Taxa de Hipoteca Definição e Exemplo de Depósito de Bloqueio

O que é:

A depósito de bloqueio de taxa de hipoteca é uma quantia em dinheiro que um mutuário deve pagar o credor para bloquear uma taxa de juros específica até que a hipoteca do mutuário seja aprovada e distribuída

Como funciona (Exemplo):

Quando um originador de hipoteca encontra uma taxa de hipoteca para um mutuário, a oferta o credor geralmente cobra do mutuário uma taxa para manter essa taxa até que seu pedido de hipoteca seja aprovado. O depósito de trancamento da taxa de hipoteca aumenta conforme o tempo que o mutuário leva para concluir o processo de solicitação da hipoteca. Se o mutuário decidir não concluir o processo de solicitação, o banco de empréstimos manterá todo o depósito de bloqueio da taxa de hipoteca. Por exemplo, se um mutuário pagar US $ 100 para bloquear uma taxa de 3,5% e decidir não solicitar a hipoteca, o credor da oferta tem permissão para manter os US $ 100.

[Se você estiver pronto para comprar uma casa, use nossa Calculadora de Hipoteca para ver qual será seu principal mensal e pagamento de juros.]

Por que é importante:

Ao oferecer uma taxa de hipoteca, os credores estão expostos ao risco de que as taxas de juros aumentem após a oferta. Quando isso acontece, a diferença entre a taxa oferecida e a nova taxa mais alta representa o custo de oportunidade de esperar que um mutuário conclua um pedido de hipoteca. Um depósito de bloqueio de taxa de hipoteca efetivamente compensa os credores por adiar a origem de outra hipoteca a uma taxa potencialmente maior. Embora muitos credores tenham parado de cobrar os depósitos de taxas hipotecárias, os tomadores em perspectiva devem entender que os financiadores que os cobram provavelmente oferecerão taxas mais competitivas.