O que o efeito Trump significa para as taxas de hipoteca no próximo ano e 5 anos a partir de agora
Donald Trump se recusa a iniciar a transição de governo nos EUA
Índice:
- O que aconteceu com as taxas de hipoteca logo após a eleição?
- O que está acontecendo com as taxas de hipoteca agora
- O que acontecerá com as taxas de hipoteca em 2017?
- Taxas de hipoteca em 5 anos
Na semana seguinte à eleição, as taxas de hipoteca subiram quase meio ponto percentual. A média das taxas de empréstimo residencial fixo de 30 anos semanais está de volta acima de 4% pela primeira vez desde julho de 2015.
Aqui está uma leitura de três minutos sobre o efeito Trump - passado, presente e futuro - sobre as taxas de hipoteca.
O que aconteceu com as taxas de hipoteca logo após a eleição?
Os investidores venderam títulos sobre as metas estabelecidas pelo presidente eleito Donald Trump para reduzir os impostos, aumentar a desregulamentação e fazer grandes investimentos em infraestrutura. Uma economia crescente alimentada por gastos do governo poderia provocar inflação mais alta, o que é uma preocupação para o mercado de títulos.
Como os preços dos títulos caíram com o sell-off, os rendimentos subiram. Os rendimentos dos títulos mais elevados equivalem a taxas hipotecárias mais elevadas. Receba nosso e-mail de tarifas diárias
As taxas já estão tomando fôlego. Após uma rápida subida após a eleição, as taxas hipotecárias de 30 anos mantêm-se geralmente próximas dos 4%. " MAIS: Calcule seu pagamento mensal de hipoteca O Federal Reserve reafirmou esta semana sua intenção de começar a elevar as taxas de juros de curto prazo, provavelmente a partir de dezembro. Após essa caminhada, caso isso aconteça, o Comitê Federal de Mercado Aberto (Federal Open Market Committee) do banco central dos EUA está tentando administrar uma lenta subida nas taxas. "O FOMC continua a esperar que a evolução da economia justifique apenas aumentos graduais na taxa de fundos federais ao longo do tempo para alcançar e manter o emprego máximo e estabilidade de preços", disse a presidente do Fed, Janet Yellen, ao Congresso em 17 de novembro. taxas de longo prazo, como as hipotecas, também aumentam. E há outro possível gatilho para as taxas de hipoteca se elevarem. Embora Trump ainda não tenha tomado uma posição, os líderes do Partido Republicano têm sido diretos sobre tirar o governo do negócio hipotecário. Isso poderia significar a redefinição do papel da Federal Housing Administration e a transferência da Fannie Mae e da Freddie Mac para o setor privado. “Você coloca o selo de aprovação do governo em empresas como Fannie e Freddie, e reduz as taxas de juros porque elas podem tomar empréstimos a uma taxa menor - mas então os contribuintes estão no gancho se as coisas forem para o sul, e esse foi o caso em 2008, Reiss diz a Investmentmatome. “Se você reduzir o papel do governo federal nos mercados imobiliários, reduzirá a probabilidade de futuros resgates pelos contribuintes. Esse é o trade-off. Quão altas serão as taxas no próximo ano? "Eu acho que você poderia ver taxas de meio por cento mais altas de onde elas estão agora", diz Brian Koss, vice-presidente executivo da Mortgage Network em Danvers, Massachusetts. "Há um potencial de três quartos para um ponto mais alto." "Não estamos chegando a conclusões rápidas em nosso cenário de previsão", diz Douglas Duncan, economista-chefe da Fannie Mae, à Investmentmatome. "Agora, temos as taxas de hipoteca para 2017 em média abaixo do que os números reais são hoje." Duncan diz que a previsão de novembro da Fannie Mae é de taxas de 30 anos para uma média de 3,6% em 2017. Os rendimentos de dez anos do Tesouro, um benchmark comumente utilizado para as tendências das taxas de hipotecas, dispararam na semana passada, atualmente rendendo cerca de 2,25%. As taxas de hipoteca espelharam esse aumento. Jeffrey Gundlach, investidor em bônus, fundador e diretor de investimentos da DoubleLine Capital, previu a vitória de Trump em janeiro. Em uma teleconferência com investidores em 15 de novembro, Gundlach fez outra previsão ousada: os rendimentos de 10 anos do Tesouro poderiam ser de 6% em cinco anos. Em julho de 2000 - a última vez que a rentabilidade de 10 anos do Tesouro foi de 6% - as taxas de hipoteca de 30 anos estavam um pouco acima de 8%. Talvez seja um cenário pior, mas 8% nos colocaria de volta à taxa média de hipoteca nos últimos 44 anos. Mais de Investmentmatome Calcule seu pagamento de hipoteca Compare as taxas de hipoteca Quanta casa você pode pagar?
Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. O que está acontecendo com as taxas de hipoteca agora
O que acontecerá com as taxas de hipoteca em 2017?
Taxas de hipoteca em 5 anos
