Bloqueio da Taxa de Hipoteca Definição & Exemplo |

O que é:

A taxa de hipoteca é o termo em um contrato de hipoteca que estipula a taxa que o mutuário pagará por toda a duração da hipoteca.

Como funciona (Exemplo):

Quando um originador de hipoteca encontra uma taxa competitiva para um mutuário, a taxa é baseada nas taxas de juros atuais. Se o mutuário decide formalmente solicitar o empréstimo, o originador usa uma taxa de hipoteca para congelar a taxa de juros até que o mutuário tenha completado o pedido de hipoteca e tenha sido aprovado para a hipoteca.

Um bloqueio de taxa de hipoteca estipula que o mutuário deve pagar a hipoteca à taxa de juros bloqueada e que o credor deve emprestar à taxa de juros bloqueada.

Por exemplo, vamos supor que a hipoteca de John tem uma taxa de hipoteca de 3,5%. Sob os termos da hipoteca, John concordou em pagar a hipoteca a essa taxa até que todo o principal e juros tenham sido pagos. Da mesma forma, o credor concorda em cobrar John exatamente 3,5% - nem mais nem menos - até que o empréstimo seja completamente pago.

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Por que é importante:

As taxas de juros predominantes variam com frequência. Um bloqueio de taxa de hipoteca protege o mutuário no caso de as taxas de juros subirem. Da mesma forma, um bloqueio de taxa de hipoteca protege o credor no mesmo que as taxas de juros caem.