Definição e Exemplo de Serviço de Excesso de Hipoteca
Hipoteca - Registros Públicos
Índice:
O que é:
Serviço de Sobrecarga de Hipoteca é a porcentagem restante do rendimento anual de uma hipoteca segurança (MBS), uma vez que tenha sido alocada entre o proprietário, o servicer e o subscritor
Como funciona (Exemplo):
O rendimento anual em um MBS é dividido em três componentes: juros e principal para o titulares e taxas para o servicer e underwriter O serviço de hipoteca excedente é o percentual de rendimento remanescente quando esses três pagamentos foram feitos às pessoas apropriadas.
Por exemplo, suponha que um MBS pague um rendimento anual de 10%. O detentor recebe 9%, o servicer recebe 0,30% e o subscritor recebe 0,20%. O excesso de hipoteca seria de 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Por que é importante:
A prestação de serviços hipotecários é distribuída ao prestador ou como garantia de pagamento segurador. Devido a flutuações nas taxas de juros, o excesso de hipoteca em um MBS pode variar.
