6 dicas de alongamento de carteira para locatários

Por Winnie Sun

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O aluguel tem sido o maior gasto nos orçamentos de muitas pessoas - cerca de 30% da renda de um locado tradicionalmente é destinada ao locador. E hoje essa porcentagem está aumentando.

Mas, como um locatário inteligente dirá, você não precisa quebrar o banco para ter um teto sobre sua cabeça. Aqui estão seis maneiras de manter o dinheiro no bolso, se você alugar.

1. Obter um companheiro de quarto

Encontrar um ou dois colegas de quarto é uma maneira infalível de economizar em aluguel e utilitários. Você também pode dividir outras despesas, como mantimentos, Internet e cabo. Isso significa que você pode ter recursos para um apartamento maior e melhor em um local melhor do que se você morasse sozinho. Sites como Roommates.com e Craigslist podem ajudá-lo a encontrar um companheiro de quarto compatível.

2. Encontre uma ótima localização

A localização é um dos fatores mais importantes em muitas pesquisas de apartamentos. Escolher um local próximo ao seu escritório ou escola, bem como uma mercearia, economizará tempo e dinheiro. O aplicativo Walk Score mostra supermercados, escolas, restaurantes e cafés perto de qualquer apartamento que você esteja considerando.

3. Tenha suas finanças em ordem

Como qualquer outro empresário, os proprietários querem proteger seus investimentos - e receber o pagamento a tempo. Ter uma pontuação de crédito de 700 ou mais e outras evidências de que você está financeiramente estável reassegura possíveis proprietários de que você será um bom locatário. Isto dá-lhe mais opções em apartamentos e pode permitir-lhe negociar um pagamento ou uma renda mais baixos.

4. Negocie com o seu senhorio

Ele ajuda a saber os preços de outros aluguéis na área ao negociar seu aluguel. Se apartamentos similares nas proximidades tiverem preços mais competitivos do que os seus, use-os como alavancagem. Ou você pode pedir um desconto ao proprietário em troca de pintura e pequenos reparos.

Se você planeja morar no mesmo lugar por um longo período, também pode pedir ao locador um contrato de locação prolongado com um aluguel menor. A maioria dos proprietários ficaria feliz em ter renda consistente, mesmo que seja um pouco menor do que pretendia cobrar. E se você tiver algum dinheiro economizado, ofereça um pré-pagamento de três meses de aluguel em troca de um desconto de 5% a 10%.

Certifique-se de que quaisquer descontos que você discuta com seu locador sejam definidos por escrito - e que uma comunicação eficaz possa ajudá-lo muito ao negociar.

5. Tire proveito da tecnologia

Aplicativos e sites - como o PadMapper, o Zumper, o Naked Apartments, o Rad Pad e o Zillow - podem ajudá-lo a encontrar aluguéis acessíveis e evitar taxas de agentes imobiliários.

Depois de ter um lugar, sites como o Freecycle.org e o Craigslist permitem que você se desloque e forneça um orçamento. Por exemplo, quando minha empresa mudou de escritório, encontramos nossos agentes através da Craigslist.

6. Considere o seguro de locatários

Seu locador é responsável por garantir sua locação contra danos causados ​​por incêndios e outros desastres, mas não por sua propriedade pessoal. Para isso, você precisa comprar uma apólice de seguro de locatários. O seguro de locatário acrescenta uma despesa ao seu orçamento, mas tem um preço razoável, e pode protegê-lo de ter que substituir todos os seus pertences, o que seria um revés financeiro muito maior do que seu prêmio mensal.

Encontrar um ótimo lugar para morar por um preço razoável pode ser difícil em alguns locais, especialmente nas grandes cidades como Nova York e Los Angeles. Felizmente, existem muitas maneiras de economizar seu aluguel. E reduzir seus custos de moradia libera você para colocar dinheiro em direção a metas financeiras maiores, como economizar para um pagamento em uma casa ou investir para a aposentadoria.

Winnie Sun é o sócio fundador da Parceiros de Riqueza do Grupo Sun em Irvine, Califórnia