Mediação Imobiliária Definição e Exemplo
Dicas para uma boa angariação na mediação imobiliária - Fernando Martinho Sesimbra Portugal
Índice:
O que é:
Um agente imobiliário , trabalhando em nome de um imóvel licenciado corretor, é um profissional licenciado que trabalha em nome do comprador e vendedor de imóveis durante uma transação de vendas
Como funciona (Exemplo):
Um agente imobiliário, trabalhando em nome de um corretor de imóveis, atua como intermediário entre vendedores e compradores. Um agente imobiliário tenta encontrar vendedores que desejam comprar e vendedores que desejam vender locais específicos. Além disso, um agente ajudará a negociar uma transação entre o comprador e o vendedor, documentando a troca de termos e condições e representando uma ou ambas as partes no acordo (o fechamento da transação onde o imóvel é transferido e o dinheiro é pago). Agentes imobiliários também podem ajudar com outros aspectos de uma transação, incluindo inspeções, documentação legal e até mesmo financiamento. Esses serviços geralmente são garantidos por indicação de agentes imobiliários e não são fornecidos como parte dos honorários do agente imobiliário.
Os agentes imobiliários comercializam seus serviços e tentam garantir uma listagem "exclusiva", o direito de representar o proprietário da propriedade em qualquer venda de sua propriedade. No caso em que uma venda é realmente concluída por outro agente, a comissão é geralmente compartilhada.
Um corretor de imóveis geralmente trabalha com uma comissão (dependendo da localização, do mercado e das leis vigentes, uma comissão entre 3,5% e 7% do preço de compra do imóvel). A comissão é geralmente paga pelo vendedor no fechamento (ou seja, transferência final de propriedade e dinheiro).
Nos Estados Unidos, os corretores de imóveis devem ser licenciados para receber uma taxa pelos seus serviços.
Por que Assuntos:
Os detalhes de uma compra ou venda de imóveis podem ser complicados e caros. Agentes imobiliários licenciados são treinados para lidar com todos os aspectos de uma transação imobiliária e representar o melhor interesse do comprador ou vendedor.
Boas referências, conhecimento e experiência no mercado local são fundamentais para o sucesso do agente imobiliário e devem ser avaliados antes de se envolver em seus serviços.
