Programas para Compradores Residenciais pela Primeira Vez da Califórnia em 2018

Hipoteca convencional

Programa nacional

na Investmentmatome

Melhor para

Baixos adiantamentos

Prémios de seguro de hipoteca limitados

O que você precisa saber

Uma hipoteca convencional é um empréstimo imobiliário que não é garantido ou segurado pelo governo federal. As hipotecas convencionais que atendem aos requisitos estabelecidos pela Fannie Mae e pela Freddie Mac permitem pagamentos baixos de até 3% para compradores iniciantes ou para compradores de baixa renda. Ao contrário dos empréstimos da FHA,

Empréstimos FHA

Programa nacional

na Investmentmatome

Melhor para

Pontuação de crédito baixa

Baixo pagamento

O que você precisa saber

Este é o programa para muitos compradores de primeira viagem com menor pontuação de crédito. A Federal Housing Administration permite pagamentos baixos de até 3,5% para aqueles com pontuação de crédito de 580 ou superior. A FHA irá garantir empréstimos para os mutuários com pontuação tão baixa quanto 500, mas requer um pagamento de 10%

Empréstimos do VA

Programa nacional

na Investmentmatome

Melhor para

Militares

Baixo pagamento

O que você precisa saber

O Departamento de Assuntos de Veteranos dos EUA ajuda membros de serviço, veteranos e cônjuges sobreviventes a comprar casas. Empréstimos do VA são especialmente generosos, proporcionando taxas de juros competitivas, muitas vezes não exigindo pagamento ou seguro de hipoteca. Embora não haja uma pontuação mínima de crédito oficial, a maioria

Empréstimos do USDA

Programa nacional

na Investmentmatome

Melhor para

Baixo pagamento

Rural

O que você precisa saber

Um empréstimo à habitação do USDA é uma hipoteca com pagamento à ordem zero para compradores de imóveis rurais e suburbanos elegíveis. Os empréstimos do USDA são concedidos pelo Departamento de Agricultura dos EUA através do Programa de Empréstimos para a Habitação Garantida para o Desenvolvimento Rural do USDA. Existem limitações de renda, que variam por região. Candidatos com crédito

Programas de empréstimos para compradores de imóveis pela primeira vez na CalHFA

Se você não possui e ocupa sua própria casa nos últimos três anos, é considerado um comprador doméstico pela primeira vez na Califórnia e pode escolher um desses programas da CalHFA como um caminho mais acessível para a aquisição de imóveis.

Destaques do CalHFA e requisitos de elegibilidade

Destaques

• Pagamento adiantado e assistência ao custo de fechamento disponível para mutuários de renda baixa a moderada
• Alguns condomínios, casas pré-fabricadas e propriedades com casas de hóspedes ou aposentos permitidos

Elegibilidade

• A propriedade deve estar localizada na Califórnia e ser a residência principal do mutuário até que seja vendida ou refinanciada
• Na maioria dos casos, os mutuários devem ser compradores de casas pela primeira vez e cidadãos americanos, residentes permanentes ou estrangeiros qualificados.
• Deve ter uma pontuação mínima de crédito de 640, na maioria dos casos
• Deve atender a todos os requisitos de receita e preço de venda do segurador credor e hipotecário
• Deve ter um curso de educação de comprador aprovado e obter um certificado de conclusão
• Leaseholds / land trusts e cooperativas não são permitidos
• Propriedade deve ser de 5 acres ou menor em tamanho
• Pode haver requisitos adicionais específicos do programa

" MAIS: Dicas para compradores de casas pela primeira vez

Programa de Subsídio Cal-EEM +

Programa estadual

Rever os credores da CalHFA na Investmentmatome

Melhor para

Melhorias energeticamente eficientes

O que você precisa saber

O programa Cal-EEM + Grant é uma hipoteca eficiente em termos de energia assegurada pela FHA para compradores que compram imóveis pela primeira vez e que se repetem, com prazo de 30 anos e taxa de juros fixa. Para ajudar os mutuários a fazer melhorias eficientes do ponto de vista energético que sejam mais do que o valor máximo permitido pela FHA, essa hipoteca é