Definição e Exemplo de Juros Hipotecários
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Índice:
O que é:
Juros hipotecários é a compensação que um mutuário paga a um credor pelo dinheiro usado para comprar um imóvel.
Como funciona (Exemplo):
Juros hipotecários é a porcentagem cobrada sobre uma hipoteca que deve ser paga além do principal. A taxa de juros hipotecária está relacionada aos níveis de taxa de juros vigentes e pode ser fixa ou ajustável.
Hipotecas de taxa fixa têm pagamentos amortizados idênticos durante a vida do empréstimo. [InvestingAnswers Feature: Amortization Schedule Calculator] Em contrapartida, os pagamentos em hipotecas de taxa ajustável (ARMs) variam de acordo com as flutuações em um índice hipotecário associado.
Os juros hipotecários também se aplicam a empréstimos imobiliários.
Por que é importante:
As taxas de juros hipotecárias correlacionam-se diretamente com o risco percebido pelo tomador do empréstimo. Em outras palavras, quanto maior a probabilidade de o tomador do empréstimo se tornar inadimplente em uma hipoteca, maior será a taxa de juros da hipoteca. O interesse da hipoteca é único porque é uma despesa dedutível na declaração de imposto de renda nos EUA
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