Imposto sobre a propriedade: o que é e como economizar
Imposto sobre a Propriedade Imobiliária: Fatos, Mitos & Falácias
Índice:
- Como o imposto sobre a propriedade é calculado
- o valor da propriedade
- A taxa de imposto
- Onde os impostos de propriedade vão
- Como contestar sua conta de imposto sobre propriedade
- Como pagar seus impostos de propriedade
- Como deduzir os impostos sobre a propriedade no seu retorno de imposto
- Qual é o próximo?
- Aprender como deduzir seus impostos sobre a propriedade em seu retorno de imposto
- Vejo se a sua venda em casa pode provocar o imposto sobre ganhos de capital
- Confira 5 maneiras de determinar o valor de mercado da sua casa
Contribuição predial é um imposto sobre imóveis e, por vezes, outras propriedades que você possui. O montante do imposto é largamente baseado em onde a propriedade é e quanto vale a pena.
Como o imposto sobre a propriedade é calculado
O imposto sobre a propriedade é normalmente determinado pela multiplicação do valor da propriedade por uma taxa de imposto. Veja como o valor de sua propriedade e a taxa de impostos podem ser determinados.
o valor da propriedade
- Avaliadores (às vezes chamados de avaliadores) que trabalham para a autoridade tributária local rastreiam o valor de cada pedaço de terra e imóvel em um distrito tributário, como uma cidade ou município. Eles mantêm bancos de dados de valores de propriedade local, geralmente usando software de mapeamento sofisticado.
- O valor avaliado da sua casa provavelmente será menor que seu valor de mercado. Por quanto vai variar de acordo com a localização, mas é comum. (Pense desta maneira: quanto maior o valor, maior o imposto.)
- Embora você seja dono da sua casa, o condado pode ter muitas maneiras de detectar alterações no valor de sua casa, incluindo inspeções, pedidos de permissão de um projeto de remodelação, relatórios de vizinhos ou atualizações regulares.
- Carros, maquinário e outros bens podem estar sujeitos a impostos sobre propriedade pessoal também.
A taxa de imposto
- As alíquotas do imposto sobre a propriedade são geralmente baseadas na “taxa de milhagem”, em que uma usina é igual a um milésimo de dólar. Sua taxa de imposto sobre a propriedade pode não ser expressa como uma porcentagem, mas sim como um número de usinas.
- Por exemplo, se a alíquota de imposto de propriedade local em residências for de 15 usinas, os proprietários pagam US $ 15 em impostos para cada US $ 1.000 em valor de casa avaliado. Assim, uma casa com um valor avaliado de US $ 200.000 seria tributada em US $ 3.000.
- Algumas autoridades tributárias aplicam a alíquota do imposto sobre a propriedade apenas a uma parte do valor da habitação e não ao valor total da morada. Isso pode reduzir a conta do imposto predial.
- A autoridade tributária local, mais uma vez provavelmente seu município, mas possivelmente sua cidade ou cidade, normalmente determina a alíquota do imposto.
Onde os impostos de propriedade vão
- Geralmente, os impostos sobre a propriedade vão para o governo local. Eles freqüentemente financiam distritos escolares, departamentos de polícia e bombeiros, construção de estradas e outros serviços locais.
- A falta de pagamento de impostos sobre a propriedade pode resultar na cobrança de um imposto sobre a propriedade pela autoridade tributária. Um penhor fiscal é uma reivindicação legal contra propriedade ou ativos financeiros que você possui ou pode ter vindo até você. Não é uma apreensão de seus ativos, mas é uma reivindicação sobre eles. Se você vender o ativo, o governo pode ter direito a alguns ou todos os lucros. Compradores e vendedores geralmente descobrem alienações de propriedades fazendo uma pesquisa de título.
Como contestar sua conta de imposto sobre propriedade
Se você não concordar com uma fatura de imposto predial em sua casa, poderá contestar a avaliação avaliada da residência. Você precisará mostrar que o valor avaliado não reflete o valor real da sua propriedade.
- Reúna listagens comparáveis ou peça a um agente imobiliário para obter registros de vendas comparáveis para você.
- Ligue para o escritório do seu assessor para saber o processo de disputa. Objetivo de mostrar que as casas com valores fiscais semelhantes são melhores que as suas. Comece discutindo suas descobertas por telefone ou pessoalmente.
- Se você estiver insatisfeito, poderá investigar o caso com um quadro de recursos fiscais independente.
Como pagar seus impostos de propriedade
Normalmente, existem duas maneiras de pagar impostos sobre a propriedade em uma casa:
- Faça um cheque uma vez por ano ou uma vez a cada seis meses, quando a fatura vier da autoridade tributária.
- Separe dinheiro a cada mês em uma conta de depósito quando você paga a hipoteca.
Suponha que você não esteja pagando impostos sobre a propriedade ao dar dinheiro para a empresa de depósito. Pense nisso como "poupança" para a conta de imposto sobre a propriedade. A empresa de depósito usa o dinheiro em sua conta de depósito para pagar seus impostos de propriedade quando a conta chega.
Como deduzir os impostos sobre a propriedade no seu retorno de imposto
- Impostos sobre propriedade podem ser dedutíveis de impostos; use o Agendamento A quando arquivar seu retorno para calcular sua dedução.
- Você precisará listar seus impostos em vez de fazer a dedução padrão se quiser deduzir os impostos sobre a propriedade. Provavelmente, levará mais tempo para fazer seus impostos se você especificar em itens, mas poderá acabar com uma conta fiscal menor.
- Quer saber mais sobre como deduzir seus impostos de propriedade? Este artigo informa como isso funciona.
