Definição e exemplo de taxa de juros fixa
Taxa de juro fixa ou variável em crédito habitação em Portugal
Índice:
O que é:
A taxa de juros fixa é um tipo de empréstimo ou hipoteca para o qual a taxa de juros não flutua durante a vida do empréstimo
Como funciona (Exemplo):
Os tipos mais comuns de hipoteca têm uma taxa de juros fixa ou variável. Enquanto a taxa variável pode mudar ao longo do tempo, a taxa fixa é definida normalmente como um determinado valor acima da taxa de títulos do Tesouro de 30 anos no momento da definição.
O benefício de um empréstimo ou hipoteca de taxa de juros fixa é a estabilidade do pagamento durante um período de tempo. No caso das hipotecas residenciais, esse é geralmente um período de 30 anos. Nesse cenário, o mutuário pode orçar seus pagamentos sem se preocupar com o mercado de taxas de juros futuras. A maioria dos pagamentos iniciais vai para juros sobre o empréstimo e apenas uma pequena parte reduz o principal do empréstimo. À medida que o principal é reduzido, a taxa de juros correspondente é reduzida, permitindo assim que mais do pagamento reduza o principal. Esse processo ocorre por 30 anos, até que o último pagamento seja inteiramente constituído por principal e sem juros
Uma desvantagem é que juros fixos geralmente são mais altos que a taxa variável.
Por que é importante:
A escolha entre fixo e as taxas variáveis dependem de fatores pessoais, como a situação familiar e de emprego do mutuário, e fatores de mercado, como o clima da taxa de juros.
O mutuário pode optar por uma taxa de juros fixa se estiver preocupado com o aumento das taxas. se ele é um investidor mais avesso ao risco.
