Melhores cidades para a casa própria em Iowa

1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.

2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação.

3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.

Para mais detalhes sobre nossa metodologia, consulte a seção no final do relatório.

Os dados dizem a verdade? Deixe-nos saber o que você pensa sobre a nossa lista em nossa seção de comentários.

Melhores cidades para a casa própria em Iowa

1. Waukee

Waukee encabeça nossa lista das melhores cidades para imóveis em Iowa, com a maior taxa de aquisição de imóveis em 89,3%, e o maior crescimento populacional do estado, com um aumento de 14,7% de 2010 a 2012. Os negócios da Waukee vêem os benefícios das propriedades e vendas baixas de Iowa impostos, o que poderia ser a razão para a baixa taxa de desemprego da cidade de 0,5%, de acordo com pesquisas do US Census Bureau. Empregadores locais incluem a Atlantic Bottling Company, engarrafadora independente e distribuidora de produtos da Coca-Cola; empresa madeireira Gilcrest Jewett; e Quad Graphics, uma impressora de diretório. Waukee, a apenas 17 milhas do centro de Des Moines, está se tornando um importante destino para compradores de casas e empregadores.

2. North Liberty

North Liberty, um subúrbio de Iowa City, tem a vantagem de estar localizada a uma distância conveniente de Cedar Rapids e Iowa City, enquanto ainda está perto de áreas de recreação ao ar livre. North Liberty é de cerca de 7 quilômetros ao sul de Hawkeye Wildlife Management Area, um parque estadual de 13.708 hectares para a caça, observação da vida selvagem e passeios de barco. Para o leste, os moradores têm acesso ao Parque Estadual do Lago Macbride, um parque de 2.180 acres com praias arenosas, rampas para barcos e áreas de lazer para natação, camping e caminhadas. Com as oportunidades recreativas nas proximidades e um baixo custo mediano mensal de US $ 1.382, não é surpresa que North Liberty tenha o segundo maior crescimento populacional de nossa lista.

3. Ankeny

Localizado a cerca de 20 quilômetros do centro de Des Moines, Ankeny viu sua população crescer 8,3% para 45.732 de 2010 a 2012. A cidade abriga vários grandes empregadores, incluindo a John Deere Des Moines Works, a Sysco, uma empresa de serviços alimentícios e a Faculdade Comunitária da Área de Des Moines. Ankeny High School recebeu uma classificação máxima de 10 por GreatSchools.org. Para se divertir, Ankeny faz um festival anual de verão de quatro dias com música, desfile e comida de vendedores locais em um ambiente de carnaval.

4. Johnston

A cidade de Johnston tem um forte crescimento populacional de 10,1% e uma taxa de propriedade de apenas 80%. Enquanto Johnston tem o maior valor médio de imóveis em Iowa, US $ 238.400, isso é compensado pela segunda maior renda familiar média mensal de US $ 7.835. Johnston é o lar de Camp Dodge, onde a Guarda Nacional de Iowa é baseada, Iowa Public Television e Paul J. e Ida Trier House, que foi projetado por Frank Lloyd Wright. Além disso, a cidade planeja reconstruir a área de 123 acres da Merle Hay Road Gateway em um ponto de acesso econômico, com melhor acesso a atividades recreativas no rio, construção de casas de luxo e mais acessíveis, turismo e hospitalidade.

5. Urbandale

Juntando-se à nossa lista como a terceira cidade da região de Des Moines, Urbandale é por conta própria, “um subúrbio moderno que ainda não esqueceu seu charme de cidade pequena”. A combinação de fatores deve funcionar, já que 97% dos moradores recomendam positivamente Urbandale como um lugar para morar, de acordo com levantamentos realizados pela comunidade em 2013. Os custos de propriedade tomam apenas 22,7% da renda em Urbandale, e uma taxa de crescimento de 5,1% sustenta uma população já alta de mais de 39 mil para dar à Urbandale boas notas para a casa própria.

6. Altoona

Altoona é um ótimo lugar para todos os tipos de diversão com Adventureland, um parque de diversões orientado para a família, e Prairie Meadows Racetrack, onde você pode jogar os cavalos ou jogar no cassino. Mas nem tudo é brincadeira em Altoona, onde a taxa de desemprego de 3,3% está abaixo da média nacional. Facebook tomou conhecimento de Altoona quando decidiu tornar a cidade o local de um centro de dados de 476.000 metros quadrados. Segundo o Facebook, a construção da primeira fase do centro exigiu mais de 435.000 horas para mais de 460 trabalhadores. O Facebook também planeja construir um segundo data center para levar o projeto a um valor total de US $ 1 bilhão.

7. Marion

Marion fez um nome para si como um centro de Iowa para as artes, especialmente todo mês de maio no Festival de Artes Marion. O Art Book SourceBook classificou o evento Marion como o melhor show de um dia no país e ficou em segundo lugar para o melhor retorno do seu investimento. Marion também abriga o museu da era vitoriana Granger House e o Marion Heritage Centre, um centro cultural e histórico. A cidade recentemente celebrou a abertura do Anfiteatro de Klopfenstein para as Artes Cênicas. Para atividades mais ativas, os residentes têm a escolha de dois campos de golfe da cidade e mais três fora da cidade.

8. Clive

Embora Clive tenha o segundo maior valor médio de imóveis em Iowa, US $ 228.900, seus moradores também trazem para casa a maior renda familiar média mensal, de modo que pagam apenas 21,7% de sua renda para os custos do proprietário. A forte economia de Clive se beneficiou de ser uma afiliada da Greater Des Moines Partnership, que trouxe US $ 385 milhões para a economia regional em 2013. As rodovias 35 e 80 ajudam a imagem de Clive como local de trabalho e negócios, mas para quem quer estacionar seu veículo, a cidade tem uma trilha de bicicleta pavimentada de 11,3 milhas, que continua na rota do Vale Raccoon River de 89 milhas.

9. Bettendorf

Bettendorf é a única cidade na nossa lista perto da grande cidade de Davenport, e também é considerada uma das "Quad Cities" no rio Mississippi. A cidade de cerca de 30.000 oferece não apenas acesso rápido ao Mississippi, mas também recebeu uma menção honrosa da League of American Bicyclists por sua comunidade amiga das bicicletas. Economicamente, Bettendorf tem uma taxa de desemprego de 2,6%. Os principais empregadores incluem a Alcoa, produtora de alumínio e os cassinos da Ilha de Capri.

10. Marshalltown

Marshalltown é um ótimo lugar para viver para aqueles que procuram economizar em habitação, uma vez que o valor médio da casa é de apenas US $ 97.600. Mas os moradores daqui estão a caminho da cidade grande mais próxima, com mais de 80 quilômetros até Des Moines, ao sul, e quase 100 quilômetros ao norte de Waterloo. Apesar de Marshalltown não estar perto de uma grande área metropolitana, não é de forma alguma um lugar sem nada para fazer. Marshalltown é a sede do condado de Marshall e a casa do Marshall Community College, que tem jogos de basquete, beisebol e vôlei abertos ao público.

Confira o mapa interativo de nossas 10 principais cidades em Iowa. Quanto mais escura a cor do ponto, mais acessível é a nossa pontuação de acessibilidade. Clique nos pontos para ver mais informações.

Metodologia

A pontuação geral de cada cidade foi derivada dessas medidas:

1. Taxa de propriedade compuseram 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04.

2. Custos mensais selecionados do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compuseram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano sobre o Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. O valor mensal dos custos do proprietário vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa do Censo Americano para todos os lugares do estado, Tabela DP 04.

3. Valor médio mediano compuseram 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior. O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04.

4. Mudança populacional de 2010 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta.A população de 2010 vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 são provenientes das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual.

Para este estudo, analisamos lugares 38 lugares em Iowa com uma população de 10.000 ou mais.

Imagem de Iowa via Shutterstock.