Definição e Exemplo do Contrato de Tolerância a Hipotecas
CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS. AS PRINCIPAIS DÚVIDAS!
Índice:
O que é:
Contrato de Tolerância a Hipotecasé um acordo contratual entre um credor hipotecário e um mutuário para ajudar o mutuário a recuperar pagamentos quando ele está atrasado.
Como funciona (Exemplo):
Um mutuário faz pagamentos mensais de principal e juros sobre o prazo da hipoteca (geralmente 30 anos)). Se ele ou ela não o fizer, o credor pode encerrar a propriedade hipotecada. Sob o contrato de indenização por hipoteca, os mutuários concordam com um plano de pagamento de curto prazo que os atualize sobre os pagamentos, e nesse ínterim, o credor concorda em não executar a hipoteca sobre o imóvel hipotecado.
Por que é importante:
Um credor, por vezes, concordará com um acordo de suspensão de hipoteca se o padrão for o resultado de dificuldades financeiras por parte do mutuário. Estes incluem, mas não estão limitados a perda de emprego, uma doença de longo prazo ou crise de saúde, ou um aumento acentuado nos pagamentos de uma hipoteca de taxa ajustável (ARM).
