3 meses, 3 tendências de habitação: taxas de hipoteca, vendas de casas e furacões
Happy Tree Friends: Still Alive - An Inconvenient Tooth
Índice:
- Taxas de hipoteca: Up, talvez
- Homebuying para as férias
- Dano de tempestade terá impacto nacional
- Tenham bom ânimo
Para compradores de casas, vendedores de casas, refinanciadores e fixadores-uppers, o final de 2017 pode ficar um pouco estranho. Na habitação, o quarto trimestre tende a ser previsível - mas não este ano. Aqui estão três tendências de habitação e hipoteca a serem observadas no quarto trimestre de 2017:
- As taxas de hipoteca provavelmente subirão
- Os compradores de imóveis podem renunciar a festas de fim de ano e, em vez disso, continuar procurando por casas indescritíveis.
- Danos recentes a furacões podem mexer com planos de renovação e construção de casas além das zonas de desastre
Taxas de hipoteca: Up, talvez
A maioria dos especialistas acredita que as taxas de hipotecas aumentarão nos últimos três meses do ano, embora não muito. A culpa é do Federal Reserve, que deve elevar as taxas de juros de curto prazo em dezembro para evitar que a inflação suba muito mais nos próximos anos.
"O Fed está muito comprometido com o aperto, e eu acho que eles vão esperar que as taxas subam gradualmente", diz Danielle Hale, economista-chefe do Realtor.com. Nada disso será uma surpresa; Hale espera que as autoridades do Fed continuem "explicando ao mercado o que estão fazendo antes de fazê-lo".
Raymond Eshaghian, presidente da GreenBox Loans, um banco hipotecário de vários estados em Los Angeles, concorda que as taxas de hipotecas aumentarão, a menos que a instabilidade apareça na Coreia do Norte ou em outro lugar.
"Qualquer um que pense que as taxas serão baixas eternamente é ingênuo", diz ele. “Mas é tudo relativo. Mesmo com as taxas subindo, as taxas ainda são baixas ”.
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Mas nem todo mundo acha que as taxas vão subir.
Rick Sharga, diretor de marketing da Ten-X, uma plataforma imobiliária on-line, espera que as taxas de hipotecas permaneçam estáveis ou até mesmo diminuam, porque “os credores gostariam de emprestar. Eu ficaria surpreso em ver a indústria de empréstimos aumentar as taxas de empréstimo no que é tradicionalmente um tempo relativamente lento para empréstimos. ”
[De volta ao topo]
Homebuying tende a desacelerar no último trimestre de um ano típico, como os compradores se concentram nas férias de inverno. Mas 2017 não foi típico. Esperar muitos compradores de casa para gastar menos tempo comemorando e mais tempo continuando a procurar casas. “Normalmente, você tem menos compradores no quarto trimestre”, diz Sharga, “mas acho que esse ano não será o caso, porque temos compradores que simplesmente não conseguiram encontrar nada para comprar o ano todo. Quem vai continuar procurando propriedades? ”Isso é especialmente verdadeiro, diz ele, em lugares onde a demanda por casas a preços acessíveis excede dramaticamente a oferta: litoral da Califórnia, noroeste do Pacífico, Austin e Dallas, por exemplo. Os compradores de imóveis que permanecem na caça podem encontrar menos concorrência para as casas que ainda estão à venda. Como menos casas estão no mercado durante as festas de fim de ano, os compradores “entram em hibernação”, diz Brian Koss, chefe nacional de produção da Mortgage Network, uma instituição hipotecária de vários estados em Danvers, Massachusetts. Em seguida, os compradores começam a procurar novamente em janeiro, impulsionados por resoluções para comprar uma casa no ano novo, diz ele. Compradores experientes podem aproveitar esse período relativamente adormecido antes de janeiro, quando menos pessoas estão procurando por casas. [De volta ao topo] Mesmo que sua cidade não tenha sido diretamente afetada pelos furacões Harvey e Irma, você verá os preços subirem para o drywall, os tubos de plástico, as telhas e outros materiais de renovação, diz Robert Dietz, economista-chefe da National Association of Home Builders. Os preços da madeira subirão perto das zonas de furacões, mas eles não subirão necessariamente em todo o país. Dietz diz que espera ver um declínio nacional na construção de residências até meados de 2018, porque muitos trabalhadores farão reparos em vez de construir novas casas dentro e perto das zonas de furacões. Será o suficiente para afetar os números nacionais de início de habitações e de novas vendas de moradias. As áreas mais atingidas na Flórida e no Texas são locais que normalmente respondem por 14% da construção de casas unifamiliares em todo o país, diz Dietz. Mesmo que as taxas de hipotecas subam nos últimos três meses de 2017, elas ainda são baixas para os padrões históricos. Alguns compradores de imóveis podem continuar a procurar durante um período lento do ano e a encontrar locais acessíveis. E a escassez de mão-de-obra não impedirá que os renovadores domésticos façam você mesmo. Mais de InvestmentmatomeHomebuying para as férias
Dano de tempestade terá impacto nacional
Tenham bom ânimo
