Definição e exemplo de melhorias em imóveis de terceiros

O que é:

As benfeitorias em imóveis arrendados tornam os ativos mais utilizáveis ​​e, em muitos casos, mais comercializáveis. Às vezes, os proprietários pagarão por benfeitorias em imóveis alugados, a fim de induzir um inquilino a alugar um espaço por um longo período de tempo.

As benfeitorias em imóveis de terceiros são, com frequência, ativos que o locador registra em seu balanço patrimonial. Por serem ativos, as benfeitorias em imóveis de terceiros geralmente depreciam. Normalmente, o arrendatário é responsável por manter as melhorias de arrendamento quando elas estão em vigor

Como funciona (Exemplo):

Por exemplo, digamos que a Empresa XYZ é uma empresa de restaurantes. Ele aluga um espaço de um proprietário que possui um shopping center. A fim de tornar o espaço em um restaurante, a empresa XYZ tem que adicionar algumas paredes ao espaço alugado, pintar o local, instalar luminárias personalizadas, instalar uma barra, instalar algumas alterações no encanamento e instalar um freezer. na volta. Essas mudanças são melhorias em imóveis alugados.

Melhorias em arrendamentos, como você pode imaginar, abrangem uma ampla gama. Elas podem ser novas paredes e janelas, novos pisos, peças adicionais ou recursos em uma máquina, pintura ou equipamento que esteja preso à estrutura. Paisagismo pode até contar. Se o item pode ser facilmente removido das instalações, no entanto, ele geralmente não conta como uma melhoria de locação.

Por que é importante:

A melhoria de locação é uma alteração em um ativo arrendado