Inquilinos Conjuntas com Direito de Sobrevivência (JTWROS) Definição e Exemplo
Direito da Insolvência em Tempos de Pandemia
Índice:
O que é:
inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência (JTWROS) é um tipo de propriedade em que todos os proprietários conjuntos têm partes iguais de propriedade que são imediatamente alocadas aos proprietários restantes se um proprietário morrer.
Como funciona (Exemplo):
Também chamado de locação por inteiro, propriedade pertencente em conjunto com o direito de sobrevivência é de propriedade integral de todos os proprietários vivos. Em outras palavras, ao contrário dos inquilinos comuns em comum (JTIC), a porcentagem de propriedade de qualquer dono não faz parte postumamente de sua propriedade. Em vez disso, a porção de propriedade é distribuída entre os proprietários sobreviventes e não passa aos herdeiros do falecido por testamento ou probate.
Por exemplo, suponha que Bob e Jack tenham um apartamento de férias à beira-mar em conjunto com os direitos de sobrevivência. Se Jack morrer, Bob automaticamente se tornará o único proprietário do apartamento.
Por que é importante:
Inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência não devem ser confundidos com inquilinos comuns em comum (JTIC), em que a parte de um proprietário falecido não é transferido automaticamente para os proprietários restantes. Observe que, mesmo que a parte de um proprietário falecido passe instantaneamente para os proprietários sobreviventes sob a JTWROS, seu valor individual pode estar sujeito a impostos de herança.
