Top Ten Big Cities for Homeownership
Top 10 WORST Big Cities to Live in America for 2020
Índice:
A taxa de propriedade de moradias da nação é atualmente de 65,4%, a mais baixa em 16 anos; no entanto, a posse da casa é importante para 96% dos americanos, de acordo com uma pesquisa da Prudential Real Estate. No momento, é um mercado de compradores, o que significa que os preços e as taxas de hipoteca estão baixos, favorecendo compradores de casas em vez de vendedores. Se você quer comprar uma casa, agora pode ser a hora de começar a procurar!
Para os amantes da cidade que também desejam ter sua própria casa, a Investmentmatome percorreu as vinte e cinco cidades mais populosas para encontrar as grandes cidades que são mais amigáveis com os proprietários de casas.
Nossa análise aborda três questões principais:
- Casas estão disponíveis? Avaliamos a disponibilidade pela porcentagem de moradores que possuem sua própria casa. Por exemplo, a taxa de propriedade de imóveis em Nova York é de apenas 32,6%, provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções de moradia para locatários do que para compradores e moradias caras.
- Casas são acessíveis? Medimos isso dividindo o preço médio de três quartos da casa pela renda mediana dos residentes, mostrando o que as casas custam como um múltiplo da renda.
- A cidade provavelmente crescerá nos próximos anos? Avaliamos o crescimento pelo percentual de crescimento populacional e a taxa de desemprego. Cidades de alto crescimento têm baixa taxa de desemprego e alta taxa de crescimento populacional.
Para mais informações, confira nossa ferramenta Calculadora de Custo de Vida e Vida Urbana.
Top Ten Big Cities para Home Ownership
1. Fort Worth, TX
Fort Worth tem o menor custo médio domiciliar de nossa lista, uma baixa taxa de desemprego e uma taxa de crescimento populacional relativamente alta, tornando esta popular cidade do Estado da Lone Star um local ideal para os compradores de casas se estabelecerem. A “Cidade dos Caubóis e da Cultura” também tem uma cena social próspera, com seu próprio rodeio interno no The Stockyards, um distrito que contém clássicos restaurantes de churrasco do Texas e marcos históricos.
2. Charlotte, NC
O baixo custo de vida e a alta taxa de aquisição da casa de Charlotte tornam a cidade muito mais fácil do que a maioria para comprar uma casa. Este centro financeiro é familiar, com excelentes escolas e grandes parques públicos. Os charlotteanos podem se beneficiar das excelentes ofertas imobiliárias da cidade para quem deseja comprar casas.
3. San Antonio, TX
O mercado imobiliário de San Antonio é ótimo para os compradores de casas - a maioria dos moradores é proprietária de imóveis e as residências são bastante baratas na cidade de Alamo. A cidade também é um local excelente para famílias, com muitos locais históricos e familiares, como o Alamo e o River Walk, além de um Six Flags e Sea World.
4. El Paso, TX
A alta taxa de propriedade da cidade e o baixo custo de vida de El Paso fazem dela uma ótima cidade para aqueles que planejam comprar sua própria casa. Compradores de casas aspirantes fariam bem em verificar o mercado imobiliário da The Sun City. Com boa comida, um ótimo clima e muitas empresas emergentes de pesquisa em tecnologia e saúde, a cidade é um ótimo lugar para se estabelecer. Outras atrações incluem as Montanhas Franklin e as missões históricas.
5. Jacksonville, FL
Jacksonville tem a maior taxa de aquisição de imóveis em nossa lista, o que torna muito provável que os aspirantes a proprietários de imóveis consigam economizar para a casa de seus sonhos no Estado da Flórida. Além disso, com 20 milhas de praias, o popular distrito de Riverside e muitos museus, a cidade está cheia de coisas para fazer.
6. Austin, TX
Austin, o "Capitol do mundo da música ao vivo", é conhecido por seus festivais de música como South by Southwest e Austin City Limits, mas a cidade é ótima para os compradores de casas, assim como para os amantes da música. Uma casa tem apenas 7,5 vezes a renda média e é muito provável que os valores das casas da cidade se valorizem com o tempo, dada a baixa taxa de desemprego e a alta taxa de crescimento da cidade.
7. Phoenix, AZ
Phoenix tem um custo de vida abaixo da média e uma renda mediana moderada. O mercado imobiliário da cidade é muito amigável para os fenícios da caça de casa. Com muita beleza natural no Grand Canyon e postos de comércio histórico, bem como toneladas de cultura nos museus de arte e teatros, Phoenix oferece algo para todos.
8. Indianápolis, IN
Mais da metade dos que vivem em Indianápolis possuem uma casa, e as próprias casas são muito acessíveis, especialmente quando combinadas com o baixo custo de vida na cidade. Indianápolis oferece muitas casas a preços acessíveis para compradores de casas.
9. Denver, CO
Embora as residências em Denver sejam um pouco caras em comparação com as outras cidades nessa lista, a renda média é alta o suficiente nessa cidade amante da natureza para compensar o custo mais alto. Denver, conhecida por sua limpeza, tem algo para todos os residentes, incluindo grandes equipes esportivas, comida, montanhas próximas para caminhadas e esqui e uma ótima cena musical.
10. Columbus, OH
Columbus é um ótimo lugar para se estabelecer e comprar uma casa, com sua baixa taxa de desemprego e baixo custo de vida. Esta cidade universitária (é a sede da Ohio State University) tem uma atmosfera descontraída no Meio-Oeste, e a cidade tem hospitais de renome mundial (incluindo o Centro Médico Wexner da Universidade do Estado de Ohio) e centros de pesquisa, bem como um promissor cena de jantar.
| Classificação | Cidade | Taxa de propriedade residencial | Custo médio da casa 3BR | Renda individual mediana | Preço da casa dividido pela renda | Índice do custo de vida | Mudança na população | Taxa de desemprego | Pontuação geral para compradores de casas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fort Worth, TX | 59.8% | $200,396 | $24,270 | 8.3 | 89.3 | 2.3% | 8.0% | 89.9 |
| 2 | Charlotte, NC | 58.7% | $231,090 | $31,667 | 7.3 | 93.7 | 2.7% | 9.2% | 88.9 |
| 3 | San Antonio, TX | 57.5% | $224,190 | $22,333 | 10.0 | 87.7 | 2.4% | 7.4% | 87.8 |
| 4 | El Paso, TX | 61.0% | $231,054 | $18,781 | 12.3 | 94.6 | 2.5% | 9.5% | 86.2 |
| 5 | Jacksonville, FL | 63.3% | $217,710 | $25,716 | 8.5 | 95.7 | 0.7% | 10.4% | 85.2 |
| 6 | Austin, TX | 45.5% | $234,193 | $31,170 | 7.5 | 94.4 | 3.8% | 6.2% | 83.4 |
| 7 | Phoenix, AZ | 58.5% | $274,800 | $24,365 | 11.3 | 96 | 1.6% | 8.9% | 82.9 |
| 8 | Indianápolis, IN | 57.2% | $227,102 | $24,430 | 9.3 | 93.9 | 0.9% | 9.4% | 81.3 |
| 9 | Denver, CO | 51.7% | $340,529 | $32,051 | 10.6 | 105.1 | 3.3% | 9.1% | 80.5 |
| 10 | Columbus, OH | 48.6% | $216,923 | $23,618 | 9.2 | 89.2 | 1.3% | 7.6% | 77.9 |
Metodologia
A pontuação geral para compradores de casas foi calculada a partir das seguintes medidas:
- Taxa de propriedade residencial dentro da cidade do Censo dos EUA, 2007-2011
- Custo domiciliar mediano de 3 quartos do Índice de Custo de Vida ACCRA, dividido pela mediana da renda per capita de um indivíduo, obtida do Censo dos EUA
- Índice de custo de vida do índice de custo de vida do ACCRA. Uma pontuação de 100 representa a média nacional.
- Taxa de crescimento, medida pela variação percentual da população entre 1 de abril de 2010 e 1 de julho de 2011 do Censo dos EUA e a taxa de desemprego do Bureau of Labor Statistics, ranking de 2011
As 25 maiores cidades foram incluídas nesta análise.
Close-up da imagem de casas de papel da Shutterstock
