Retirada de Hipoteca (MEW) Definição e Exemplo
Baixa de Hipoteca de Imóvel Quitado | Duarte Moral Advogados
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O que é:
A Retirada de Hipoteca (MEW) é um empréstimo que usa o valor de uma propriedade hipotecada como garantia
Como funciona (Exemplo):
Quando uma propriedade vale mais do que é devido, ela tem patrimônio positivo. Se isso ocorrer, o patrimônio pode, em alguns casos, ser usado como garantia para um MEW.
Por exemplo, suponha que Bob tenha um saldo de hipoteca de US $ 75.000 em sua residência. O valor de mercado de sua casa é de US $ 120.000. Bob pode ser elegível para obter um MEW de até US $ 45.000 (valor de mercado de US $ 120.000 - saldo de hipoteca de US $ 75.000 = US $ 45.000 no patrimônio líquido). Se Bob obtiver um MEW de $ 10.000, o valor de seu patrimônio é reduzido de $ 45.000 para $ 35.000.
Por que é importante:
MEWs podem ser usados para retirar dinheiro do que geralmente é considerado um ativo ilíquido. No entanto, existe o risco de que a propriedade hipotecada caia em valor uma vez que o capital seja retirado. Se isso ocorrer, é possível que o saldo da hipoteca ultrapasse o valor de mercado da propriedade hipotecada, conhecida como "submersa".
