Definição e exemplo de seguro hipotecário

O que é:

Seguro hipotecário é seguro para credores que cobre perdas resultantes de inadimplência do tomador.

Como funciona (Exemplo):

Os credores hipotecários assumem um alto grau de risco em relação aos empréstimos para habitação. Por essa razão, os credores freqüentemente compram planos de seguro hipotecário. Estas são políticas que compensam os credores hipotecários por perdas causadas pela inadimplência de pagamento, bem como a morte ou debilitação do mutuário. Por exemplo, se o mutuário de uma hipoteca de US $ 100.000 falecer deixando um saldo de US $ 40.000 na hipoteca, o seguro de hipoteca do mutuante cobrirá US $ 40.000. O credor também pode exigir que o mutuário compre um seguro de hipoteca (chamado de seguro de hipoteca privado ou PMI). o pagamento do mutuário é inferior a 20% do preço de compra da casa. Uma vez que o patrimônio líquido da casa atinja 20%, o credor irá reduzir a necessidade.

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Por que é importante:

Várias seguradoras sofreram e até se dobraram por causa do alto número de sinistros em apólices de seguro de hipotecas durante a crise das hipotecas subprime do final dos anos 2000. A magnitude do problema levou o Tesouro dos EUA a intervir e emprestar fundos de emergência para conter os efeitos no sistema financeiro.