Definição e Exemplo de Refinanciamento
O QUE É REFINANCIAMENTO?
Índice:
O que é:
Refinanciamento refere-se à substituição de uma dívida por uma nova dívida com termos diferentes.
funciona (Exemplo):
Financiamento envolve pedir emprestado uma quantia específica de dinheiro durante um período de tempo a uma taxa de juros acordada. Os pagamentos da dívida são divididos entre juros e principal. Se as circunstâncias mudarem, por exemplo, o período de tempo necessário para pagar a dívida é mais longo e o credor concorda, o empréstimo pode ser refinanciado, estendendo o prazo e reduzindo os pagamentos do período (porque eles são estendidos por um período mais longo). Se as taxas de juros mudarem, a dívida pode ser refinanciada usando uma taxa de juros menor.
Por exemplo, o empréstimo de US $ 150.000 abaixo é apresentado com um prazo de 15 anos a 8% ao ano. No ano 5, a taxa de juros de mercado cai para 5%. Quando o empréstimo é refinanciado sobre o saldo do prazo, por exemplo, a economia em pagamentos de principal e juros sobre o empréstimo será de mais de 32.000.
Refinanciamento também pode converter uma hipoteca de taxa ajustável em hipoteca de taxa fixa, reduzindo o interesse taxa de risco para o mutuário
Por que é importante:
O refinanciamento pode ser restringido em dívidas que contenham "cláusulas de compra", exigindo uma penalidade no caso de um refinanciamento. Além disso, um refinanciamento geralmente requer uma taxa de fechamento e transação que pode ser cara. Como resultado, é importante calcular o valor presente (o valor em dólares de hoje) da economia e compará-lo com os custos de fechamento do refinanciamento.