando. Nova York teve uma das nossas maiores taxas de crescimento de renda até o momento: 14 dos 20 melhores lugares cresceram mais de 10%.
- O crescimento do emprego foi inconsistente. Enquanto os ganhos de emprego de Nova York superaram a vizinha Nova Jersey, as taxas de desemprego variaram muito entre as nossas principais cidades, mesmo aquelas próximas umas das outras.
No geral, Nova York - depois de superar a recessão um pouco melhor do que a maioria - parece estar perdendo os remanescentes da desaceleração econômica. Os últimos indicadores econômicos mostram uma queda na taxa de desemprego do estado de 6,6% para 6,4% (dados de julho de 2014), marcando o vigésimo primeiro mês consecutivo de crescimento do emprego no setor privado.
Apesar dessa boa notícia, os indicadores de emprego em todo o estado têm sido inconsistentes.
Pelos números:
- A taxa de desemprego de Nova York nunca quebrou 9% durante a recessão, mas ainda:
- A atual taxa de desemprego de 6,4% em Nova York continua acima da média nacional de 5,9%.
- A imagem é mais nublada nos condados de Bronx e Kings (Brooklyn), que chegaram a 11,2% e 8,6% de desemprego, respectivamente.
- Os melhores lugares para emprego podem ser encontrados nos condados de Westchester, Suffolk e Rockland, todos com 5,5% de desemprego, como demonstrado pela força de lugares como Haverstraw, Elmwood e North Bay Shore.
O emprego na área metropolitana de Nova York é em grande parte impulsionado por finanças e saúde. Por exemplo, em 2012, somente Nova York foi responsável por 18,4% da produção de seguros e finanças dos EUA, incluindo o tratamento de um terço da negociação de títulos do país. Em Condado de Suffolk em Long Island, houve um grande crescimento nos setores de saúde e telecomunicações, como o Sistema de Saúde North Shore-LIJ e a Cablevision.
Use nosso serviço de correspondência orientado por dados para se conectar ao agente certo para você. Nossa calculadora de acessibilidade permite incluir fatores como dívidas e economias para determinar quanto de casa você pode realmente pagar. A taxa média de crescimento da renda na nossa lista foi de 6,7%, mas dois lugares se destacaram: Condado de Rockland, representado em nossos primeiros lugares com Haverstraw e Vale da primavera, tinha uma das economias que mais crescem no estado, com renda crescendo 3,6% de 2011 a 2012 sozinha. Condado de Westchester, que tem a segunda maior renda média do estado, continuou a crescer a partir de ganhos como 18,8% no crescimento da renda em Monte Kisco. Aqui está nossa lista das 20 principais cidades e lugares em ascensão em Nova York. Veja nossa metodologia abaixo para ver como calculamos os dados do Bureau do Censo dos EUA para encontrar nossas principais cidades. Compartilhe seus pensamentos na seção de comentários e conte-nos por que você acha que sua cidade mereceu (ou não mereceu) um lugar em nossa lista. A pontuação geral de cada cidade ou local foi derivada dessas medidas: 1. Crescimento populacional de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para a população em idade ativa (16+) são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03. 2. Crescimento do emprego de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para o percentual de residentes ocupados são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03. 3. Crescimento de renda de 2009 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Os dados para os ganhos médios para os trabalhadores são provenientes da estimativa de 5 anos da Pesquisa de Comunidade Americana do Censo dos EUA de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP03.
Nós pesquisamos 188 comunidades em Nova York com uma população de 10.000 ou mais. Long Island, Nova York, foto via Shutterstock. 
ENCONTRE O MELHOR AGENTE IMOBILIÁRIO
DETERMINE SUA CASA COMPRAR ORÇAMENTO
Cidade
População em idade ativa em 2012
Crescimento da população em idade activa 2009-2012
Emprego em 2012
Crescimento do emprego 2009-2012
Renda mediana em 2012
Crescimento Mediano de Renda 2009-2012
Pontuação geral de crescimento
1
Haverstraw
9,126
12.04%
60.90
11.33%
34,688
14.23%
73.57
2
Vale da primavera
22,600
35.25%
63.30
-2.47%
33,722
6.77%
68.09
3
Kiryas Joel
8,004
-6.21%
48.00
2.78%
33,490
30.64%
65.52
4
Rocky Point CDP
10,475
31.22%
65.80
-1.50%
58,331
4.15%
64.68
5
Corning
8,788
9.48%
62.00
4.03%
43,142
12.33%
63.01
6
CDP Elwood
8,091
-5.45%
65.20
4.49%
72,821
23.24%
62.31
7
Monte Kisco
8,863
5.47%
66.60
0.76%
50,342
18.75%
61.88
8
Watervliet
8,239
9.17%
62.50
-0.48%
41,146
14.58%
59.80
9
Dix Hills CDP
21,154
4.75%
63.00
2.44%
90,420
14.04%
59.71
10
Monte Sinai CDP
9,119
32.78%
61.20
-5.70%
79,170
0.89%
58.87
11
Northland Shore CDP
14,927
16.85%
65.50
-0.30%
38,633
6.60%
58.85
12
Grécia CDP
12,156
3.16%
58.20
4.11%
41,641
11.24%
58.39
13
CDP de Manorville
10,292
1.36%
61.20
-3.92%
78,966
24.04%
58.37
14
Mamaroneck
14,896
3.29%
61.80
-3.44%
70,765
21.38%
58.11
15
Kenmore
12,735
2.44%
65.50
3.64%
44,810
11.36%
57.55
16
Dunquerque
9,846
2.37%
58.80
3.34%
36,623
11.59%
57.36
17
Kings Park CDP
14,246
14.12%
59.90
-0.50%
66,259
7.07%
57.31
18
Woodbury
8,128
8.43%
66.60
0.60%
67,585
10.11%
57.17
19
Schenectady
51,749
5.71%
57.90
5.27%
35,724
5.32%
56.81
20
Nanuet CDP
14,883
7.12%
62.00
-0.16%
62,215
10.75%
56.04
Metanfetamina
