Cidades com os aluguéis mais rápidos
Cidades baratas próximas ao Porto
Índice:
Um novo relatório da Coalizão Nacional de Moradia de Baixa Renda revela que, para evitar gastar mais de 30% de sua renda em habitação (o valor recomendado pelos especialistas), um trabalhador em tempo integral deve ganhar US $ 18,92 por hora para pagar um salário de dois. apartamento de quarto. Isso é quase o triplo do salário mínimo federal, e deixa muitos trabalhadores incapazes de pagar um lugar para morar sem gastar uma porcentagem desproporcionalmente grande de sua renda em custos de moradia.
Enquanto isso, os aluguéis estão aumentando em média 3,9% ao ano, ou cerca de duas vezes a taxa de inflação. Em todo o país, os preços médios de aluguel ultrapassaram US $ 1.000 por mês.
De fato, com o aumento dos aluguéis, pode ser mais barato para alguns consumidores comprar uma casa. Embora um pouco maior hoje do que em 2012, as taxas de hipoteca ainda estão próximas de mínimos históricos. Saiba mais sobre as taxas de hipoteca atuais e as opções de refinanciamento de hipotecas em nosso guia de hipoteca, além de saber se é melhor alugar ou comprar.
Em um mercado em que os aluguéis estão subindo e a posse da casa está em um mínimo de 18 anos, é cada vez mais importante que os consumidores se tornem informados sobre suas opções financeiras e tendências econômicas.
A Investmentmatome compilou uma lista das cidades com os aluguéis que mais crescem. Os aluguéis listados são aluguéis medianos para uma unidade. Estes aumentos de renda indicam que as cidades estão em ascensão, atraindo moradores e empresas que aumentam os aluguéis. No entanto, esses preços de aluguel podem estar prejudicando os moradores também. Incluímos as 200 maiores cidades em nossa análise.
Tendências e takeaways:
- O crescimento do Texas se reflete no aumento dos preços dos aluguéis - três das cinco principais cidades estão no Estado da Estrela Solitária.
- Centros tecnológicos em expansão preenchem a lista. São Francisco, Austin, Pittsburgh e Denver são os 20 melhores.
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Cidades com os aluguéis mais rápidos
1. McKinney, Texas
Os aluguéis que mais crescem no país podem ser encontrados em McKinney, uma cidade em rápido crescimento perto de Dallas. Entre 2000 e 2010, a população da McKinney mais do que dobrou e, em um período de cinco anos, os aluguéis aumentaram 42,6%. Os moradores de McKinney podem ir a Dallas e ainda ter acesso à natureza nas proximidades. Muitos moradores trabalham nas crescentes indústrias de tecnologia e energia, e os baixos impostos da região atraíram negócios também. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário da McKinney oferece assistência e subsídios para residentes de baixa renda em busca de ajuda.
2. El Paso, Texas
Localizada ao longo do Rio Grande, a economia de El Paso é construída sobre uma forte presença militar e uma próspera indústria de energia. Fort Bliss, uma instalação militar, contribui fortemente para a economia local, e o governo federal tem várias agências reguladoras na cidade para regular o comércio com o México. A forte economia de El Paso levou a um aumento de 33,5% nos custos de aluguel em um período de cinco anos. Os locatários que buscam entender seus direitos e os direitos dos proprietários podem explorar a El Paso Apartment Association, que fornece recursos para locadores e perguntas freqüentes para locatários.
3. Washington DC.
O coração da política americana, Washington, tem a segunda renda mais cara da nossa lista. Os preços dos aluguéis aumentaram em quase um terço em um período de cinco anos. Para os moradores que buscam entender seus direitos, o Gabinete do Tenant Advocate oferece oficinas de registro de controle de aluguéis, entrevistas e consultas telefônicas com advogados e horários de expediente. A DCC Tenants Advocacy Coalition, uma organização sem fins lucrativos e o único programa de advocacia de toda a cidade, auxilia os inquilinos através de lobby e fornecendo recursos educacionais aos residentes.
4. Brownsville, Texas
Embora a renda média de Brownsville permaneça bastante baixa, a US $ 460 por mês, esse número aumentou em 28,5% em um período de cinco anos, refletindo o crescimento dramático da cidade. A economia de Brownsville está enraizada em seu crescente setor manufatureiro e no comércio com o México - o Porto de Brownsville é um importante centro marítimo para a região. Brownsville também tem uma história rica; vários eventos da Revolução do Texas, Guerra Civil e Guerra Mexicana Americana ocorreram lá.
5. Fort Collins, Colorado.
Sede da Universidade Estadual do Colorado, Fort Collins possui ricos setores de pesquisa e manufatura. A indústria de tecnologia aqui está crescendo também. A Rocky Mountain Innovation Initiative, uma incubadora de tecnologia, trouxe mais startups para a cidade, e muitas empresas de tecnologia, incluindo Hewlett Packard e Intel, têm escritórios na cidade. Fort Collins é conhecida por suas cervejarias, e o Festival do Cervejeiro do Colorado é realizado aqui todo mês de junho. Esse crescimento é refletido na demanda por moradias - os preços dos aluguéis em Fort Collins aumentaram quase 30% em um período de cinco anos.
6. São Francisco, Califórnia
São Francisco tem os aluguéis mais caros da nossa lista, e a Califórnia tem sido considerada o segundo estado menos acessível para locatários (atrás apenas do Havaí). O recente boom tecnológico e a crise da habitação levaram à agitação sobre a gentrificação e a crescente indisponibilidade da cidade para os residentes de longo prazo, muitos dos quais estão sendo taxados pelos aluguéis exorbitantes. Felizmente, São Francisco tem melhores proteções de inquilino do que a maioria das grandes cidades, e o governo local oferece um Programa de Empréstimo de Assistência de Pré-Pagamento para compradores de casas de renda baixa a moderada pela primeira vez.Locatários que precisam de ajuda e apoio podem consultar o Sindicato de Inquilinos de São Francisco para obter recursos educacionais gratuitos, aulas e consultas para ajudar os locatários a entender seus direitos. A San Francisco Apartment Association também oferece aulas para proprietários e recursos que ajudam a explicar as leis e políticas de aluguel.
7. Chattanooga, Tenn.
Conhecida como a "Cidade Cênica", Chattanooga oferece muitas atividades ao ar livre para os moradores, e a área também tem uma economia forte. A economia de Chattanooga é baseada nas indústrias de manufatura e serviços. Cultura e recursos ricos (a área é abundante em recursos naturais e tem uma forte indústria turística) atraíram muitas pessoas para a cidade, levando ao aumento dos custos de aluguel. O Departamento de Casas Saudáveis de Chattanooga oferece recursos para ajudar os inquilinos a entender seus direitos, e a Legal Aid of East Tennessee luta para garantir justiça igual ao fornecer assistência legal e defesa de direitos.
8. Cedar Rapids, Iowa
A segunda maior cidade de Iowa, Cedar Rapids é um centro de arte e cultura, e também é conhecida por sua indústria de processamento de grãos. A indústria de tecnologia da região tem crescido e o “corredor tecnológico” da Cedar Rapids-Iowa City emprega muitos residentes no setor de eletrônica de defesa. A Rockwell Collins, uma empresa de tecnologia de aviação, é a maior empregadora da região. Para os Iowans que buscam ajuda e defesa, o Iowa Legal Aid oferece assistência jurídica e soluções para residentes de baixa renda.
9. Pittsburgh, Pa.
O crescimento e o sucesso de Pittsburgh estão enraizados em sua economia diversificada, que inclui educação superior, assistência médica, bancos e uma crescente indústria de tecnologia. O crescimento da área, no entanto, é espelhado por seus aluguéis crescentes. Existem recursos para ajudar os locatários a sobreviver na economia difícil. A Autoridade de Moradia da Cidade de Pittsburgh trabalha para oferecer opções de moradia acessível para os moradores, e a Action Housing trabalha para desenvolver moradias a preços acessíveis, bem como fornecer serviços e programas sociais para ajudar os inquilinos de baixa renda. A Biblioteca Carnegie de Pittsburgh é um excelente recurso para os inquilinos que desejam entender melhor seus direitos.
10. Nova Iorque, N.Y.
Conhecida por seus preços altíssimos de aluguel, a Big Apple tem a terceira maior renda da nossa lista, e certos bairros têm um aluguel médio ainda maior. O aumento dos aluguéis em Manhattan e no Brooklyn levou a preocupações em toda a cidade com relação à gentrificação e ao preço de residentes de baixa renda e de longo prazo. Há uma abundância de recursos na cidade para os inquilinos. Housing Court Answers oferece uma linha direta para residentes e lutas pela reforma. Além disso, o NYC Affordable Housing Resource Center oferece recursos e guias para ajudar os inquilinos a se tornarem mais informados sobre seus direitos, e o Metropolitan Council on Housing é uma organização sem fins lucrativos que administra uma linha telefônica gratuita de direitos dos inquilinos.
| Classificação | Cidade | Aluguel mediano de 2007 | Aluguel de 2012 mediana | Porcentagem de aumento no aluguel |
|---|---|---|---|---|
| 1 | McKinney, Texas | $666 | $950 | 42.6% |
| 2 | El Paso, Texas | $477 | $637 | 33.5% |
| 3 | Washington, distrito de Columbia | $871 | $1,158 | 33.0% |
| 4 | Brownsville, Texas | $358 | $460 | 28.5% |
| 5 | Fort Collins, Colorado | $702 | $901 | 28.3% |
| 6 | São Francisco, Califórnia | $1,141 | $1,459 | 27.9% |
| 7 | Chattanooga, Tennessee | $474 | $595 | 25.5% |
| 8 | Cedar Rapids, Iowa | $470 | $587 | 24.9% |
| 9 | Pittsburgh, Pensilvânia | $529 | $649 | 22.7% |
| 10 | Nova Iorque, Nova Iorque | $898 | $1,094 | 21.8% |
| 11 | Aurora, Colorado | $674 | $821 | 21.8% |
| 12 | Búfalo, nova iorque | $434 | $528 | 21.7% |
| 13 | CDP do leste de Los Angeles, Califórnia | $760 | $923 | 21.4% |
| 14 | Tacoma, Washington | $664 | $805 | 21.2% |
| 15 | Clarksville, Tennessee | $546 | $659 | 20.7% |
| 16 | Plano, Texas | $792 | $954 | 20.5% |
| 17 | Denver, Colorado | $654 | $787 | 20.3% |
| 18 | Amarillo, Texas | $499 | $600 | 20.2% |
| 19 | Austin, Texas | $695 | $834 | 20.0% |
| 20 | Shreveport, Louisiana | $466 | $559 | 20.0% |
Onde obtivemos nossos dados?
Os dados foram obtidos do Censo dos EUA. As 200 maiores cidades foram incluídas nesta análise. A renda média do contrato é a renda mensal acordada ou contratada, independentemente de qualquer mobília, utilidades, taxas, refeições ou serviços. Para unidades vagas, é o aluguel mensal solicitado para a unidade de locação. O Havaí não foi incluído nesta análise devido à falta de dados.
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