Definição e Exemplo de Taxa de Impacto

O que é:

Promotores imobiliários pagam uma taxa de impacto para cidades ou outros municípios para compensar a taxa custo da cidade de construir a infra-estrutura para apoiar um desenvolvimento imobiliário privado

Como funciona (Exemplo):

Digamos que a empresa XYZ quer abrir uma nova loja na 123 Main Street. As lojas da empresa XYZ são muito populares, e espera-se que a inauguração atraia muito tráfego de clientes e funcionários. A prefeitura decide que a empresa XYZ deve pagar uma taxa de impacto de US $ 500.000 para compensar o custo de ampliar a Main Street e melhorar as linhas de esgoto para acomodar a nova loja.

Por que é importante:

Taxas de impacto são uma ferramenta para transferir parte do custo de fornecer nova infraestrutura a uma comunidade. Às vezes, as taxas de impacto podem ser pagas com contribuições de terrenos ou outros ativos, em vez de dinheiro. De vez em quando, e dependendo da lei, as taxas de impacto são reembolsáveis ​​se os custos de infra-estrutura forem menores do que a taxa

Taxas de impacto podem ser contenciosas, particularmente se o município quiser exigir que o proprietário do imóvel desista de parte suas terras para uso público (isto pode ser uma violação da Quinta Emenda da Constituição dos EUA). Além disso, se eles são muito altos, as empresas podem mudar para outro local, levando empregos e sua base tributária com eles.