Melhores lugares para a casa própria em Nova Jersey

Condomínios rurais: a alternativa para quem tem o sonho de morar no interior!

Índice:

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Top 10 lugares para a casa própria em Nova Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. Iselin
Metodologia

Nova Jersey está ganhando empregos constantemente e economistas prevêem que a economia do estado continuará a crescer nos próximos anos, de acordo com as previsões econômicas do Rutgers Economic Advisory Service. O crescimento econômico também está trazendo novos residentes: os locais próximos a Nova York e Filadélfia registraram aumentos populacionais de 5% ou mais entre 2010 e 2012, segundo dados do censo analisados pela Investmentmatome.

Como o estado está próximo de empregos na Filadélfia e na cidade de Nova York e tem mais de 160 quilômetros de praias, os preços das casas são mais altos do que em muitos outros estados. Mas para os compradores motivados, a ajuda está disponível. O Live Where You Work Programa Homebuyer fornece hipotecas de juros baixos para aqueles que compram casas onde trabalham. Há também agências em todo o estado que fornecem aconselhamento de hipoteca e novas classes de educação de compradores domésticos.

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Investmentmatome triturava os números para encontrar os melhores lugares para comprar imóveis em Nova Jersey. Veja quais são os melhores lugares em comum:

16 das 20 principais cidades estão próximas à cidade de Nova York.
Os valores iniciais eram de mais de US $ 200.000 em todas as 20 principais cidades da nossa lista.
Residentes em todas as 20 maiores cidades gastam mais de 30% de sua renda em custos mensais com imóveis.

A Nerd Wallet analisou as 70 comunidades de Nova Jersey com mais de 15.000 residentes para determinar quais são as melhores para a propriedade. Nossa análise responde a três questões principais:

1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.

2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação. Você está pensando em comprar uma casa? Saiba mais sobre as taxas de hipoteca atuais e as opções de refinanciamento de hipotecas em nosso guia de hipoteca, além de saber se é melhor alugar ou comprar.

3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.

Para mais detalhes sobre nossa metodologia, consulte a seção no final do relatório.

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Calcular agora Para mais informações sobre esses e outros lugares, confira Investmentmatome Cities. Para um ranking completo de todas as 70 cidades analisadas em New Jersey para este estudo e para baixar os dados brutos, clique aqui.

Top 10 lugares para a casa própria em Nova Jersey

1. Williamstown

Williamstown, um lugar recenseamento-designado dentro de Monroe Township, que fica a cerca de 40 quilômetros a leste da Filadélfia, ocupa o primeiro lugar em nossa lista por seus valores moderados de 219.700 dólares e pelo rápido crescimento populacional de 7,2% de 2010 a 2012. Diversão ao ar livre, os residentes se dirigem ao hospitality Creek Campground ou enviam as crianças para o Tallin Pines Day Camp.

2. Ocean Acres

Ocean Acres é um lugar recenseamento-designado com uma taxa de 92,3% de propriedade, a mais alta da nossa lista. A área, a cerca de 16 km da costa de Nova Jersey, testemunhou um boom nos prédios nos anos 90, e suas residências recém-construídas fizeram da Ocean Acres um destino para famílias jovens e aposentados à procura de casas unifamiliares acessíveis. Os proprietários de casas gastam 33,6% de sua renda mensal em suas casas, de acordo com dados divulgados pela Investmentmatome.

3. Woodbridge

Este local recenseamento-designado dentro Woodbridge Township viu a sua população crescer 4,6% de 2010 a 2012. Woodbridge, que fica a apenas 30 quilômetros de Manhattan e 20 quilômetros da costa de Jersey, tem muitas oportunidades para ficar ao ar livre em seus 35 parques e playgrounds. A comunidade Keasbey da Woodbridge é a casa do maior empregador de Nova Jersey, a Wakefern Food Corp., a maior cooperativa de supermercados dos EUA.

4. South Plainfield

Os custos mensais para proprietários de casas nesta cidade a menos de 16 quilômetros a leste de Woodbridge são alguns dos mais acessíveis no estado, de acordo com dados da Investmentmatome. Os proprietários de imóveis que recebem uma renda familiar média mensal de US $ 7.606 mensais gastam 31,7% desse rendimento em suas hipotecas e serviços públicos mensalmente, de acordo com dados do Census Bureau dos EUA. O Monument Park do bairro reconhece os sacrifícios feitos pelos veteranos militares da cidade e por outros que serviram a comunidade.

5. Somerset

Localizado a cerca de 80 quilômetros ao sul de Manhattan, Somerset é um local recenseado dentro das fronteiras da cidade de Franklin. Alguns dos maiores empregadores próximos a Somerset incluem a SHI International, fornecedora de produtos e serviços de tecnologia da informação, e a Promotion in Motion, que fabrica doces e salgadinhos de frutas, incluindo produtos da Welch. O agroturismo é uma atividade popular no Gardens at Colonial Park e em várias fazendas, incluindo locais de produção que você escolhe.

6. Secaucus

Secaucus, que fica a menos de 16 km de carro de Manhattan, fica perto do Complexo Esportivo de Meadowlands e da casa dos New York Giants e dos Jets. De 2010 a 2012, a população da Secaucus cresceu 5%, a segunda maior taxa da nossa lista.A cidade também abriga a sede da Goya Foods, a empresa de roupas The Children’s Place e a NBA Entertainment, empresa que gerencia a programação da TV e da Internet da NBA.

7. Hopatcong

O lugar mais acessível em nossa lista é o bairro de Hopatcong, onde os proprietários pagam apenas 30% de sua renda familiar mediana mensal em suas hipotecas mensais e contas de serviços públicos. A cidade, localizada a pouco mais de 50 milhas a oeste de Manhattan, tem 92,2% de taxa de propriedade, a segunda mais alta da nossa lista. Moradores aqui desfrutam de atividades no Lago Hopatcong, incluindo os dias anuais de Hopatcong e o Grande Prêmio do Lago Hopatcong.

8. Tinton Falls

Tinton Falls tem uma ligação duradoura com a história em seu Old Mill, que foi construído em 1676 e está no Registro Nacional de Lugares Históricos. Valores medianos de US $ 333.000 em Tinton Falls estão no meio da estrada para Nova Jersey. Embora seja uma curta viagem de carro até a costa, o Tinton Falls oferece um tipo diferente de diversão em seu outlet com mais de 100 lojas.

9. Paramus

Com uma renda familiar mensal média de US $ 8.497, os residentes em Paramus aproveitam ao máximo as comunidades em nosso top 10, e Paramus é o lugar para gastá-lo. O bairro, com seus três principais shoppings e duas rodovias repletas de lojas, é conhecido como o local para fazer compras. As pessoas vêm de todas as partes de Nova Jersey, Nova York, Connecticut e Pensilvânia para fazer compras na Paramus, que gera mais de US $ 5 bilhões em vendas todos os anos.

10. Iselin

Iselin, com sua estação de trem Metropark e sua proximidade com a cidade de Nova York, é um ótimo lugar para os viajantes. O centro de Iselin possui dezenas de restaurantes, mercearias e lojas, graças à próspera comunidade indígena americana. Proprietários de casas aqui que ganham a renda familiar mediana mensal pagam 30,5% de seus ganhos para os custos do proprietário.
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Classificação Cidade Cidade grande mais próxima Taxa de Propriedade Doméstica Custos Mensais Selecionados Medianos do Proprietário Renda familiar mensal mediana Custos do proprietário como porcentagem da renda familiar Valores da casa mediana Crescimento Populacional de 2010-2012 Pontuação geral para proprietários de casas

1 Williamstown Filadélfia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres Cidade atlântica 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Colinas Parsippany-Troy 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 South River Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant Tijolo 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Filadélfia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metodologia

A pontuação geral de cada cidade foi derivada dessas medidas:

1. Taxa de aquisição de imóveis compuseram 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04.

2. Custos mensais do proprietário selecionados como uma porcentagem da renda familiar média compuseram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano sobre o Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. O valor mensal dos custos do proprietário vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano para todos os lugares do estado, Tabela DP 04.

3. Valor médio mediano compuseram 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior. O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04.

4. Mudança populacional de 2010 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta. A população de 2010 vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 são provenientes das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual.

Apenas locais com 15.000 ou mais residentes foram incluídos no estudo. Lugares com maior risco que a média de crimes e riscos ambientais foram excluídos do ranking dos 20 maiores. Para o ranking completo, clique aqui.

Imagem: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N