Revisão Trulia
Revis - Caught In The Rain
Índice:
- O que Trulia faz melhor
- Trulia em resumo
- Como Trulia faz dinheiro
- Razões para usar Trulia
- Encontrar um agente imobiliário na Trulia
- Estimativas Trulia
- Como a Trulia se compara com a concorrência
- A linha de fundo
Com cerca de 23 milhões de visitantes mensais, a Trulia, de São Francisco, é o segundo site imobiliário mais popular depois da Zillow, com 36 milhões, segundo a empresa de análise eBizMBA. Os dois sites podem parecer muito semelhantes aos usuários, e não é de admirar: a Trulia foi comprada pelo Zillow Group em um acordo de US $ 2,5 bilhões em fevereiro de 2015.
Combinados, o objetivo das empresas é se tornar a potência on-line da indústria de listagens residenciais. Dos dois, a Trulia está mais focada na busca doméstica de consumidores, enquanto a Zillow olha para o mundo mais amplo da casa própria - comprando, vendendo, alugando, financiando e remodelando. Após a fusão, a Trulia adicionou anúncios de apartamentos da rede da Zillow, bem como uma linha de produtos hipotecários. Ainda assim, a marca, o site e os aplicativos da Trulia permanecem distintos. Veja aqui como funciona a caça em casa na Trulia. Encontre a melhor hipoteca Encontre a melhor hipoteca Como parte do Zillow Group, a Trulia obtém receita de publicidade de agentes que pagam para que suas listagens de propriedades sejam exibidas com destaque nos resultados de pesquisa ou para promover seus perfis. Também conecta os consumidores com os credores hipotecários locais, cobrando taxas dos credores. Como um todo, o Grupo Zillow gerou uma receita de US $ 171 milhões no segundo trimestre de 2015. Os consumidores reclamaram no passado que o aplicativo da Trulia estava repleto de banners em excesso, o que motivou a mudança para uma experiência de usuário mais limpa. Você ainda verá anúncios no aplicativo, mas eles são relativamente discretos e fáceis de ignorar. Ótima experiência do usuário.A Trulia torna muito fácil navegar em casas à venda, mesmo a partir do seu carro, quando você visita os bairros. Depois de inserir seu CEP, você pode pesquisar por faixa de preço e atributos da casa, como metragem quadrada ou número de quartos e banheiros. Também existem filtros especializados, como o ano em que a casa foi construída ou se o preço foi reduzido. Se você procura algo para fazer em um domingo, pode pesquisar casas abertas na sua região. Assim como outros sites de imóveis, a Trulia fornece fatos de registros públicos. Fatos financeiros ao seu alcance.Além do preço solicitado, a Trulia fornece sua própria Trulia Estimativa de qual é o valor de mercado de uma determinada casa. Baseado em um algoritmo proprietário e em informações publicamente disponíveis, a estimativa é às vezes desligada um pouco; mas pode ser uma referência útil, especialmente se você usá-lo principalmente como um guia junto com outras estimativas on-line. Se você estiver considerando fazer lances para uma casa, poderá pesquisar facilmente as vendas comparáveis em seu mercado com o filtro "vendido". Uma ferramenta legal de “alugar versus comprar” ajuda você a entender como cada opção se compara à sua situação ao longo de um período de tempo - digamos, sete anos - respondendo por fatores como sua taxa de imposto de renda e taxa de juros hipotecários. Cada listagem exibe um pagamento de hipoteca estimado com base em premissas genéricas. Você pode procurar por credores hipotecários e solicitar informações ou chamar um corretor diretamente do aplicativo.Se você criar uma conta, poderá inserir informações financeiras pessoais, como sua receita e credibilidade. Quando você está comprando hipotecas, pode permitir que a Trulia encaminhe suas informações para os credores. Tudo sobre o bairro. Para aqueles que estão pensando em se mudar para uma nova cidade, Trulia é útil para pesquisar bairros e conhecer uma área. Seus mapas são uma maneira divertida de visualizar dados estatísticos para vários bairros. Para o seu bairro de destino, você pode tocar para ver estatísticas de crimes, locais de escolas e classificações do Greatschools.org, restaurantes e locais de comodidade do Yelp, métricas de acessibilidade como preços de venda por metro quadrado e estimativas da Trulia e informações demográficas, como as porcentagens de residentes com educação universitária e residências ocupadas pelo proprietário. Você pode até mesmo investigar o risco de perigos naturais, como tornados e terremotos, todos mapeados em displays codificados por cores. A Trulia exibe nomes e informações de contato de agentes em sua área e destaca aqueles que são os mais vendidos ou possuem outra especialidade, como realocação. É uma maneira fácil de obter informações básicas sobre um agente. Você pode ver de imediato quantas casas venderam, quantos comentários eles têm e sua classificação por estrelas com base na opinião do cliente. Lembre-se de que os agentes podem pagar para colocar seus perfis nas proximidades de uma listagem. Como com qualquer tipo de revisão on-line, seja um pouco cético ao ler e desconsiderar comentários que pareçam indevidamente tendenciosos. Uma queixa comum sobre estimativas de valores residenciais na Web é que elas parecem variar muito: as estimativas de preço para a mesma casa podem diferir em dezenas de milhares de dólares de um site para outro. Assim como em outros sites, as estimativas da Trulia são tão boas quanto as informações que são computadas, incluindo vendas recentes de casas semelhantes e dados de residências de registros públicos. E informações relevantes podem ser deixadas de fora dos cálculos, como declínio no valor devido a negligência e má manutenção. Por fim, as estimativas on-line podem ser mais precisas no agregado do que em casos específicos. Use as estimativas como referência e compare as estimativas de alguns sites diferentes. Para uma avaliação precisa, ainda é melhor conversar com um humano - um agente imobiliário ou um avaliador profissional. A Trulia admite que seus algoritmos têm seus limites e exibe estimativas da Trulia apenas para bairros com dados razoavelmente bons. Em janeiro de 2015, a empresa disse que tinha estimativas de preço para mais de 50 milhões de casas unifamiliares, condomínios e moradias em banda. A Trulia recebe crédito por relatar as diferenças entre suas estimativas passadas e os preços reais de vendas das casas, observando quantas vendas estavam dentro de 5% a 20% da estimativa Trulia. Apesar de não ser o maior player no mercado de listagens residenciais, a Trulia tem um site muito atraente e aplicativos móveis. É fácil acessar os detalhes do seu imóvel e os detalhes de preços quando você está olhando para propriedades em movimento. Em casa, você pode se aprofundar em pesquisas sobre estatísticas de bairro e usar as ferramentas financeiras do site para analisar a acessibilidade de uma casa em relação à sua renda familiar, faixa de imposto e pontuação de crédito. Enquanto o concorrente Realtor.com tem mais dados de MLS, a Trulia - através da Zillow - desenvolveu uma rede de parceiros da MLS e também obtém listagens de outras fontes. Trulia tem toneladas de listagens e uma riqueza de recursos úteis e pode ser bastante divertido de se brincar. A verdade é que muitos caçadores de casas provavelmente pulam entre diferentes sites de imóveis para coletar informações. Se você for sério em comprar uma casa, pode valer a pena configurar uma conta gratuita da Trulia para aproveitar mais recursos, incluindo a capacidade de salvar suas pesquisas, compartilhar propriedades interessantes e até pesquisar opções de hipoteca. Mais de Investmentmatome: Jeanne Lee é uma escritora da Investmentmatome, um site de finanças pessoais. Email: [email protected]. Imagens via Trulia. O que Trulia faz melhor
Trulia em resumo
Característica
Prós
Contras
Estimativas Trulia
Calcula os preços de mercado para casas usando dados de vendas e de depósitos públicos, com algum grau de precisão.
Como acontece com outras estimativas on-line, o intervalo de precisão de qualquer casa depende dos dados usados no algoritmo, ou seja, é melhor usá-lo com um pouco de sal.
Dados de vizinhança
Visualize estatísticas criminais, dados escolares e muito mais em um mapa codificado por cores.
Alguns dos mapas, como um exibindo acessibilidade, eram mais difíceis de interpretar do que outros. Os dados de preços, quando traduzidos em cores, não são totalmente intuitivos.
Placas compartilháveis para fixar seus favoritos
Lançado em março, esse recurso é uma maneira envolvente de marcar suas propriedades favoritas e compartilhar por e-mail ou mídia social.
Você deve fazer login usando seu e-mail ou conta do Facebook para usar esse recurso, o que é especialmente complicado se você estiver alternando entre o website e o aplicativo.
Aplicativos móveis
O aplicativo da Trulia é bem classificado, completo e muito fácil de usar se você estiver pesquisando em qualquer lugar. Locatários e agentes imobiliários têm seus próprios aplicativos Trulia.
O aplicativo apresenta anúncios, embora sejam relativamente discretos.
Como Trulia faz dinheiro
Razões para usar Trulia
Encontrar um agente imobiliário na Trulia
Estimativas Trulia
Como a Trulia se compara com a concorrência
A linha de fundo
