Taxas de hipoteca ainda baixas promovem o início rápido da temporada de compra de homebuying
Baixa da Hipoteca e da Alienação Fiduciária!!?
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As taxas de hipotecas permanecem próximas dos mínimos de nove meses - ainda bem abaixo dos 4% - e os primeiros sinais apontam para uma temporada de compras de primavera, com casas vendendo 12 dias mais rápido e com 8% a mais que um ano atrás.
A pesquisa semanal recém-divulgada da Freddie Mac sobre os credores mostra as seguintes taxas médias para os termos mais populares de empréstimos imobiliários:
- Hipotecas de 30 anos com taxa fixa média de 3,71%, com uma média de 0,5 ponto para a semana que terminou em 31 de março de 2016. Um ano atrás, a taxa média de 3,70%.
- Taxas fixas de 15 anos média de 2,98% com uma média de 0,4 ponto. O mesmo prazo tem preço de 2,98% há um ano.
- Hipotecas de taxa ajustável de 5 anos preço de 2,90% com uma média de 0,5 ponto. No ano passado, neste mesmo período, o mesmo ARM teve uma média de 2,92%.
Os comentários de Duvish da presidente do Federal Reserve, Janet Yellen, na terça-feira provocaram uma recuperação nos mercados do Tesouro e levaram o rendimento de 10 anos a cair 13 pontos base em relação à alta da semana passada. Os comentários de Yellen chegaram tarde demais para afetar a pesquisa sobre a taxa de hipoteca desta semana, e a taxa de hipoteca de 30 anos permaneceu inalterada em 3,71% ”, disse Sean Becketti, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado. "No entanto, se o tom cauteloso do Fed persistir, as taxas de hipoteca podem registrar o impacto nas semanas subseqüentes".
Enquanto isso, o volume de pedidos de hipotecas caiu ligeiramente em relação a uma semana antes, caindo 1%, de acordo com o relatório da Mortgage Bankers Association para a semana que terminou em 25 de março de 2016.
Os pedidos de compra subiram 2%, com as aplicações de refi caindo 3%. No geral, os pedidos de empréstimo para aquisição de imóveis residenciais permanecem 21% acima da mesma semana do ano anterior.
Vendas de casas em março: preços recordes e estoques rápidos
Os preços mais altos das residências não estão reduzindo as vendas até o momento no início da temporada de compras da primavera. Na verdade, o Realtor.com relata que as casas listadas no site venderam 13% mais rapidamente em março do que no mesmo período do ano passado - apesar de os preços terem subido 8% em relação a um ano atrás.
No entanto, o inventário ainda é um problema. Embora aumentando, o número de casas à venda ainda é menor do que no ano passado.
A casa mediana listada por US $ 238.000.
"As primeiras leituras do inventário de março e da atividade no Realtor.com indicam que os compradores" early bird "estão emergindo em mercados que normalmente têm compradores fora do inverno", disse Jonathan Smoke, economista-chefe do Realtor.com, em comunicado. "Enquanto as listagens continuam a registrar crescimento mensal, o estoque está ganhando força com a idade mediana do estoque se movendo 12 dias mais rápido do que em março de 2015 e 19 dias mais rápido do que em fevereiro de 2016".
As propriedades foram listadas no site por uma média de 77 dias antes da venda, uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
Mais de Investmentmatome Quanto casa posso realmente pagar? Compare as taxas de hipoteca Encontre um corretor de hipoteca Hal Bundrick é um escritor da equipe da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Imagem via iStock.
