Acessibilidade ao mercado interno: os preços estão de volta aos níveis de 2007
Legislação e Acessibilidade para Deficientes Visuais
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Pensando em comprar uma casa? Você não está entrando no topo do mercado, mas certamente não está comprando na parte inferior - pelo menos do ponto de vista nacional. Os preços das casas em todo o país estão de volta aos níveis de inverno de 2007 - 4,9% ano a ano até setembro de 2015, conforme medido pelos Índices de Preços do S & P / Case-Shiller.
E, embora os valores nacionais tenham caído de 11% a 13% em relação ao pico no verão de 2006, eles aumentaram mais de 35% em relação aos mínimos em março de 2012.
Claro, no nível local, pode ser uma história completamente diferente. São Francisco, Denver e Portland, Oregon, apresentaram os maiores ganhos anuais em relação ao ano anterior até setembro, registrando aumentos de preços acima de 10%.
"Os preços dos imóveis residenciais continuam a mostrar força, com os preços dos imóveis subindo mais que o dobro da taxa de inflação", disse David M. Blitzer, presidente do comitê de índices da S & P Dow Jones Indices, em comunicado. "A economia geral parece ter desacelerado um pouco no início do outono, mas agora está mostrando uma força renovada".
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Vendas de casas existentes diminuem em outubro
Em outro indicador do mercado imobiliário, as vendas de moradias existentes caíram 3% em outubro, iniciando o quarto trimestre - a estação de venda mais fraca do ano.
"A oferta apertada continua a ser um fator importante que impede o crescimento do mercado", disse Jonathan Smoke, economista-chefe do Realtor.com, em um comunicado à imprensa. “A oferta apertada é um impedimento para o crescimento futuro, e não estamos vendo novas construções crescerem o suficiente para preencher o vazio. Como resultado, devemos esperar que a oferta restrita continue a ser um fator para os próximos meses e anos - moderando os ganhos nas vendas, mas também fornecendo suporte firme para os valores das casas ”.
Onde estão as taxas de hipoteca?
Blitzer, da S & P, observa que com o desemprego em 5% e com inflação mais alta no horizonte, a maioria dos analistas espera que o Federal Reserve aumente as taxas de juros de curto prazo para 25 a 50 pontos base na reunião de dezembro, marcando o primeiro aumento desde 2006.
"Embora isso seja notícia, não é provável que as taxas de hipoteca aumentem muito acima do nível recente de 4% em empréstimos convencionais de 30 anos", disse Blitzer. “No ano passado, as taxas hipotecárias se moveram em uma faixa estreita conforme os preços dos imóveis subiram; vai demorar muito mais do Fed para diminuir os ganhos dos preços das moradias. ”
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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
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