FHA Title 1 loans - O que você precisa saber
FHA Title One Home Improvement Loans
Índice:
- O que é um empréstimo do Título 1 da FHA?
- Detalhes do empréstimo do Título 1 da FHA:
- Requisitos para um empréstimo FHA Título 1
- Não deixe os detalhes te arrastarem
- Como encontrar um emprestador de empréstimo FHA Title 1
- Qual é o próximo?
- Calcular seu pagamento de hipoteca FHA
- Aprender mais sobre os empréstimos da FHA
- fazer compras os melhores credores para empréstimos da FHA
Os empréstimos do FHA Title 1 são uma ferramenta de financiamento pouco conhecida para melhorias e reparos em residências. A FHA é bem conhecida por ajudar os primeiros a comprar uma casa, e os empréstimos do Título 1 são uma forma de os proprietários financiarem melhorias e reformas permanentes em propriedades.
Os compradores de imóveis também podem pegar um empréstimo do Título 1 em sua hipoteca de compra para consertar uma propriedade que estão comprando.
O que é um empréstimo do Título 1 da FHA?
Um empréstimo FHA Título 1 é um empréstimo de taxa fixa usado para melhorias na casa, reparos e reabilitação. (Empréstimos com taxa ajustável não são oferecidos). Empréstimos abaixo de US $ 7.500 geralmente não são garantidos; sua assinatura será suficiente. Quantidades de empréstimos maiores exigirão o uso de sua casa como garantia. Você recebe o empréstimo de um credor aprovado pela FHA.
O HUD diz que o dinheiro pode ser usado para qualquer coisa que torne sua casa "basicamente mais habitável e útil". Isso inclui comprar aparelhos.
A definição de “melhorias” do empréstimo FHA Title 1 é bastante ampla: o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano diz que o dinheiro pode ser usado para qualquer coisa que torne sua casa “basicamente mais habitável e útil”.
Isso inclui comprar eletrodomésticos, como lava-louças, fornos embutidos, refrigeradores e freezers. Melhorias residenciais que visam expandir a acessibilidade para pessoas com deficiência também são permitidas, assim como atualizações de eficiência energética, como sistemas de energia solar.
Detalhes do empréstimo do Título 1 da FHA:
- O prazo máximo do empréstimo - o tempo que você tem que pagar de volta - é de 20 anos em uma estrutura unifamiliar ou multifamiliar; 15 anos em uma casa manufaturada em uma fundação; e 12 anos para uma casa fabricada sem uma fundação
- O montante máximo do empréstimo é de US $ 25.000 em uma casa unifamiliar; US $ 12.000 por unidade em uma estrutura multifamiliar, até um total de US $ 60.000; US $ 25.090 para uma casa manufaturada em uma fundação; e US $ 7.500 para uma casa fabricada sem uma fundação
- Um produto segurado pela FHA conhecido como o empréstimo 203 (k) é frequentemente usado para financiar grandes reparações e renovações.
Requisitos para um empréstimo FHA Título 1
Existem poucos obstáculos específicos para o HUD para obter um empréstimo do Título 1 da FHA. Requisitos específicos incluem:
- A casa deve ter sido construída e ocupada por pelo menos 90 dias
- Você precisa possuir a casa ou ter um contrato de arrendamento a longo prazo
- As receitas do empréstimo devem ser verificadas como usadas para melhorias de propriedade especificamente planejadas
- Um prêmio anual de seguro de hipoteca FHA de US $ 1 por US $ 100 do valor do empréstimo será cobrado ou incorporado em sua taxa de juros
- Você deve ter uma relação dívida / renda de 45% ou menos
Não há pontuação mínima de crédito ou requisitos de renda estabelecidos pelo HUD. Você nem precisa ter patrimônio em casa.
É sempre uma boa ideia comprar mais de um credor, apenas para garantir que você está conseguindo o melhor negócio possível.
A taxa de juros e os termos adicionais são determinados pelo emprestador que você usa. Essa é uma das razões pelas quais é sempre uma boa ideia comprar mais de um credor, apenas para garantir que você está conseguindo o melhor negócio possível.
Não deixe os detalhes te arrastarem
Tal como acontece com qualquer programa do governo, existem algumas siglas e um pouco de burocracia embutida no FHA Title 1 Loans. Aqui estão alguns fatos rápidos para ajudar a esclarecer qualquer confusão:
- A Federal Housing Administration, ou FHA, é uma parte do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, ou HUD.
- Nem o HUD nem o FHA oferecem empréstimos; em vez disso, eles asseguram credores privados contra perdas decorrentes de inadimplência. Isso incentiva os credores a fazer empréstimos FHA.
- Os empréstimos da FHA destinam-se a ajudar pessoas de meios financeiros modestos a comprar e melhorar suas casas. Eles não são para casas de luxo ou upgrades de luxo, como piscinas e lareiras ao ar livre.
Como encontrar um emprestador de empréstimo FHA Title 1
Você aplicará um credor hipotecário para qualquer empréstimo da FHA, mas nem todos os credores lidam com eles. Para encontrar um credor aprovado pela FHA em seu estado, acesse o site do HUD.
