Definição e exemplo de taxa de hipoteca
¿Cómo calcular la cuota de la hipoteca?
Índice:
O que é:
A taxa de hipoteca é a taxa de juros que um mutuário paga por ele ou ela hipoteca.
Como funciona (Exemplo):
Taxas de hipoteca podem ser fixas ou variáveis. Os termos e condições relacionados à taxa de hipoteca são descritos em detalhes nos documentos do empréstimo hipotecário.
Uma hipoteca de taxa fixa cobra do tomador a mesma taxa de juros durante toda a vida do empréstimo. A taxa de uma hipoteca de taxa ajustável (ARM), também conhecida como "hipoteca de taxa variável" ou "hipoteca de taxa flutuante", flutua de acordo com as taxas de juros vigentes.
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Por que é importante:
As taxas de hipoteca tendem a acompanhar as taxas do Tesouro de 10 anos. Se as taxas do Tesouro subirem, as taxas de hipoteca aumentam e vice-versa. Os credores hipotecários também ajustam as taxas de hipoteca de acordo com a capacidade creditícia do mutuário. Os tomadores de empréstimos mais arriscados cobram taxas mais altas, enquanto os tomadores de empréstimo mais dignos de crédito pagam taxas mais baixas.
