4 Etapas Sure-Fire para encontrar a menor taxa de hipoteca possível |

Quando eu olhei para minha primeira hipoteca, eu estava cético sobre taxas que eram muito baixas. Tinha que haver um problema quando uma hipoteca tinha uma taxa que era um ponto percentual menor que a outra. Acontece que há um problema. As taxas podem diferir em milhares de dólares

É por isso que o Comissário Doug Foster do Texas Hipotecário e Empréstimos recomenda que os compradores de empréstimos hipotecários comparem taxas percentuais anuais em vez de apenas a taxa que você vê para a hipoteca por si só. Esta regra aplica-se tanto a residências primárias quanto a propriedades de investimento.

O motivo é a porcentagem anual de contas para as taxas que você está pagando para garantir a hipoteca. Desta forma, você pode descobrir a diferença real de preço entre uma hipoteca com uma taxa de juros baixa e taxas elevadas e uma alta taxa de juros e taxas baixas.

Então, a verdadeira questão é: como você encontra a menor taxa? Bem, existem quatro maneiras infalíveis de descobrir. E aqui estão elas…

1. Aprenda sua pontuação de crédito

As taxas são geralmente divididas por agrupamentos de pontuação de crédito. Os compradores de hipotecas com excelente crédito geralmente obtêm uma taxa melhor do que alguém com crédito justo. Você precisa saber o que você tem a oferecer em termos de risco de crédito. Você pode acessar sua pontuação FICO no MyFICO.com por US $ 20. (Para acessar um relatório de crédito livre sem a pontuação, vá para AnnualCreditReport.com.) Se você notar um erro no seu relatório de crédito, desafie-o. Um simples comentário que remova um item reportado incorretamente em seu relatório de crédito pode fazer com que você aumente uma categoria de crédito, potencialmente economizando milhares na sua taxa de hipoteca.

2. Encontre as taxas médias do seu estado

Você precisa de um ponto de partida antes de comparar as ofertas de taxa de juros. Usar as médias nacionais não o ajudará - os credores em um estado podem oferecer taxas drasticamente diferentes do que em outro estado. Você pode ficar desapontado se o seu estado tiver taxas ligeiramente mais altas do que a média nacional. Tente localizar taxa de hipoteca do Bankrate, onde você pode inserir sua pontuação de crédito e a porcentagem que você pode colocar para baixo.

3. Descobrir o que você tem que colocar

Não importa se a taxa acaba mais baixa quando você tem que pagar mais tempo para a hipoteca. Por exemplo, um credor pode oferecer-lhe uma taxa de 4%, mas você tem que pagar US $ 6.000 em taxas de hipoteca. Outro credor pode oferecer-lhe US $ 1.000 em taxas com uma taxa de 5%. Se você tiver apenas US $ 1.500 disponíveis para pagar taxas, não abandone a ideia de 4% ainda. O credor pode rolar as taxas para o custo da hipoteca. Se o APR é menor, você pode obter um melhor negócio.

4. Encontre as 5 melhores tarifas

Não importa se você encontra tarifas do seu banco local, do jornal ou online. A questão que causa mais problemas para os consumidores é falar apenas com um credor, Foster diz: "Se eles vão para a Internet ou jornal, eles absolutamente precisam falar com mais de credor." Isso faz com que os consumidores tenham a melhor taxa, e se eles não gostam de uma resposta, um emprestador dá, eles podem pedir a outra empresa para explicá-lo. Além disso, acordos como taxas de rolagem na hipoteca podem ser mais difíceis de garantir se os credores não souberem que têm concorrência.

A Resposta ao Investimento: A melhor maneira de encontrar um bom negócio é comparar, comparar, comparar. Quando você tiver liquidado em um credor, leia o documento na íntegra e faça as perguntas restantes. Se alguma coisa não parecer certa para você e o credor não responder às suas perguntas corretamente, você pode optar por sua segunda opção. A comunicação com uma empresa com a qual você poderia ter um relacionamento de até 30 anos pode ser tão importante quanto a taxa.