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Índice:
- Quanto custa remodelar sua cozinha?
- Como planejar sua remodelação na cozinha
- Dicas para tornar sua remodelação da cozinha mais acessível
- 1. Mantenha o mesmo layout
- 2. Mantenha simples
- 3. Faça um pouco de si mesmo
- Qual é o próximo?
- Finança seu próximo projeto de melhoria de casa
- Evitar esses erros de renovação dispendiosos
- Decidir se remodelar ou mover
A cozinha pode ser a sala mais popular da sua casa, mas isso não significa que ela seja a mais amada. Tráfego de pedestres constante significa que os recursos desatualizados estão sempre visíveis, implorando para serem substituídos. Mas você pode pagar?
O custo médio de uma remodelação menor da cozinha é de US $ 20.830, de acordo com o Relatório Custo versus Valor da revista Remodeling de 2017, enquanto uma grande remodelação na cozinha pode custar US $ 62.158 em média. O relatório analisou os custos em nível nacional para fazer o que chamou de atualizações “midrange” em uma cozinha de 200 pés quadrados.
Naturalmente, a cozinha dos seus sonhos pode custar mais ou menos, dependendo de onde você mora, do tamanho da sua cozinha e das mudanças que você planeja fazer.
Veja como se preparar para este projeto popular de melhoria da casa e algumas dicas para controlar os custos.
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Quanto custa remodelar sua cozinha?
Em uma repartição dos custos de remodelação da cozinha, os armários são a maior despesa (29%), de acordo com a National Kitchen and Bath Association.
"Os armários são o cavalo de batalha da cozinha", diz Tennille Wood, CEO e designer-chefe da Beautiful Habitat em Denver. "Toda a planta baixa e função da cozinha é construída sobre eles."
O trabalho é o segundo maior gasto em uma remodelação de cozinha, em cerca de 17% do custo, seguido por aparelhos e ventilação em 14%, e bancadas em 10% do total.
Além disso, a localização desempenha um grande papel nos custos de reforma, disse Cathy Norman, coproprietária da Kitchen and Bath Design Center em Fort Collins, Colorado, por e-mail.
Por exemplo, mão de obra e materiais tendem a ser mais caros nas grandes cidades, onde os salários e os custos de transporte são mais altos.
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Como planejar sua remodelação na cozinha
Determine o objetivo. Comece perguntando “O que eu mais faço na cozinha?”, Disse Christina Starmer, empreiteira da CenterBeam Construction em Jacksonville, na Flórida, por e-mail. A maneira como sua cozinha é usada deve orientar as opções de design, desde a adição de uma ilha até o local onde você ocultará a lixeira.
Em seguida, pergunte: “será que essa bancada, o backsplash de azulejos ou o piso serão atemporais?”, Diz Starmer. A menos que seja sua casa para sempre, evite estilos que podem não estar na moda daqui a alguns anos.
Crie um orçamento. Faça uma lista de itens essenciais e desejados e trabalhe com um profissional para cobrar deles. Priorize a substituição de elementos que desperdiçam dinheiro - como aparelhos ineficientes - ou que façam a sua cozinha parecer datada, como um revestimento manchado. Somente quando todos os itens essenciais se encaixam em seu orçamento, você deve fazer alarde na gaveta de aquecimento ou na geladeira embutida.
Depois de ter um design e orçamento, atenha-se ao plano. Os clientes geralmente querem adicionar coisas quando o contratado já está na casa, diz Norman. Logo, o que começou como uma remodelação de cozinha simples torna-se um projeto muito maior.
Uma pequena remodelação de cozinha recupera cerca de 80,2% do seu custo no aumento do valor da casa.
Revista de remodelaçãoPense no ROI. Manter as coisas simples, muitas vezes, significa mais retorno para seu investimento, especialmente se você estiver remodelando para aumentar o valor de revenda.
Uma pequena reforma na cozinha - armários reformados, pisos novos e alguns eletrodomésticos modernos - recupera cerca de 80,2% do custo do aumento do valor da casa, de acordo com o relatório da revista Remodeling. Uma grande remodelação da cozinha - armários personalizados, todos os novos aparelhos, iluminação personalizada e muito mais - terá cerca de 65,3% dos custos retornados em um valor de casa maior. Com isso em mente, decida se você precisa de uma atualização de custo mais baixo ou de uma remodelação completa para alcançar os resultados desejados.
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Faça sua pesquisa. Encontrar o empreiteiro e os materiais certos requer algum trabalho de casa. Aproveite o tempo para:
- Leia críticas credíveis de produtos, materiais e profissionais
- Pergunte sobre projetos anteriores, incluindo o custo final e quanto tempo levaram para concluir
- Entre em contato com clientes anteriores para descobrir se eles estavam satisfeitos com a experiência
- Certifique-se de que os contratados estejam vinculados, licenciados e segurados (se necessário), solicitando ao departamento de construção local ou à agência estadual de proteção ao consumidor antes de contratá-los.
Obtenha estimativas de pelo menos três empreiteiros de reforma de cozinha, diz PJ Golkar, fundador da RYZUP Kitchen em San Francisco. Certifique-se de que eles medem a área, elaborem planos precisos e forneçam um contrato escrito detalhado.
Desconfie de empreiteiros que dão estimativas baixas, sem uma inspeção completa, diz Golkar. Eles podem estar apostando no fato de que terão que fazer muitas alterações para aumentar o preço.
Dicas para tornar sua remodelação da cozinha mais acessível
1. Mantenha o mesmo layout
Não mova nenhum encanamento existente, se possível, diz Starmer. Mover uma pia para a parede oposta pode significar puxar o chão da cozinha para mover a linha de drenagem, por exemplo. O mesmo vale para realocar faixas elétricas ou de gás, que geralmente adicionam um dia inteiro de trabalho.
2. Mantenha simples
Se os novos gabinetes forem indispensáveis, escolha modelos prontos para montar ou estoque em vez de opções personalizadas. E resista a acessórios extravagantes, como divisórias de armários e gavetas, prateleiras de especiarias verticais e garagens de bancada."Por mais adoráveis que essas coisas sejam, elas acrescentam uma despesa pesada quando você está com um orçamento", diz Starmer.
Use uma abordagem semelhante com os appliances: Produtos de mercado de massa eficientes geralmente custam menos do que os de nível profissional sem sacrificar o desempenho ou o apelo.
3. Faça um pouco de si mesmo
Se você tem o tempo, ferramentas e know-how, fazendo partes de sua cozinha remodelar você mesmo pode cortar o custo. Por exemplo:
- Remova armários, bancadas ou aparelhos antigos antes que o contratado chegue para reduzir os custos de mão de obra e descarte
- Pegar materiais em vez de entregá-los para eliminar as taxas de entrega
- Pintar paredes ou porta e janelas em seu próprio país, em vez de pagar alguém
Certifique-se de compartilhar suas aspirações DIY com potenciais contratados para descobrir se eles estão confortáveis em deixar algumas partes do trabalho para você.
