RentTrack Review: crédito para pagar seu aluguel - talvez de graça

Os locatários sentem o mesmo tipo de dor que os proprietários de imóveis fazem - a grande fatura que chega a cada mês. Mas os proprietários, pelo menos, têm uma nota positiva em seus relatórios de crédito quando pagam. Locatários não.

RentTrack e alguns outros serviços de relatórios de locação estão dispostos a mudar isso, oferecendo uma maneira de obter um histórico positivo de pagamentos de aluguel nos relatórios de crédito usados ​​para calcular as pontuações necessárias para se qualificar para cartões de crédito, empréstimos pessoais e hipotecas.

É um novo conceito. Apenas cerca de 1% dos relatórios trazem uma entrada (uma “tradeline”) para aluguel, diz a FICO.

Tradicionalmente, os algoritmos de pontuação de crédito não levam em conta o aluguel, contando com dívidas rotativas de cartões de crédito e dívidas a prestações de empréstimos e hipotecas de automóveis para avaliar a qualidade de crédito de um tomador. Agora, várias pontuações de crédito alternativas consideram dados alternativos, como o aluguel - e uma pequena indústria emergiu para garantir que seja informada aos principais fornecedores de relatórios de crédito.

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Os dados de aluguel informados às agências de crédito podem ajudá-lo a se qualificar para alguns cartões de crédito ou empréstimos, e esses, por sua vez, resultarão em uma pontuação de crédito tradicional aceita em todos os lugares.

RentTrack não só envia informações de pagamento para os três departamentos, mas também recolhe o aluguel em nome dos proprietários, cerca de metade dos quais pegar a guia para relatórios.

RentTrack de relance

Para revisar o RentTrack, a Investmentmatome coletou informações de preços e reuniu seis pontos de dados, analisou o processo de inscrição on-line, entrevistou executivos da empresa e comparou a empresa com outras que visam os mesmos clientes.

RentTrack é uma boa opção para quem:

• Viver em um prédio que usa o sistema RentTrack e paga por isso.
• Precisa de ajuda para estabelecer crédito. Se você ainda não tiver sido aprovado para um cartão de crédito ou empréstimo a prestações, o histórico de crédito estabelecido pelos pagamentos de aluguel poderá ajudá-lo.
• Pode pagar por saque automático, minimizando o custo do serviço.

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O RentTrack pode ser menos valioso para quem:

• Ter crédito estabelecido. Se você tem um cartão de crédito ou empréstimo a prestações, você quase certamente já tem uma pontuação de crédito tradicional.
• Quer manter suas informações financeiras pessoais privadas. O sistema de pagamento RentTrack exige que você compartilhe suas informações com a empresa.

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Como funciona o RentTrack

Como o RentTrack é diferente

Onde RentTrack fica aquém

O que custa o RentTrack?

Como funciona o RentTrack

A RentTrack cobra aluguel de senhorios e informa pagamentos de aluguel a agências de crédito. Os pagamentos de aluguel aparecem nos relatórios de crédito como um reembolso de empréstimo.

Se o seu locador convidou você a usar o RentTrack, você poderá fazê-lo gratuitamente ou a um preço reduzido. Mas o envolvimento do proprietário não é necessário.

Você pode se inscrever e pagar US $ 6,95 por mês. Você conecta sua conta bancária ao RentTrack, e faz um cheque ao seu locador e informa todos os três departamentos de crédito.

A maioria das pessoas que usam o serviço e pagam a tempo pode esperar que o seu VantageScore aumente, de acordo com uma pesquisa 2015 RentTrack de seus clientes. Aqueles com as pontuações mais baixas para começar tiveram os maiores ganhos. Briggs diz que as informações de aluguel geralmente estão em relatórios de crédito dentro de duas semanas do pagamento e as pontuações normalmente começam a subir em dois meses.

Os locatários cujos proprietários já trabalham com o RentTrack também podem receber até 24 meses de pagamentos atrasados, estendendo a duração do novo histórico de crédito.

Vale a pena notar que a VantageScore considera os pagamentos de aluguel em seus cálculos de pontuação de crédito, mas as pontuações da FICO em uso mais amplo não o fazem. Você pode ser capaz de obter um cartão de crédito ou empréstimo através de um credor que usa VantageScore; A grande maioria dos cartões de crédito e empréstimos tradicionais gera automaticamente uma pontuação FICO tradicional.

Se você se inscrever no RentTrack, não será obrigado a permanecer no programa. você pode sair com um telefonema ou e-mail, diz Briggs.

RentTrack diz que usa segurança em nível de banco para criptografar suas informações financeiras.

Como o RentTrack é diferente

A diferença mais óbvia entre RentTrack e a maioria de seus concorrentes é que ele reporta a todas as três principais agências de relatórios de crédito - Equifax, Experian e TransUnion. Isso é exatamente o que você quer.

Outra diferença é que pode não custar nada para usá-lo. Em muitos casos, o locador escolhe a guia para relatórios. Por fim, o monitoramento de roubo de identidade da Web é um recurso incluído.

O RentTrack permite que você alugue seu aluguel sem a colaboração do seu senhorio em seu próprio centavo. Nesse caso, você compartilharia seu contrato de locação e informações bancárias com a RentTrack, e a RentTrack pagaria ao seu locador e reportaria o pagamento. O aluguel atrasado, no entanto, provavelmente não pode ser informado, a menos que seu locador esteja no ecossistema RentTrack.

Onde RentTrack fica aquém

Se você deseja ter seu aluguel informado sem alterar nada, o RentTrack pode não ser uma boa escolha. Embora o CEO Briggs diga que seu objetivo final é "ser a solução de pagamento e relatório mais amada", isso pode não ser o serviço para você se você tiver dúvidas sobre o compartilhamento de suas informações bancárias.

Além disso, se você usar um cartão de crédito ou débito, as taxas podem aumentar muito rapidamente.(Se você deseja obter pontos de recompensa, colocar o maior número possível de pagamentos em obras de plástico só se você estiver ganhando recompensas suficientes para compensar o que está pagando para usar um cartão de crédito.)

O que custa o RentTrack?

Os custos do RentTrack dependem de como você decide pagar e quem está pagando por ele. Se você é um locatário cujo proprietário escolhe a conta, pode ser que você não precise pagar nada para receber o aluguel.

Se você usar o RentTrack por conta própria, o preço pode variar, diz Briggs. Você pode descobrir qual seria o seu preço, ligando o seu endereço no site.

Faça estas perguntas sobre qualquer agência de relatórios de aluguel que você esteja considerando:

• Quais seriam meus custos totais por um ano de serviço, incluindo quaisquer taxas de instalação ou taxas para histórico de locação anterior?
• Como você protege meus dados pessoais?
• Quais das principais agências de crédito você reporta? (Todos os três são ideais.)
• Você fornece acesso gratuito à pontuação de crédito e, em caso afirmativo, qual (is) pontuação (s)?
• Em quanto tempo devo esperar que a informação apareça no meu relatório de crédito?
• Como posso cancelar o serviço?