4 melhorias home que não pagam (e 4 melhores opções)

РЕШЕНИЕ КАВКАЗСКОГО ВОПРОСА В HOI4: Kaiserredux #4 - Зеленая Россия

Índice:

1. remodelação do banheiro
2. Adição do quarto
3. Melhoria na cozinha
4. Piscina no chão

É legal morar em uma casa que é projetada do jeito que você gosta, mesmo que você tenha que gastar dinheiro com reformas. Mas quando se trata de aumentar o valor de uma casa, algumas melhorias caras em casa não chegam nem perto de corresponder à quantidade de dinheiro que você coloca.

Se você não planeja se mudar no futuro próximo, recuperar dinheiro pode não ser tão importante quanto saber que você aproveitará o espaço remodelado. Mas se seu plano é aumentar o valor da sua casa, você pode evitar projetos que não ofereçam um bom retorno.

Aqui estão quatro melhorias que normalmente não recuperam os custos, juntamente com alternativas que oferecem um melhor negócio.

1. remodelação do banheiro

Some o custo de uma nova banheira, pia, vaso sanitário, azulejo e mão-de-obra, e é fácil ver como uma grande reforma de banheiros pode chegar a cerca de US $ 18 mil, como publicado pela revista Remodeling.

O produto acabado pode se assemelhar a um spa de luxo, mas os proprietários não devem esperar que o valor de suas residências aumente no valor total gasto na atualização. Os proprietários normalmente recuperam menos de 66% em termos de aumento de valor, de acordo com o mais recente Relatório de Custo vs. Valor da revista.

Melhor barganha: Em vez de revisar o banheiro inteiro, concentre-se em atualizações menores, mas altamente visíveis, como novos acessórios de pia e chuveiros. Mesmo que você não recupere 100% do dinheiro gasto, pelo menos você não estará com milhares de dólares.

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2. Adição do quarto

Construir um quarto extra pode custar entre US $ 40.000 (para adicionar um novo banheiro) a mais de US $ 115.000 (para uma suíte master). Você ganhará metragem quadrada, mas provavelmente não terá tanto valor quando se trata do preço de venda, especialmente se o tamanho de sua casa antes da adição estiver em consonância com outras casas em sua vizinhança. A maioria das adições de espaço recupera cerca de 65% do seu custo em termos de valor agregado, de acordo com o relatório.

Melhor barganha: Contrate um arquiteto ou designer de interiores para encontrar maneiras de maximizar seu espaço existente. Por exemplo, você pode derrubar algumas paredes ou eliminar um armário para obter mais espaço utilizável. Essas alternativas são geralmente muito menos caras do que uma adição à sala.

Se essas soluções não funcionarem e sua família precisar de mais espaço, talvez seja uma boa ideia vender sua casa e encontrar uma maior.

3. Melhoria na cozinha

Uma grande remodelação da cozinha pode incluir novos aparelhos, pisos, iluminação personalizada, bancadas e uma ilha. Mas o tipo de recursos que você vê nas revistas dos sonhos é caro. A grande remodelação média da cozinha custa cerca de US $ 60.000, e os proprietários costumam recuperar apenas cerca de 65% do valor agregado em casa.

Melhor barganha: Considere uma pequena remodelação da cozinha. Em vez de substituir gabinetes inteiros, você poderia mudar as partes dianteiras e o hardware do gabinete. E, em vez de substituir bancadas e eletrodomésticos, você poderia adicionar uma nova camada de tinta nas paredes para um novo visual.

Uma pequena remodelação da cozinha é uma das melhores melhorias em casa para recuperar o seu dinheiro. O custo é geralmente menor que a metade de uma grande atualização, mas retorna cerca de 83% do valor em média.

4. Piscina no chão

O custo para construir uma piscina no terreno pode chegar a US $ 20.000, embora o preço possa ser muito maior se você quiser opções como aquecimento, revestimento de concreto e uma banheira de hidromassagem anexa. As piscinas também exigem muita manutenção: limpeza, adição de produtos químicos, troca de filtros e instalação de uma cobertura no período de entressafra. Então, mesmo depois de pagar a instalação, você ainda gastará tempo e dinheiro para mantê-la.

O valor que uma piscina agrega a uma casa varia muito de um país para outro, muitas vezes mais alto em áreas mais quentes, onde as pessoas podem desfrutar de piscinas o ano todo. Mas se não houver muitas casas na sua rua com piscinas no solo, não espere que o valor da sua casa suba rapidamente depois de instalar uma.

Em alguns lugares, os proprietários poderiam recuperar até 30% do custo da instalação. Alguns compradores podem até ver uma piscina como negativa, porque exige muito trabalho para manter e pode ser um problema de segurança.

Melhor barganha: Se você quiser um recurso de água em seu quintal, considere instalar um pequeno lago em vez de uma piscina. Um lago ecológico pode se misturar melhor com o ambiente natural e exigir menos manutenção. O preço típico para instalar uma pequena lagoa é de US $ 3.000, por isso é muito menos caro do que uma piscina.

A conclusão de determinados projetos de remodelação pode deixar a sua casa com ótimo aspecto, mas você pode não receber o valor do seu dinheiro no que se refere ao valor geral da casa. Para obter o máximo de valor, considere ignorar esses quatro aprimoramentos que causam perda de dinheiro e, em vez disso, optar pelas melhores melhorias em casa.

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