Resumo do Mercado Imobiliário: Taxas de Juros

Aplicações de hipoteca mergulham com taxas em alta de 2015

As taxas de hipotecas têm um controle firme sobre as altas do ano, e os preços dos títulos continuam subindo - o que provavelmente elevará ainda mais as taxas de juros dos empréstimos imobiliários.

• Hipotecas de 30 anos com taxa fixa permaneceu em 3,87%, com média de 0,6 ponto para a semana encerrada em 4 de junho de 2015, de acordo com Freddie Mac. Há um ano, a taxa média era de 4,14%.
• Taxas fixas de 15 anos estavam quase constantes em 3,08%, com uma média de 0,5 ponto.
• Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos subiu para 2,96% com uma média de 0,5 ponto.

"As taxas de hipoteca foram pouco alteradas para a semana após os dados econômicos mistos antes que o rendimento das obrigações começasse a subir na tarde de quarta-feira", disse Len Kiefer, vice-economista-chefe da Freddie Mac, em um comunicado. "Se a alta de quarta-feira do Tesouro persistir, o impacto sobre as taxas de hipoteca provavelmente resultará em um choque de acessibilidade em muitos mercados imobiliários em todo o país".

Os pedidos de hipoteca caíram pela sexta semana consecutiva, caindo 7,6% em relação à semana anterior, de acordo com dados da Mortgage Bankers Association. O relatório inclui um ajuste para contabilizar o feriado do Memorial Day.

A atividade de refinanciamento também caiu para 49% do total de pedidos, seu menor nível desde maio de 2014.

Enquanto isso, os pagamentos médios para casas de famílias, condomínios e moradias compradas no primeiro trimestre caíram para 14,8% do preço de compra, de acordo com a RealtyTrac. Com uma média de US $ 57.710, está no nível mais baixo desde o primeiro trimestre de 2012.

Os adiantamentos para os empréstimos da FHA tiveram origem no primeiro trimestre, em média, US $ 7.609, enquanto os empréstimos convencionais apoiados pela Fannie Mae e pela Freddie Mac registraram uma entrada média de US $ 72.590.

"As tendências de entrada de pagamento no primeiro trimestre indicam que os compradores iniciantes da primeira vez estão finalmente começando a sair da madeira, embora gradualmente", disse Daren Blomquist, vice-presidente da RealtyTrac, em um comunicado. “Novos programas de empréstimos de baixo adiantamento introduzidos recentemente pela Fannie Mae e Freddie Mac, juntamente com os baixos prêmios de seguro para empréstimos da FHA que entraram em vigor no final de janeiro estão ajudando, já que compradores iniciantes tipicamente não são capazes de desembolsar. grandes adiantamentos. ”

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Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick