7 etapas a conservar em custos do revestimento da folhosa
Revestimento Metro White - Dicas de como colocar corretamente + Custos de material e mão de obra
Índice:
- Quanto custa instalar pisos de madeira?
- Como você compara estimativas?
- Como segurar os custos do revestimento de madeira
- 1. Refinish em vez de substituir
- 2. Espécie da loja
- 3. Considere o grão
- 4. Escolha o grau
- 5. Escolha sólido ou projetado
- 6. Remova e descarte o piso antigo
- 7. Instale o chão você mesmo
- Qual é o próximo?
- Explorar opções de financiamento para melhoria da casa
- Evitar esses erros caros de renovação
- Decidir se remodelar ou mover
Você tem as paredes pintadas com o tom perfeito e a iluminação é do seu agrado. Agora você precisa do chão certo para amarrar a sala juntos. Se você quer um novo piso de madeira, pise com prudência: você tem uma floresta de opções a uma ampla gama de preços.
Custa uma média de US $ 2.400 a US $ 4.000 para comprar e instalar 200 pés quadrados de piso de madeira, de acordo com uma pesquisa nacional da Fixr.com. Esse é um amplo intervalo de US $ 12 a US $ 20 por metro quadrado. Quanto você gasta depende:
- As espécies de madeira.
- O grau e corte, que descrevem qualidades como a variação de cor, se os nós são visíveis e a direção do grão.
- Se a madeira é sólida ou projetada (várias camadas de lâminas de madeira).
- A quantidade de preparação e limpeza que o contratante deve fazer.
Aqui estão algumas dicas para comprar pisos de madeira, comparar ofertas de empreiteiros e controlar os custos de materiais e mão de obra.
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Quanto custa instalar pisos de madeira?
Quando um empreiteiro de piso de madeira prepara uma estimativa, os custos são geralmente divididos entre materiais e mão de obra. Pode haver outra seção da estimativa que relaciona outros custos.
Custos de material: É aqui que você encontra mais variação. "Esse é o único lugar onde o cliente pode adicionar ou subtrair a linha inferior", diz Brett Miller, vice-presidente de educação e certificação da National Wood Flooring Association.
Materiais são onde o cliente pode adicionar ou subtrair da linha inferior.
O custo do revestimento é calculado pelo pé quadrado. O empreiteiro geralmente adiciona entre 5% e 12% à metragem quadrada como uma “permissão de corte” ou “fator de desperdício” para compensar os recados que sobram. Por exemplo, uma sala de 100 pés quadrados pode exigir a compra de 105 a 112 pés quadrados de piso, porque as tábuas terão que ser cortadas no tamanho. O material restante é a permissão de corte.
Espécies menos caras de madeira maciça, como carvalho e cerejeira americana, custam de US $ 5 a US $ 10 o pé quadrado, de acordo com a HomeAdvisor, um serviço de referência para profissionais de melhoria da casa. Espécies mais caras, como a nogueira brasileira e o mogno, custam entre US $ 8 e US $ 14 por pé quadrado.
Madeira projetada varia muito de preço, dependendo da espessura do laminado superior e quantas camadas de madeira compensada estão sob ele. A madeira trabalhada de baixo custo varia de US $ 3 a US $ 5 por pé quadrado, a de médio porte custa de US $ 5 a US $ 10 o pé quadrado e a de luxo custa US $ 8 a US $ 13 o pé quadrado, de acordo com a HomeAdvisor.
Os rodapés são carregados pelo pé, e o contratado cobrará por barreiras e fixadores de vapor, como pregos, grampos ou cola.
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Custos de mão de obra: Os empreiteiros costumam cobrar mão de obra pelo pé quadrado, assim como cobram pelo piso. Espere pagar de US $ 4 a US $ 8 por pé quadrado por mão de obra para instalar um piso de madeira sólida e US $ 3 a US $ 10 por pé quadrado para instalar madeira projetada, de acordo com HomeAdvisor. Os custos de mão-de-obra são mais altos nos pisos com aberturas e formas irregulares.
Outros custos: Alguns custos podem ser desconhecidos até que o contratado inicie o trabalho. "Há muitas coisas, invisíveis, para as quais eles estão estimando", diz Miller. Assim, uma estimativa normalmente inclui um aviso afirmando que pode haver custos adicionais "uma vez que arrancarmos o carpete ou removermos os rodapés ou fizermos um pouco mais de investigação".
Os custos de mão-de-obra são mais altos nos pisos com aberturas e formas irregulares.
Este é particularmente o caso da sub-base - a superfície sob o piso - que pode não ser plana o suficiente ou pode estar escondendo umidade, cuja fonte deve ser tratada.
Custos diversos também incluem taxas para remover e descartar o piso antigo, se isso precisa ser feito.
Retorno do investimento em pisos de madeira: Proprietários de imóveis que instalam pisos de madeira recuperam a maior parte do seu dinheiro se venderem a casa dentro de um ano. Os vendedores recuperam 91% do custo do projeto, de acordo com o Relatório de Reforma de 2017 publicado em conjunto pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis e a Associação Nacional da Indústria de Remodelação.
Segundo o relatório, a principal razão para instalar madeira de lei foi a atualização de um piso desgastado. A segunda razão mais popular foi a modernização da casa.
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Como você compara estimativas?
Você não compara os preços das maçãs aos tomates no supermercado. Da mesma forma, você não deseja comparar o maple com o hickory ao obter estimativas para pisos de madeira.
Como os pisos de madeira vêm em muitas espécies, classes e larguras, juntamente com variações sólidas e projetadas, é importante garantir que você obtenha estimativas concorrentes para materiais semelhantes. Dessa forma, você está comparando os preços de maçãs com maçãs (ou maple com maple).
No lado laboral da estimativa, Miller sugere prestar atenção ao nível de especificidade descrito na preparação e limpeza. Ele cita um exemplo hipotético de dois empreiteiros: um que “detalha um pouco mais sobre a preparação do local de trabalho e as condições ambientais que cercam o piso e os testes de umidade que são necessários”, e um que não o faz.Miller pode favorecer o contratante que compartilha detalhes; você pode pedir ao contratante menos específico para obter mais informações.
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Como segurar os custos do revestimento de madeira
Há muitas opções disponíveis para os tipos de piso de madeira que você compra e o trabalho envolvido. Estar ciente das diferenças dentro de cada categoria permite que você selecione opções mais baratas que funcionem para você.
1. Refinish em vez de substituir
Você pode refinar um piso de madeira desgastado. Essa opção mais barata funciona melhor se você souber que vai gostar da aparência do seu piso atual depois de ter sido lixado e de uma camada nova ou duas de acabamento terem sido aplicadas. Madeira sólida pode ser refinished várias vezes; madeira projetada pode ser refinished menos vezes.
2. Espécie da loja
A maioria dos donos de imóveis começa a fazer compras com a aparência em mente: que cor e sombra ficariam melhor? Os amantes de pisos claros (pense na maioria das quadras de basquete) podem preferir madeiras como cinza ou bordo. Os fãs de pisos de média sombra podem preferir nogueira ou carvalho. Aficionados por pisos escuros (pense nos painéis em clubes masculinos em filmes antigos) podem escolher mogno ou nogueira. Cada espécie terá sua própria faixa de preço, com carvalho e nogueira, muitas vezes na extremidade inferior e mogno na extremidade superior.
3. Considere o grão
A aparência do grão da madeira, que vem da maneira como a madeira é cortada na serraria, afeta o preço. Você quer que o grão corra pelo tabuleiro, em padrões semelhantes a ondas? Isso é um corte simples e é o menos caro.
Você quer que o grão corra em linhas ao longo do comprimento das placas? Então você quer um corte “quarto-serrado” ou “serrilhada”, que é mais caro que serrado.
4. Escolha o grau
Pisos de madeira são classificados por suas características físicas. As tábuas são graduadas “claras” se tiverem cores uniformes e não possuírem nós e buracos de minhoca. Um grau “select” vai para o aspecto natural: madeira com variações de cor, nós e riscos minerais. Um "Não. Uma grade comum tem ainda mais variações de cores e nós, e pode até ter buracos de minhoca. "Não. 2 comum ”é uma versão mais rústica do nº 1 comum.
Pisos de madeira são classificados por suas características físicas.
De um modo geral, a madeira classificada como clara é mais cara por metro quadrado do que a selecionada, e a seleção é mais cara que as classes comuns. Você pode encontrar exceções, especialmente durante as vendas.
5. Escolha sólido ou projetado
Depois de escolher a aparência desejada, é hora de decidir entre madeira maciça e madeira de lei. A madeira maciça é o que parece - a prancha ou tábua é cortada diretamente da árvore. Madeira projetada consiste em um verniz de madeira no topo de várias camadas de madeira compensada e é resistente a danos de umidade. Se você insistir em um piso de madeira abaixo do solo, como em um porão, ele terá que ser projetado.
Existem várias qualidades de madeira maciça e madeira projetada, e é impossível fazer uma afirmação geral de que um tipo custa mais do que o outro.
6. Remova e descarte o piso antigo
O empreiteiro irá cobrar-lhe para arrancar o piso antigo e descartá-lo adequadamente. Então, se você puder fazer essa parte do projeto sozinho, poderá economizar dinheiro.
7. Instale o chão você mesmo
Para a maioria dos proprietários, a instalação de pisos de madeira não é um projeto do tipo "faça você mesmo". Colocar um piso de madeira requer experiência além de apenas pregar ou colar placas em uma sub-base.
Por um lado, um instalador tem que saber se pregar ou colar (ou flutuante) é o método adequado para esse andar em particular. Além disso, o instalador tem que entender como fazer concessões para variações de temperatura e umidade, saber se deve usar uma barreira de vapor e qual tipo, descobrir como acomodar recursos como lareiras e armários e estar disposto a lidar com outros problemas.
No entanto, o YouTube está repleto de tutoriais para a instalação de pisos de madeira, e as lojas de artigos para a casa, por vezes, oferecem aulas. Se você tem fortes habilidades de do-it-yourself, muita paciência, ferramentas amplas e a humildade de sorrir através dos erros, você pode tentar instalar o piso sozinho.
