Decidindo o que fazer com a família após o divórcio

Por Mary Ballin, CFP

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A casa da família é onde você cria e armazena memórias. A família se reúne para as férias, os bebês chegam em casa do hospital, crianças e animais de estimação saem furiosos pelo quintal e muito mais. É o lugar para onde nos refugiamos quando estamos cansados ​​ou doentes. Está em casa.

Mas quando um casal decide se divorciar, eles precisam descobrir o que fazer com a casa. Você deve pesar os prós e contras antes de tomar uma decisão que pode ser financeiramente prejudicial para você no futuro.

Dependendo do que você decidir fazer com a casa, aqui estão os principais problemas financeiros que você deve considerar.

Um parceiro mantém a casa

Tenha em mente que qualquer hipoteca da casa precisará ser refinanciada no nome do cônjuge que mantém a casa, e esse cônjuge pode precisar comprar o outro com base no patrimônio da casa. Como tudo o mais em um divórcio, o valor da compra é negociável. Certifique-se de considerar a potencial valorização da casa e quaisquer impostos ou taxas que possam resultar de uma venda futura.

Antes de concordar com uma compra, você precisará de uma avaliação. Para obter uma avaliação com a qual ambos concordem, sugiro pelo menos duas avaliações. Se eles forem significativamente diferentes, você pode precisar obter um terceiro ou concordar com um número que esteja em algum lugar no meio.

Se você quiser manter a casa, considere se você pode pagar. Você pode comprar o seu ex? Após o divórcio, você terá outros ativos e renda suficientes para viver e manter a casa? Considere todos os custos de possuir sua casa, não apenas sua hipoteca, imposto sobre a propriedade e pagamentos de seguro.

Dependendo do seu contrato de divórcio, um parceiro pode levar a casa e o outro parceiro a uma parcela maior de outros ativos. Não se esqueça: o dinheiro é rei. Você não pode pagar por mantimentos com um tijolo da casa. Lembre-se de que, embora você possa receber pensão alimentícia ou pensão alimentícia, provavelmente não conseguirá recebê-los para sempre.

Vocês dois mantêm a casa

Se você não conseguir chegar a um acordo para que uma pessoa possa ser proprietária da casa, os dois poderão continuar a possuí-la como um ativo conjunto após o divórcio. No entanto, considere se você quer ficar ligado uns aos outros financeiramente e se você está certo de que pode depender de seu ex-cônjuge-a-ser para manter o seu fim da barganha financeira - pagamentos de casa, manutenção, despesas e impostos.

Você vende a casa

Além das considerações emocionais - deixando para trás memórias, movendo-se e criando novas memórias em outro lugar - há considerações financeiras importantes para navegar na venda de sua casa. Se a casa tiver apreciado significativamente, pode haver ganhos de capital devidos na venda. Por exemplo, para um casal na Califórnia, o valor tributável será ganhos de capital que excedam US $ 500.000, e esses impostos provavelmente serão compartilhados entre os cônjuges que se divorciarem. O projeto de lei será devido quando eles arquivam seus impostos de renda para o ano. O restante da transação deve ser direto e a divisão dos recursos pode ser direcionada para a conta bancária de cada cônjuge. Também esteja ciente de que os vendedores geralmente pagam comissões aos corretores por ambas as partes na transação.

Concentre-se no futuro

Não há uma resposta certa, mas pode haver uma resposta errada se você não pensar nos prós e contras. Você não quer ficar preso a uma casa em que se sente financeiramente preso, perseguido por despesas. E se você vender a casa, para o seu ex ou outra festa, você não vai querer sair sem dinheiro suficiente para o seu futuro.

Trabalhar com essas decisões com um profissional financeiro confiável pode ajudá-lo a manter os olhos no seu sucesso financeiro. Um conselheiro saberá como trabalhar com seu advogado ou contador de divórcio, se necessário, para garantir que você tenha um plano que funcione para você e sua nova vida.

Descubra o seu orçamento para cada cenário de habitação antes de prosseguir. Analise suas finanças pós-divórcio, o que você precisará gastar no dia-a-dia e o que precisará economizar para você e para o futuro de sua família.

Mary Ballin é um consultor de clientes com Parceiros Financeiros do Mosaic. Para mais dicas sobre o bem-estar financeiro, junte-se à Desafio de Fitness Financeiro em Mosaico.

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