Acelerador Hipotecário Definição e Exemplo
❝acelerador e desbloqueador V² ❞ || subliminal
Índice:
O que é:
Um acelerador hipotecário é um tipo de conta corrente que permite que um devedor pague uma hipoteca mais rapidamente usando o saldo de contracheques mensais ao invés de pagamentos mensais recorrentes
Como funciona (Exemplo):
Comum no Reino Unido e Austrália, um hipotecador acelerador é uma verificação conta conectada diretamente a uma conta de hipoteca. Os mutuários depositam diretamente seus salários nas contas correntes. Inicialmente, o banco aplica o salário integral ao saldo da hipoteca. O banco então aumenta a quantia devida na hipoteca pelo total de todos os cheques e levantamentos escritos na conta corrente durante o mês. No final de cada mês, o banco reduz o saldo principal da hipoteca pelo montante restante.
Por exemplo, suponha que Bob tenha um acelerador de hipoteca com seu credor, o Banco ABC. Em 5 de janeiro, o empregador de Bob depositou o salário de Bob de US $ 3.000 em sua conta corrente. O Bank ABC subsequentemente reduz o saldo de hipotecas pendentes de Bob de $ 153.000 para $ 150.000. Em 30 de janeiro, Bob fez cheques de sua conta no valor de US $ 1.500. O Banco ABC reajusta o saldo da hipoteca de US $ 150.000 para US $ 151.500. Em 31 de janeiro, o banco ABC debita os US $ 1.500 restantes na conta corrente de Bob. Isso deixa Bob com um saldo de US $ 151.500 (abaixo de US $ 153.000 no início do mês) até seu empregador depositar seu próximo salário em fevereiro.
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Por que é importante:
Ao contrário de pagamentos amortizados por cheque por um prazo fixo, um acelerador de hipoteca permite que o mutuário faça pagamentos muito maiores e liquide o financiamento total mais rapidamente. É importante que os mutuários entendam que os bancos cobram juros mais altos pelos aceleradores de hipotecas do que pelas hipotecas tradicionais. Também é importante não confundir um acelerador de hipoteca com uma cláusula de aceleração de hipoteca, que é uma provisão em uma hipoteca tradicional que permite ao banco emprestador chamar todo o saldo da hipoteca de uma só vez em determinados contextos.
