Definição e exemplo de imóveis comerciais
Imóvel comercial para renda fixa - 3 minutos #21
Índice:
O que é:
Imóveis comerciais é qualquer propriedade usada exclusivamente para atividades comerciais.
Como funciona (Exemplo):
Imóveis comerciais é qualquer propriedade não residencial usada para fins comerciais. Imóveis comerciais incluem lojas, shoppings, prédios de escritórios e parques industriais
Por exemplo, um padeiro quer abrir uma loja em um centro comercial de Dallas, propriedade de uma empresa imobiliária comercial. Em vez de pagar os altos custos iniciais associados à compra do edifício, o padeiro arrenda o espaço da empresa, pagando-lhe uma renda mensal. É assim que a empresa imobiliária comercial obtém a maior parte de sua receita - arrecadando aluguel e outros pagamentos dos inquilinos de sua propriedade.
Por que é importante:
Imóveis comerciais oferecem locais para as empresas realizarem operações diárias e atender aos clientes convenientemente. As empresas geralmente alugam imóveis comerciais para manter a rentabilidade e a flexibilidade.
Fundos de investimentos imobiliários (REITs) são mais frequentemente compilados de ativos imobiliários comerciais do que imóveis residenciais.
A lucratividade potencial dos imóveis comerciais. imobiliário pode surpreendê-lo. O McDonald's (NYSE: MCD), provavelmente a empresa de fast food mais conhecida do mundo, na verdade obtém a maior parte de seus lucros de seus ativos imobiliários, não de alimentos. O McDonald's, com suas principais localizações, possui a propriedade mais valiosa do mundo.
