Definição e Exemplo da Cláusula do Habendeto
Habendum Clause: What is it? Real estate license exam questions.
Índice:
O que é:
A cláusula habendum em um contrato imobiliário transfere a propriedade de um pedaço de real propriedade sem restrições. Ele geralmente se refere a arrendamentos de petróleo e gás para partes de propriedade, mas pode se relacionar a qualquer transferência de propriedade
Como funciona (Exemplo):
Suponhamos que Jane Doe venda sua casa para John Smith. A cláusula habendum do contrato dá a John Smith a posse absoluta da casa, incluindo o direito de vender a casa ou de dar a seus herdeiros quando ele morrer. Muitas vezes, a cláusula começa com "Para ter e manter".
No exemplo do petróleo e do gás, suponhamos que John Smith insira uma cláusula habendum no arrendamento de seus cinco acres de terra no Texas para uma companhia de petróleo que deseja A cláusula diz que a Oil Company XYZ tem o direito, mas não a obrigação de operar nas terras de John por cinco anos, e que se a terra começar a produzir petróleo, a Oil Company XYZ automaticamente terá o direito de operar nas terras de John. por mais cinco anos.
Por que é importante:
