Como Fortalecer o Valor de Avaliação de Refinanciamento da Sua Casa

Avaliadores profissionais têm treinamento especializado e experiência em avaliação de propriedade, e sua opinião carrega muito peso com os credores.

Como as condições de mercado mudam rapidamente e os valores de propriedade em sua vizinhança podem ser muito mais altos (ou mais baixos) do que quando você comprou sua casa, é necessário avaliar o valor de sua propriedade ao refinanciar. Todas as atualizações ou melhorias que você fez não serão refletidas na sua avaliação original. beneficia você ter um avaliador para ver pessoalmente. Se você deixar a sua casa cair em desuso, o avaliador também tomará nota disso.

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Como aumentar o valor da sua propriedade

Para aprender maneiras simples e econômicas de aumentar o valor avaliado de sua casa, a Investmentmatome conversou com dois especialistas em imóveis. Tom Salomone é presidente da National Association of Realtors e corretor / proprietário do Real Estate II em Margate, na Flórida. Cody Gale é presidente da Colorado Appraisal Consultants em Denver.

Embora suas sugestões possam levar algum tempo e esforço da sua parte, os resultados (e o valor adicionado à sua casa) provavelmente compensarão no final. Aqui estão quatro projetos sugeridos que darão o melhor retorno para seu investimento:

1. Refresque a tinta, remova a desordem. A maneira mais rápida e fácil de aumentar suas chances de uma avaliação mais alta é pintar, o que pode levar anos fora de uma casa desatualizada. Se houver marcas de lápis de cera nas paredes e na bagunça do chão, uma nova camada de tinta e uma organização simples causarão uma boa impressão quando um avaliador ligar, diz Salomone. (E em cerca de US $ 15 a US $ 30 por galão, a tinta também é barata.)
2. Substitua carpete e piso gastos. Esta é outra atualização que vai se destacar para avaliadores de propriedade. Tapete novo ou piso que imita a aparência de madeira pode adicionar vários milhares de dólares em valor para sua casa. Se você não tem dinheiro para substituir todo o seu piso, concentre-se em consertar as seções danificadas e obter tapetes profissionalmente limpos antes de uma avaliação, diz Gale.
3. Atualize elementos da cozinha e banheiros. Tocar essas salas continua sendo o padrão-ouro para oferecer a você o melhor retorno de seus dólares para melhoria da casa. Mantê-los limpos certamente vai longe, mas você pode fazer upgrades de baixo custo que também agregam valor, como remover papel de parede, retomar bancadas laminadas, pintar armários e pendurar novas luminárias, diz Gale. Você não precisa fazer uma renovação completa nem gastar muito dinheiro para ganhar valor nessas salas para uma avaliação de referência, mas fazer algumas atualizações resultará em ajustes de valor a seu favor.
4. Crie apelação do freio. Um avaliador da propriedade não vai gastar muito tempo avaliando o exterior de sua casa, mas uma boa primeira impressão não atrapalha. Limpar canteiros de flores e refazer a cobertura são formas baratas e de baixo esforço para tornar sua casa mais fácil para os olhos, diz Salomone.

Essas opções lhe darão a melhor chance de obter um valor de avaliação mais alto que, por sua vez, o ajudará a obter o refinanciamento da hipoteca que atenda às suas metas imobiliárias.

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