Por que as lanças de propriedade podem matar o empreendedorismo |

A relação negativa entre o investimento imobiliário e o navio não é imediatamente óbvia. No entanto, os recentes booms imobiliários na Irlanda e no Reino Unido (entre outros) ajudam a demonstrar essa relação. Nos últimos anos, ambos os países experimentaram um crescimento fenomenal nos preços das casas. Isto é, até que tudo veio parar no final do ano passado. [1]

O efeito líquido deste boom tem sido aquele em que o incentivo para se tornar verdadeiramente essencial foi significativamente reduzido - por que tentar criar um novo produto ou serviço se houvesse um alto retorno garantido do desenvolvimento da propriedade? Da mesma forma, do ponto de vista do investimento, por que considerar qualquer outra oportunidade de investimento se houvesse um retorno percebido garantido do desenvolvimento de propriedades?

Na Irlanda, os resultados a curto prazo do boom foram um enorme aumento no número de pessoas que entram na propriedade 'e no Reino Unido cada segundo programa de TV no Channel 4 parecia se concentrar na propriedade, por exemplo Localização localização localização, escada de propriedade, um lugar ao sol e Grand Designs. Agora, todos os tipos de problemas estão voltando para casa, à medida que o mercado entra em colapso e a escala da dívida do consumidor está se tornando óbvia. [2]

O governo irlandês estava feliz em continuar a impulsionar o boom, revitalizando a terra para o desenvolvimento, e aproximando-se dos promotores imobiliários [3], dado como os enormes impostos relacionados com a propriedade estavam a contribuir para os seus cofres. Como David McWilliams, um importante economista irlandês, aponta que um foco nacional na propriedade é prejudicial como um país que experimenta um boom imobiliário se revezando. A razão para isso é muito simples, a propriedade não pode ser negociada. Tijolos e argamassa estão ligados à terra e a terra é fixa e não pode ser exportada. Portanto, a disciplina da competição internacional está perdida. ' Eu iria além disso, também destrói a empresa - tem havido inúmeros exemplos de negócios bem-sucedidos na Irlanda sendo desativados porque há um retorno maior a ser obtido com a venda do negócio. propriedade para redesenvolvimento do que continuar o negócio como uma empresa em funcionamento. [4]

Como alguém apaixonado pelo navio, eu entendo que cada nuvem tem um lado positivo, e que o colapso da propriedade pode ser um excelente estímulo para o navio.

Como Michael O'Leary, MD A companhia aérea europeia de baixo custo Ryanair declarou recentemente:

“Eu amo recessões”, ele diz. “Recessões são muito mais divertidas. Bons tempos são uma dor no vagabundo. Bons tempos, qualquer idiota pode ganhar dinheiro. Em recessões, os bons se levantam e começam a fazer o tipo de coisas sensatas que deveriam fazer o tempo todo. É bom para os negócios ”. [5] Agora que o“ desenvolvimento da propriedade ”não é mais uma aposta segura, e os governos irlandês e britânico percebem que o boom acabou, é provável que o navio, em seu purista forma, deve decolar mais uma vez. Aqueles que se esticam com altas hipotecas enfrentarão opções difíceis: vender com prejuízo ou tentar sobreviver. Para alguns, o segundo emprego será sua única opção e isso também ajudará a alimentar as paixões do navio nas pessoas. Espera-se também que os respectivos governos desempenhem o seu papel, depois de todas as suas políticas de tributação e planeamento terem ajudado a impulsionar o boom em primeiro lugar.

Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm