Taxas de hipoteca borda superior; Bump in House Flipping levanta preocupação
Flipping a house for £100,000 profit | 2 to 4 bed conversion in Birmingham
Índice:
- OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
- COMPARE TAXAS DE HIPOTECA GRATUITAMENTE
- Economista: Um novo sinal de que o "mercado imobiliário está em apuros"
Pela primeira vez em dois meses, as taxas de hipotecas subiram, mas continuam bem abaixo dos 4%, à medida que o setor imobiliário se prepara para a temporada de vendas da primavera.
Enquanto isso, a mudança de casa está no seu nível mais alto em oito anos, fazendo com que pelo menos um economista expresse preocupação de que o "mercado imobiliário está em apuros".
A recém-divulgada pesquisa semanal de credores da Freddie Mac mostra as seguintes taxas médias para os termos mais populares de crédito imobiliário:
- Hipotecas de 30 anos com taxa fixa média de 3,64%, com uma média de 0,5 ponto para a semana que terminou em 3 de março de 2016. Um ano atrás, a taxa média de 3,75%.
- Taxas fixas de 15 anos média de 2,94% com uma média de 0,5 ponto. O mesmo prazo tem preço de 3,03% há um ano.
- Hipotecas de taxa ajustável de cinco anos estavam cotados a 2,84% com uma média de 0,5 ponto. No ano passado, neste momento, o mesmo ARM teve uma média de 2,96%.
OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
Obtenha ajuda personalizada de um corretor hipotecário imparcial. Entenda suas opções e encontre as melhores tarifas.
Iniciar
COMPARE TAXAS DE HIPOTECA GRATUITAMENTE
Veja taxas de hipoteca personalizadas em segundos usando nossa ferramenta abrangente de hipoteca.
As aplicações de hipotecas caíram 4,8% na semana encerrada em 26 de fevereiro, de acordo com o relatório semanal da Mortgage Bankers Association, liderado pela menor demanda de refinanciamento.
Os pedidos de compra foram de 1%, com as aplicações de refi caindo 7% em relação à semana anterior.
No geral, os pedidos de empréstimo para compra de imóveis residenciais permanecem 27% acima da mesma semana do ano anterior.
Economista: Um novo sinal de que o "mercado imobiliário está em apuros"
House Flipping está de volta, grande momento. Em um novo relatório, a RealtyTrac diz que havia mais investidores tentando obter um lucro rápido em imóveis em 2015 do que em qualquer ano desde 2007.
O RealtyTrac define um flip house como uma venda à distância de uma casa pela segunda vez em um período de 12 meses.
"Não apenas a parte da casa está subindo novamente, mas também vemos a tendência de virar para pequenos investidores que estão completando menos lançamentos por ano", disse Daren Blomquist, vice-presidente sênior da RealtyTrac, em um comunicado.
Mas a entrada de agentes mais inexperientes no mercado deixa pelo menos um economista preocupado.
"Quando os números crescem, geralmente é uma indicação de que o mercado imobiliário está com problemas", disse Matthew Gardner, economista-chefe da Windermere Real Estate em Seattle. "O problema com o aumento da venda caseira é que essas vendas aumentam artificialmente os preços das moradias, tornando a moradia ainda menos acessível para os compradores e aumentando o risco de uma bolha."
Os lucros brutos médios em home flips foram impressionantes, chegando a US $ 55.000, uma alta de 10 anos, segundo a RealtyTrac.
As áreas metropolitanas com o maior aumento ano a ano no arremesso de casas foram Lakeland, Flórida (acima de 50%); New Haven, Connecticut (até 45%); Jacksonville, Flórida (aumento de 41%); Homosassa Springs, Flórida (até 40%); e Akron, Ohio (até 37%), diz o relatório.
Mais de Investmentmatome:
Quanto casa posso realmente pagar?
Compare as taxas de hipoteca
Encontre um corretor de hipoteca
Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Imagem via iStock.
