Melhores lugares para a casa própria no Arizona
Condomínios rurais: a alternativa para quem tem o sonho de morar no interior!
Índice:
- OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
- COMPARE TAXAS DE HIPOTECA GRATUITAMENTE
- Incorporar isso em seu próprio site:
Escrito por Sarah Schweppe
O Arizona continua a ser um dos estados que mais crescem no país, adicionando 217.834 novos residentes entre 1º de julho de 2010 e 1º de julho de 2013, de acordo com o Escritório do Censo dos EUA. Embora os corretores de imóveis observem esse crescimento como um sinal de recuperação econômica, o estado poderá ver melhorias ainda maiores quando uma nova fábrica da Apple abrir no subúrbio de Phoenix, em Mesa. Se você estiver interessado em se mudar para o Deserto do Silício, a Investmentmatome analisou os 64 locais do Arizona com mais de 10.000 habitantes para encontrar os melhores lugares para comprar imóveis no estado.
Nossa análise responde a três questões principais:
1. Casas estão disponíveis? Analisamos a taxa de propriedade da área para determinar a disponibilidade de residências. Uma baixa taxa de aquisição de imóveis é provavelmente um sinal de estoque competitivo, mais opções para locatários do que para compradores e moradias caras. Áreas com uma alta taxa de homeowners levaram a uma pontuação geral mais alta.
2. Você pode se dar ao luxo de morar lá? Analisamos a renda familiar média, os custos mensais do proprietário e o valor médio da casa para avaliar a acessibilidade e determinar se os residentes poderiam viver confortavelmente na área. Usamos os custos mensais do proprietário para medir o custo de vida. Áreas com alta renda média e baixo custo de vida tiveram maior pontuação.
3. A área está crescendo? Medimos o crescimento populacional para garantir que a área atraia novos moradores e mostre sinais de crescimento sólido. Este é provavelmente um sinal de uma economia local robusta, que é outra característica atraente para os compradores de casas.
Obtenha ajuda personalizada de um corretor hipotecário imparcial. Entenda suas opções e encontre as melhores tarifas. Veja taxas de hipoteca personalizadas em segundos usando nossa ferramenta abrangente de hipoteca. 1. Maricopa Localizada no Vale do Rio Gila, Maricopa registrou um aumento populacional de 19,6% entre 2010 e 2012. A renda familiar média é de US $ 5.382 por mês e 28,9% da renda é destinada aos custos do proprietário. O valor médio da casa em Maricopa é de $ 132.100, e 80.1% das casas são de propriedade e não alugadas. A cidade abriga o Eco-Museu e Arquivo Ak-Chin Him-Dak, que exibe ferramentas de cerâmica, jóias, cestas e outros artefatos do povo Ak-Chin. A comunidade de Ak-Chin também é responsável por um dos maiores empregadores da cidade, o Ak-Chin Hotel and Casino do Harrah. 2. San Tan Valley Localizado nos subúrbios do sudeste de Phoenix, o San Tan Valley obteve o maior crescimento populacional na lista de sites, expandindo 20,9% entre 2010 e 2012. Embora ainda não tenha sido incorporado como cidade própria, este local recebeu um código postal próprio. em 2009. A renda familiar mensal média é de US $ 4.883 e 29,3% da renda é dedicada aos custos do proprietário. O valor médio da casa é de $ 126.300 e a taxa de propriedade é de 74%. 3. New River Os moradores de New River ganham a segunda maior renda familiar mensal no Top 10 do nosso site, com uma renda mensal média de US $ 7.185, e 28% dessa receita é dedicada aos custos mensais do proprietário. Este local recenseamento-designado não-incorporado fica ao norte de Phoenix e tem uma das taxas mais altas de propriedade da nossa lista de sites em 90,7%. O valor médio da casa é de US $ 312.200 e a cidade registrou um crescimento populacional de 11,2% entre 2010 e 2012. 4. Sahuarita Localizada a cerca de 32 quilômetros ao sul de Tucson, Sahuarita teve um crescimento populacional de 14,1% entre 2010 e 2012. Os principais empregadores de moradores de Sahuarita incluem a Raytheon, uma empresa internacional de defesa e aeroespacial com escritórios em Tucson e o Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade do Arizona. Os residentes de Sahuarita ganham uma renda familiar mediana mensal de US $ 5.785, e 27,5% dessa renda é dedicada aos custos do proprietário. O valor médio mediano é de US $ 204.700 e 81,8% dos domicílios são de propriedade e não alugados. Uma das principais atrações é o Titan Missile Museum, que abriga o único míssil nuclear Titan II remanescente acessível ao público. 5. Queen Creek O Queen Creek Rodeo Roots e o American Heritage Festival, em Queen Creek, registraram um aumento populacional de 12,1% entre 2010 e 2012. O valor médio da casa é de US $ 240.000 e 82,4% das casas são de propriedade e não alugadas. Os moradores daqui em breve desfrutarão de um novo cinema de 14 salas, e a cidade tem um próspero Departamento de Parques e Recreação com vários programas e aulas de esportes para crianças, adultos e idosos. A renda familiar média mensal em Queen Creek é a mais alta em nossa lista de US $ 7.343 por mês, e os custos de proprietário ocupam apenas 28,6% dessa receita. 6. Buckeye Na cidade de Buckeye, no condado de Maricopa, a renda familiar mediana mensal é de US $ 5.356, e 27,7% dessa renda é dedicada aos custos do proprietário. Em Buckeye, 70% das casas são de propriedade e não alugadas. Este subúrbio de Phoenix teve um aumento populacional de 2,7% entre 2010 e 2012. Para celebrar as raízes do Velho Oeste da cidade, os residentes se reúnem para participar dos Buckeye Days e do Rodeio de Helzapoppin. 7. Marana Marana incorporada em 1977 com apenas 10 quilômetros quadrados e uma população de 1.500.Em 2012, a jovem cidade, localizada a 40 quilômetros a noroeste de Tucson, tinha atingido o balão para uma população de 34.520 habitantes. Embora ainda não seja uma cidade grande, Marana tem seu próprio aeroporto regional. A renda mensal média é de US $ 5.977, e 27,8% dessa receita é dedicada aos custos do proprietário. O valor médio da casa em Marana é de 222.200 dólares, e a taxa de propriedade é de 77%. 8. Hino Localizada a 30 minutos ao norte do centro de Phoenix, a população deste local recenseado cresceu 16,6% entre 2010 e 2012. Embora ainda seja pequena, com 23.125 habitantes, a Anthem tem um movimentado conselho comunitário e muitos programas públicos. O Departamento de Parques e Instalações do Anthem Community Council é responsável por um parque comunitário de 64 acres, um memorial para veteranos e o Liberty Bell Park e o Splash Pad. A mediana do rendimento familiar mensal em Anthem é de $ 6,345 e 33% desse rendimento destina-se a cobrir os custos do proprietário. 9. Vale Verde Localizada a quase 48 quilômetros ao sul de Tucson, esse local censitário registrou um crescimento populacional de 3% entre 2010 e 2012. A renda média mensal dos residentes é de US $ 3.736, e 27,1% dessa receita é destinada a cobrir os custos do proprietário. Muitos Green Valley ou residentes próximos estão empregados nas duas minas de cobre da área, o Observatório Whipple da Smithsonian Institution nas proximidades de Amado, ou La Posada no Park Center, uma grande comunidade de aposentados na cidade. O valor médio da residência em Green Valley é de 182.100 dólares e 85,3% dos imóveis são de propriedade e não alugados. 10. Goodyear Fundada em terras compradas em 1917 por Paul Litchfield da Goodyear Tire & Rubber Company, a população desta cidade cresceu 11,8% entre 2010 e 2012. Na Goodyear, o valor médio é de US $ 202.800 e 71,9% das casas são de propriedade e não alugadas. Os principais empregadores da área incluem centros de atendimento para a Macy's e a Amazon.com, bem como empresas de alimentos como a Poore Brothers, a Snyder’s de Hanover e a Del Monte Fresh Produce. A mediana da renda familiar mensal na cidade é de US $ 6.031, e 27,2% dessa receita vai para cobrir os custos do proprietário. A Goodyear também abriga o Goodyear Ballpark, onde os Cleveland Indians e os Cincinnati Reds realizam seu treinamento de primavera.
Através da: Investmentmatome
Metodologia A pontuação geral de cada cidade foi derivada de cada uma dessas medidas: 1. Taxa de aquisição de imóveis compuseram 33,3% da pontuação total. Uma taxa mais alta obteve uma pontuação maior. A taxa é proveniente das estimativas de 5 anos do Levantamento da Comunidade Americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 2. Custos mensais do proprietário selecionados como uma porcentagem da renda familiar média compuseram 16,7% da pontuação total. Uma porcentagem menor obteve uma pontuação maior. Os custos mensais do proprietário como uma porcentagem da renda familiar média compunham metade da pontuação de acessibilidade. A renda domiciliar mediana é proveniente das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 03. Os custos mensais do proprietário vêm do Censo dos EUA Estimativa de 5 anos para todos os lugares no estado, Tabela DP 04 3. Valor médio mediano compuseram 16,7% da pontuação total. Um valor mais baixo obteve uma pontuação maior. O valor médio mediano compunha metade da pontuação de acessibilidade. O valor médio mediano vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa de comunidade americana do Censo dos EUA para todos os lugares no estado, Tabela DP 04. 4. Mudança populacional de 2010 a 2012 compuseram 33,3% da pontuação total. Uma alteração percentual mais alta obteve uma pontuação mais alta. A população de 2010 vem das estimativas de 5 anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2010 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05. Os dados da população de 2012 são provenientes das Estimativas de 5 Anos da Pesquisa da Comunidade Americana de 2012 para todos os lugares no estado, Tabela DP 05 O Investmentmatome calculou a mudança percentual. 64 locais foram avaliados para este estudo. Apenas locais com população maior que 10.000 moradores foram incluídos. Comunidades com restrição de idade foram excluídas. Imagem: Flickr / Sean Hobson:OBTENHA RESPOSTAS A PERGUNTAS MORTGAGE
COMPARE TAXAS DE HIPOTECA GRATUITAMENTE
Incorporar isso em seu próprio site:
Classificação
Cidade
Cidade grande mais próxima
Taxa de Propriedade Doméstica
Custos Mensais Selecionados Medianos do Proprietário
Renda familiar mensal mediana
Custos do proprietário como porcentagem da renda familiar
Valores da casa mediana
Crescimento Populacional de 2010-2012
Pontuação geral para proprietários de casas
1
Maricopa
Chandler
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
San Tan Valley
Chandler
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
New River
Scottsdale
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
Sahuarita
Tucson
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
Queen Creek
Chandler
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
Buckeye
Fénix
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
Marana
Tucson
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
Hino
Scottsdale
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
Vale Verde
Tucson
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
Bom ano
Fénix
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
Surpresa
Peoria
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
Tanque Verde
Tucson
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
Gilbert
Chandler
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
El Mirage
Peoria
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
Florence
Chandler
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
Rio Rico
Nogales
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
Junção de Apache
Mesa
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
Casa Grande
Chandler
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
San Luis
Yuma
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
Colinas da Fonte
Scottsdale
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9