6 Mantém as resoluções de ano novo para os novos proprietários

Todos nós fazemos resoluções de Ano Novo, mas sejamos honestos, a maioria é um pensamento positivo. Em fevereiro, essa resolução de “perder 20 quilos” ou “aprender espanhol” saiu pela janela.

Mas não para você, novo proprietário. Este ano é diferente.

Seus primeiros 12 meses de moradia definiram o tom para toda a jornada. Com apenas algumas decisões inteligentes, você pode economizar dinheiro agora e tirar mais proveito do seu investimento mais tarde.

Portanto, crie espaço nessa lista entre “administrar 5K” e “viajar mais”. Aqui estão as resoluções essenciais de Ano Novo para novos proprietários.

1. Comece um fundo de emergência

Homeownership tem uma maneira engraçada de custar mais do que você pensa. Um fundo de poupança de emergência fornece uma rede de segurança financeira, e sua nova casa é a razão perfeita para começar uma.

Lembre-se, se o forno parar em uma noite fria, não haverá senhorio para ligar. Demitido inesperadamente ou surpreendido por grandes reparações de automóveis? Pagamentos de hipoteca ainda são esperados a tempo e na íntegra. Sem um fundo de emergência, essas despesas podem forçar você a se endividar com cartão de crédito ou pior.

Idealmente, o seu fundo de emergência deve cobrir vários meses de despesas, mas não há problema em começar pequeno. Separe uma parte de cada contracheque com o objetivo de economizar US $ 500 o mais rápido possível e, em seguida, contribua o máximo possível para avançar.

2. Dê uma olhada no seu seguro de proprietário

Só porque uma apólice de seguro de proprietário padrão satisfez seu credor, isso não significa que você está coberto adequadamente.

“O seguro de proprietário não é de tamanho único. Existem opções exclusivas de cobertura e, mais importante, "exclusões" que os proprietários precisam conhecer ", diz Ryan Andrew, presidente da The Andrew Agency, uma agência de seguros independente em Richmond, Virgínia.

Sua política cobre o custo total de suas jóias ou outros objetos de valor? Desastres como terremotos e inundações são excluídos? A política pagará se seu cão morde o novo carteiro?

"Sua casa é geralmente o seu maior trunfo", diz Andrew. "Passe alguns minutos revisando sua cobertura e exclusões e faça perguntas para entender sua política."

" MAIS: Escolha a quantidade certa de seguro de proprietário

3. Faça uma auditoria de eficiência energética

Aquecimento, refrigeração e alimentação de uma casa não é barato. Por que se sentir desconfortável ou gastar mais porque a sua casa desperdiça energia?

Depois que a poeira baixar, você pode perceber mais sobre sua casa, especialmente se você comprou uma nova construção, diz Jessie Ferguson, diretora de operações da Renewablue, uma empresa de consultoria de energia residencial. Talvez o ar tenha um cheiro estranho ou um quarto seja mais frio que os outros. Ela recomenda fazer uma auditoria de eficiência energética em vez de adivinhar o problema.

Usando testes de porta de ventilador e câmeras infravermelhas, as auditorias de energia medem vazamentos de ar e detectam infiltração de ar ou falta de isolamento. As auditorias são realizadas por empresas de serviços públicos, prefeituras e alguns contratados.

“Uma auditoria energética é uma maneira barata de obter informações reais sobre sua casa. Eles dirão quais correções fornecerão o melhor retorno para seu investimento ”, diz Ferguson.

Além de reduzir suas contas de serviços públicos e torná-lo mais confortável, uma casa mais eficiente pode acabar colocando dinheiro livre no bolso, graças a descontos locais, estaduais e federais.

4. Considere uma garantia em casa

Se os aparelhos da sua nova casa estiverem próximos do fim de seus ciclos de vida, uma garantia doméstica pode ajudar a protegê-lo do custo da reposição.

Também chamados de contratos de serviços domésticos, as garantias domésticas são acordos anuais que compensam o custo de reparo ou substituição de componentes e eletrodomésticos principais.

Abordar as empresas de garantia em casa com cautela, no entanto. Leia críticas de clientes e evite truques que pareçam bons demais para ser verdade. Como as apólices de seguro, as garantias de casa estão cheias de letras miúdas, e os proprietários muitas vezes não conseguem perceber o que é excluído até que tentem fazer uma reivindicação.

“Eles podem ser úteis no primeiro ano da casa própria, quando você tem tantas outras coisas para pensar e pagar”, diz Ferguson sobre garantias domésticas. "Apenas certifique-se de saber exatamente o que você está recebendo."

" MAIS: As garantias caseiras valem o custo?

5. Crie um kit de desastre com um inventário doméstico

Sua nova casa é seu castelo, mas não é indestrutível. Um kit de desastres que inclua documentos financeiros e um inventário doméstico acelerará a recuperação se o impensável acontecer.

Um inventário doméstico pode ser tão simples quanto tirar fotos de itens caros em sua casa, ou você pode registrar itens, marcas, preços originais, idades e condições em uma planilha.

Não importa qual método você escolha, um inventário doméstico é a melhor maneira de garantir que você tenha cobertura de seguro suficiente para substituir seus objetos de valor, diz Andrew.

Armazene o inventário, junto com cópias de sua identificação pessoal, informações de cartão de crédito, registros de veículos e outros documentos importantes, em um cofre à prova de fogo ou em outro lugar que seja facilmente acessível se você tiver que evacuar.

6. Faça um plano para construir equidade

A menos que você tenha comprado a sua casa com dinheiro, levará muitos anos até que você a possua imediatamente. Faça planos agora para construir patrimônio mais rápido para que você possa desbloquear mais benefícios da propriedade ainda mais cedo.

Equidade é uma palavra chique para “quanto da sua casa é paga”. O patrimônio líquido é um bem valioso; acumular o suficiente e você pode usá-lo para financiar grandes reformas ou pagar empréstimos estudantis.

Você pode construir a equidade lentamente apenas fazendo seus pagamentos mensais de hipoteca, ou você pode encontrar maneiras de acelerar o processo. Por exemplo, faça melhorias em casa inteligentes ou mude para pagamentos quinzenais para tornar o “patrimônio rico” ainda mais rápido.