Melhores lugares para a casa própria em Nevada

1. Silver Springs

Silver Springs tem uma população de pouco menos de 6.000, segundo o Census Bureau dos EUA, mas esse pequeno número está aumentando significativamente. Na verdade, essa comunidade lidera nossa lista de crescimento populacional por causa de seu aumento populacional de 18,8% entre 2010 e 2012. Embora a cidade tenha baixos custos mensais médios de US $ 1.176 e um valor médio de US $ 114.300, seus proprietários usam uma quantidade significativa de sua renda - 42,3% - para pagar os custos do proprietário. Repleto de história, Silver Springs possui as trilhas Fort Churchill e Pony Express, usadas para transportar correio pelo país.

2. Molas Espanholas

Esta comunidade de mais de 15.000 residentes perto das Montanhas Pah Rah, no oeste de Nevada, oferece vistas deslumbrantes, além de oportunidades para caminhadas e outras atividades na montanha. Como os proprietários de casas em Spanish Springs usam apenas 29,1% de sua renda familiar para pagar os custos do proprietário, não é surpresa que 85% das residências sejam de propriedade e não alugadas. As várias faculdades e universidades nas proximidades de Reno e Sparks, incluindo a Universidade de Nevada Reno, ajudam a manter a força de trabalho educada da área: 22,3% dos residentes têm pelo menos um diploma de bacharel, o que é ligeiramente superior à média do estado, segundo o Censo dos EUA Escritório.

3. Spring Creek

A classificação GreatSchools da Spring Creek, de 7 de 10, que é baseada em resultados de testes padronizados, indica que essa comunidade rural, localizada perto de Elko, na parte nordeste do estado, é um ótimo lugar para criar uma família. Os moradores da cidade ganham uma renda familiar mediana mensal de US $ 7.575, a mais alta da nossa lista, e os proprietários pagam apenas 20,2% desse valor para os custos do proprietário, o menor da nossa lista. A localização do Spring Creek, perto da base das Montanhas Ruby, também oferece muitas oportunidades para atividades recreativas ao ar livre, incluindo camping, trilhas a pé no Ruby Dome e no Lago Griswold, além de pesca e canoagem na marina privativa de 32 acres.

4. Moapa Valley

Esta pequena comunidade de menos de 7.000 é composta pelas cidades de Overton, Logandale e Moapa. A população do Vale de Moapa cresceu 7,3% entre 2010 e 2012, e os proprietários de área gastam 35,2% de sua renda familiar mediana mensal em custos de proprietário. Os moradores têm a oportunidade de passar seu tempo livre em ambientes muito diferentes: eles podem experimentar o ar livre no Parque Estadual Valley of Fire e na Área de Recreação Nacional Lake Mead, ou podem explorar os campos de Las Vegas, que fica a apenas uma hora de carro.

5. Winnemucca

A “cidade mais amistosa de Nevada”, como Winnemucca se autodenomina, é a sede do condado de Humboldt, localizada no noroeste de Nevada, na fronteira de Oregon. Notavelmente, a taxa de desemprego de 6,8% em fevereiro de 2014 para o condado é uma das mais baixas em Nevada, de acordo com o Departamento de Emprego, Treinamento e Reabilitação de Nevada. As principais indústrias de Winnemucca incluem pecuária bovina e ovina, mineração de ouro e prata e agricultura.O valor médio da casa em Winnemucca é de US $ 173.900, e a mediana dos custos mensais do proprietário é de US $ 1.368. Os custos dos proprietários ocupam apenas 24,3% dos rendimentos das famílias dos proprietários, o que torna Winnemucca um local acessível para se viver.

6. Enterprise

Enterprise faz parte da área metropolitana de Las Vegas e, embora a proximidade de Sin City possa ser uma desvantagem para alguns residentes em potencial, a alta taxa de crescimento populacional não mostra isso. A população de recenseamento designada local cresceu 13,7% entre 2010 e 2012, tornando Enterprise a segunda maior área na nossa lista de crescimento populacional. Além de jogos de azar e compras na Las Vegas Strip, atividades recreativas ao ar livre também são acessíveis para os residentes, enquanto a Área de Recreação Nacional de Lake Mead e a Área Nacional de Conservação de Red Rock ficam a uma curta distância de carro. Empresários são atraídos para a área por causa das vantagens fiscais, incluindo nenhum imposto de renda corporativo e nenhum imposto sobre a cadeia de lojas.

7. Vale Lemmon

A pequena comunidade de Lemmon Valley tem uma população que mal chega a 5.000, segundo o Census Bureau dos EUA, e fica a poucos minutos de Reno e Sparks. O local recenseamento-designado é uma área acessível para chamar de lar, uma vez que a sua mediana de custos de proprietário mensal selecionados é de $ 1.490, e a renda familiar média é de $ 5.328 por mês. Peavine Peak está posicionado ao sul do Vale Lemmon, para que seus moradores tenham acesso a trilhas para caminhadas e observação de pássaros perto de casa. Lake Tahoe é apenas uma hora de distância para o esqui, camping e outras atividades ao ar livre.

8. Summerlin South

Summerlin South é uma extensão da comunidade planejada de Summerlin. É uma comunidade de rápido crescimento, altamente educada, onde 45,8% dos residentes têm diploma de bacharel ou superior e a pobreza é baixa, com apenas 3,6% dos moradores vivendo abaixo da linha da pobreza, segundo o Census Bureau dos EUA. O rendimento médio mensal domiciliar do lugar censo-designado é de US $ 7.226, que está entre as maiores rendas familiares em nossa lista. O Summerlin South fica ao lado da Área Nacional de Conservação do Red Rock Canyon, um dos cinco principais destinos de escalada nos EUA. Essa comunidade também possui uma enorme rede de trilhas que liga cada uma das aldeias de Summerlin.

9. Elko

Esta cidade de mais de 18.000 habitantes no nordeste de Nevada possui casas a preços acessíveis, impostos baixos e programas urbanos para crianças. Além disso, a taxa de desemprego de 6,5% de Elko County é uma das mais baixas do estado, de acordo com o Departamento de Emprego, Treinamento e Reabilitação de Nevada. Possuir uma casa aqui é acessível porque a mediana dos custos de proprietário selecionados ocupam apenas 25,1% da renda familiar média mensal. A economia é apoiada por diversas indústrias, incluindo mineração de rocha dura, manufatura, pecuária, turismo e jogos. Além de 120 acres de parques públicos da Elko, a área oferece uma infinidade de atividades recreativas, incluindo caminhadas, camping, escalada, cavalgadas e esqui.

10. Cold Springs

Uma gritante 87,9% dos moradores possuem suas casas em Cold Springs, o que coloca a área perto do topo da nossa lista na categoria de taxa de propriedade. Este lugar recenseamento-designado fica na fronteira com a Califórnia e tem uma média baixa de custos de proprietário mensalmente selecionados de apenas US $ 1.596 por mês. Cold Springs fica perto de Reno, então cassinos, empregos, universidades e faculdades de Reno são de fácil acesso, e Lake Tahoe fica a apenas uma hora de carro ao sul. Nos tempos do Velho Oeste, Cold Springs era uma parada famosa no Pony Express.

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Metodologia

A pontuação geral de cada cidade foi derivada de cada uma dessas medidas:

1. Taxa de aquisição de imóveis compuseram 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04.

2. Custos mensais do proprietário selecionados como uma porcentagem da renda familiar média compuseram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. Os custos mensais do proprietário vêm do Censo dos EUA Estimativa de 5 anos para todos os lugares no estado, Tabela DP 04

3. Valor médio mediano compuseram 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior. O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04.

4. Mudança populacional de 2010 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total.Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta. A população de 2010 vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 são provenientes das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual.

Apenas locais com população maior que 5.000 foram incluídos.

Crédito da imagem: Sra. Gemstone / Flickr: