Contratos Simples e Executivos |

Para a maioria dos contratos, o legalês não é essencial nem útil; acordos contratuais são melhor expressos em inglês simples e cotidiano. Embora muitos contratos estejam cheios de bobagens legais, não há razão para que isso seja verdade. Para a maioria dos contratos, o legalês não é essencial nem útil. Pelo contrário, os acordos que você vai querer colocar em um contrato escrito são melhor expressos em inglês simples e cotidiano

Tudo o que é necessário para a maioria dos contratos ser legalmente válido são os seguintes dois elementos:

• todas as partes estão de acordo (depois que uma oferta foi feita por uma parte e aceita pela outra)
• algo de valor foi trocado, como dinheiro, serviços ou bens (ou uma promessa de trocar tal item) por outra coisa de valor.

Em algumas situações, um contrato deve ser por escrito para ser válido. As leis estaduais geralmente exigem contratos escritos para determinadas transações, como vendas de imóveis ou contratos que durem mais de um ano. Você precisará verificar as leis do seu estado para descobrir quais contratos devem ser legalmente por escrito. Naturalmente, como os contratos orais podem ser difíceis ou impossíveis de provar, é aconselhável escrever a maioria dos acordos, mesmo que não sejam legalmente exigidos.

Analisemos um pouco mais de perto os dois elementos - acordo entre as partes e troca de coisas de valor - necessário para um contrato válido.

1. Acordo entre as partes, como oferta e aceitação

Embora possa parecer como declarar o óbvio, um elemento essencial de um contrato válido é que todas as partes realmente concordam com todas as questões principais. Na vida real, há muitas situações que confundem a linha entre um acordo total e uma discussão preliminar sobre a possibilidade de fazer um acordo. Para ajudar a esclarecer esses casos limítrofes, a lei desenvolveu algumas regras que definem quando um acordo legalmente existe.

A regra mais básica do direito contratual é que um contrato legal existe quando uma parte faz uma oferta e a outra parte a aceita. Para a maioria dos tipos de contratos, isso pode ser feito oralmente ou por escrito. Digamos, por exemplo, você está procurando uma gráfica para produzir folhetos para o seu negócio. Uma impressora diz (ou fax) que ele imprimirá 5.000 panfletos de duas cores por US $ 200. Isso constitui sua oferta. Se você disser a ele para ir em frente com o trabalho, você aceitou a oferta dele. Aos olhos da lei, quando você diz à impressora para ir em frente, você cria um contrato, o que significa que você é responsável pelo seu lado do negócio (nesse caso, pagamento de US $ 200). Mas se você disser à impressora que não tem certeza e quer continuar comprando (ou nem mesmo responder, para esse assunto), você claramente não aceitou sua oferta e nenhum acordo foi alcançado. Ou se você disser que sua oferta é ótima, exceto pelo fato de você querer que a impressora use três cores em vez de duas, nenhum contrato foi feito, pois você não aceitou todos os termos importantes da oferta - você alterou um termo de a oferta. (Dependendo da sua redação, você pode ter feito uma contraproposta, que é discutida abaixo.)

Com certeza, em negócios reais e cotidianos as etapas aparentemente simples de oferta e aceitação podem se tornar bastante complicadas. Por exemplo, às vezes, quando você faz uma oferta, ela não é rápida e inequivocamente aceita; a outra parte pode querer pensar nisso por um tempo ou tentar obter um acordo melhor para si mesmo. E antes que ele aceite sua oferta, você pode mudar de idéia e querer retirar ou alterar sua oferta. Atrasar a aceitação de uma oferta e revogar uma oferta, bem como fazer uma contraproposta, são situações comuns em transações comerciais que frequentemente levam a confusão e conflito. Para minimizar o potencial de uma disputa, aqui estão algumas regras gerais que você deve entender e seguir.

• Por quanto tempo uma oferta permanece aberta. A menos que uma oferta inclua uma data de expiração declarada, ela permanecerá aberta por um período "razoável". O que é razoável, é claro, está aberto à interpretação e irá variar dependendo do tipo de negócio e da situação de fato particular. Para não deixar dúvidas quanto ao momento em que a outra parte deve tomar uma decisão, a melhor maneira de fazer uma oferta é incluir uma data de expiração. E se você quiser aceitar a oferta de outra pessoa, a melhor abordagem é fazê-lo o mais rápido possível, enquanto não há dúvida de que a oferta ainda está em aberto. Tenha em mente que, até você aceitar, a pessoa ou empresa que fez a oferta - chamada de oferente - poderá revogá-la. Revogação é discutida abaixo
• Ofertas de contador Muitas vezes, quando uma oferta é feita, a resposta não será aceitar os termos da oferta imediatamente, mas para começar a barganhar. Claro, pechinchar sobre preço é o tipo mais comum de negociação que ocorre em situações de negócios. Quando uma parte responde a uma oferta propondo algo diferente, essa proposta é chamada de "contraproposta". Quando uma contraproposta é feita, a responsabilidade legal de aceitar, recusar ou fazer outra contraproposta muda para a oferta original. Por exemplo, se sua impressora (aqui, o ofertante original) oferece para imprimir 5.000 folhetos por US $ 300 e você responde dizendo que pagará US $ 250 pelo trabalho, não aceitou sua oferta (nenhum contrato foi formado), mas fez uma contraproposta. Se a sua impressora concordar em fazer o trabalho exatamente como você especificou por US $ 250, ele aceitou sua contraproposta e um contrato legal foi alcançado. Embora seja verdade que um contrato é formado apenas se a parte aceitante concordar com todos os termos substanciais de uma oferta, isso não significa que você pode confiar em diferenças irrelevantes para anular um contrato mais tarde. Por exemplo, se você oferecer para comprar 100 sanduíches de frango em um pão de fermento de uma polegada de espessura, não há contrato se a outra parte responder que ele irá fornecer 100 filés de emu em pão de centeio. Mas se ele concordar em fornecer os sanduíches de frango em um pão de fermento com uma polegada de espessura, existe um contrato válido, e você não pode mais se recusar a pagar se o pão for mais grosso ou mais fino que uma polegada. > Revogando uma oferta
• Quem fizer uma oferta pode revogá-la, desde que ela ainda não tenha sido aceita. Isso significa que, se você fizer uma oferta e a outra parte disser que precisa de algum tempo para pensar nisso ou fizer uma contraproposta com termos alterados, você poderá revogar sua oferta original. Uma vez que ela aceite, no entanto, você terá um acordo vinculativo. A revogação deve acontecer antes da aceitação. Uma exceção a essa regra ocorre se as partes concordarem que a oferta permanecerá aberta por um determinado período de tempo. Esse tipo de acordo é chamado de opção e geralmente não vem de graça. Digamos que alguém se ofereça para lhe vender uma empilhadeira por US $ 10.000, e você quer pensar que a oferta está livre da preocupação de que o vendedor cancele a oferta ou venda para outra pessoa. Você e o vendedor podem concordar que a oferta permanecerá aberta por um determinado período de tempo, digamos trinta dias. Muitas vezes, no entanto, o ofertante pedirá que você pague por essa opção de 30 dias - o que é compreensível, já que durante o período de opção de 30 dias ele não pode vender para mais ninguém. Pagamento ou nenhum pagamento, quando existe um contrato de opção, o ofertante não pode revogar a oferta até o período de tempo terminar. 2. Troca de coisas de valor

Além de ambas as partes concordarem com os termos, um contrato não é válido a menos que ambas as partes troquem algo de valor - em antecipação à conclusão do contrato. A "coisa de valor" que está sendo trocada - que todo estudante de direito que já viveu foi ensinado a chamar de "consideração" - é na maioria das vezes uma promessa de fazer algo no futuro, como a promessa de realizar um certo trabalho ou uma promessa de pagar uma taxa por esse trabalho. Por exemplo, vamos voltar ao exemplo do trabalho de impressão. Quando você e a impressora concordarem em termos, haverá uma troca de coisas de valor (consideração): a impressora prometeu imprimir os 5.000 folhetos e você prometeu pagar US $ 250 por eles.

A principal importância de exigir que coisas de valor sejam trocadas é diferenciar um contrato de declarações generosas e promessas unilaterais que não são aplicáveis ​​por lei. Se um amigo lhe oferecer um presente, por exemplo, oferecer parar e ajudá-lo a mover uma pilha de pedras, sem pedir nada em troca, esse acordo não contaria como um contrato porque você não o deu ou prometeu a ele. qualquer coisa de valor. Se a outra parte nunca cumprisse seu presente, você não seria capaz de cumprir sua promessa. No entanto, se em troca de ajudá-lo a mover rochas no sábado, você promete a seu amigo que o ajudará a limpar sua horta no domingo, embora exista um contrato.

Embora o requisito de troca de valor necessário para formar um contrato válido seja cumprido na maioria das transações comerciais, por meio de uma troca de promessas (“Eu prometo pagar dinheiro se você prometer pintar meu prédio no próximo mês”), fazer o trabalho também pode satisfazer a regra. Se, por exemplo, você deixar uma mensagem de correio de voz para sua impressora pagando US $ 100 extras se os folhetos forem cortados e grampeados quando for recolhê-los, a impressora poderá criar um contrato vinculativo ao fazer o corte e o grampeamento. E uma vez que ele faz isso, você não pode sair do negócio alegando que mudou de idéia.