Definição & Exemplo de Investimento Imobiliário |

O que é:

Investimento imobiliário refere-se a qualquer estrutura residencial de propriedade exclusiva para fins de geração de investimento. retorna, seja por meio de receita de locação ou por apreciação do valor de mercado.

Como funciona (Exemplo):

Muitas vezes, um indivíduo pode possuir várias propriedades residenciais e viver em apenas uma delas. As propriedades adicionais podem ser usadas para gerar receita de aluguel ou lucros de aumentos no valor de mercado. Quando usados ​​para tais propósitos, essas propriedades se qualificam como investimento imobiliário

Para ilustrar, a pessoa X possui uma casa para duas famílias, além da casa em que a pessoa X vive durante o ano todo. A pessoa X aluga a casa para duas famílias e recebe $ 1000 por mês em renda de aluguel. Isto qualifica a casa de duas famílias como investimento imobiliário

Para ilustrar, do ponto de vista do mercado, suponha que a pessoa X esteja atenta ao valor de mercado daquela casa de duas famílias. Um dia, a pessoa X vê um grande salto no valor da casa e decide que é hora de vender. Mesmo se a casa não fosse alugada a inquilinos na época, ela ainda se qualificaria como investimento imobiliário, porque a pessoa X não a habita e a está vendendo para obter lucro.

Por que é importante:

Investimento imobiliário, embora residencial, existe com o único propósito de gerar renda para o proprietário (s), seja através de aluguel ou especulação de mercado. Por esta razão, o investimento imobiliário é tributado de forma diferente do imobiliário (por exemplo, residência privada) que o proprietário habita.