A taxa de aprovações de hipoteca em cada estado

Milhões de norte-americanos procuram empréstimos hipotecários para ajudá-los a comprar casas, mas o número de pedidos - e a porcentagem que realmente é aprovada e financiada - varia de acordo com o local em que vivem.

Para determinar os estados com mais compra de hipoteca, não refinanciamento, solicitações de empréstimo e aprovações, a Investmentmatome analisou dados de 2015 do banco de dados da Home Mortgage Disclosure Act para cada estado. O HMDA exige que as instituições financeiras relatem transações de hipoteca para o governo federal.

Para criar uma comparação entre estados, contamos a taxa de pedidos e a taxa de aprovação observada para compras por 1.000 residentes. Para a definição de “taxa de aprovação observada”, consulte a metodologia no final deste artigo.

" MAIS: Procurando por uma casa? Obter uma pré-aprovação de hipoteca primeiro

A taxa média de aprovação de hipotecas em todo o país foi de 88,2%. Minnesota foi o lar do maior percentual de pedidos de empréstimos hipotecários aprovados em 2015, com uma taxa de 92,3% - ou seja, menos de 8% dos pedidos foram negados lá. O Alasca ficou em segundo lugar com 91,8%.

O estado com o menor percentual de pedidos de hipoteca aprovados foi a Flórida, com 82,9%.

Você pode encontrar a taxa de aprovações de hipotecas para o seu estado no gráfico abaixo.

O Colorado viu o maior número de pedidos de empréstimo hipotecário de compra per capita em 2015, com 18,2 residentes por 1.000 tentando obter um empréstimo, segundo a análise. Em segundo lugar ficou Utah, com 17 pedidos por 1.000 pessoas.

O estado com o menor número de pedidos era Nova York, onde apenas 6 pessoas de cada 1.000 solicitavam uma hipoteca.

Veja o quadro abaixo para o número de pedidos e origens de empréstimos hipotecários - ou seja, os que são aprovados e financiados - por 1.000 pessoas em cada estado.

Emily Starbuck Crone é escritora da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck Daniel Tonkovich é analista de dados na Investmentmatome. Email: [email protected].

METODOLOGIA

Usando dados do banco de dados da Lei de Divulgação Hipotecária de 2015, analisamos as hipotecas para casas de uma a quatro residências, de primeira e de proprietário, como casas de cidade. Casas móveis e fabricadas não foram incluídas no conjunto de dados que examinamos.

As taxas de aprovação foram determinadas considerando o número total de pedidos de hipoteca e dividindo-a pelo número de solicitações aprovadas - isso é conhecido como “taxa de aprovação observada”. No entanto, a taxa observada não leva em conta as mudanças na disponibilidade de crédito. ao longo do tempo, o que tem um impacto no número de aplicações. O Urban Institute, um think tank que analisa políticas sociais e econômicas, tentou resolver esse problema “calculando a taxa de negação para candidatos com crédito 'quase perfeito'” para criar o que ele chama de “taxa real”. lógica e metodologia aqui.