Preço Teto - Explicação Total e Exemplo

O que é:

A teto de preço é o preço máximo que um vendedor pode cobrar legalmente comprador por um bem ou serviço. Os reguladores normalmente estabelecem limites máximos de preço

Como funciona (Exemplo):

Os limites máximos de preço geralmente têm quatro princípios:

1. O regulador (como um governo local) estabelece os preços máximos aceitáveis ​​para o serviço. A empresa regulada pode vender seus serviços a qualquer preço igual ou abaixo do teto. O regulador também pode definir um preço mínimo para desestimular preços anticoncorrenciais, e pode exigir que as empresas reembolsem lucros em excesso.

2. O regulador pode agrupar os serviços em cestas e definir um teto de preço geral para eles, ou pode definir um teto para cada serviço individual. Quando o regulador limitar os preços de uma cesta, o produtor pode ser capaz de aumentar o preço de um item na cesta, desde que ajuste os preços dos outros itens da cesta para que o preço médio ponderado seja igual ou inferior ao teto.

3. O regulador pode ajustar um teto baseado em mudanças nos preços ou na produtividade da indústria.

4. O regulador revisa periodicamente o sistema de limite de preço. Pode mudar a fórmula do teto ou rever as condições de lucro de uma empresa

Um exemplo é o teto de preço dos aluguéis de apartamentos, que algumas cidades impõem aos proprietários. Vamos dizer que Gotham City estabelece um teto de preço de US $ 1.000 para um apartamento de um quarto, onde os proprietários não podem legalmente cobrar mais do que essa taxa. Mas, dependendo da demanda do mercado por apartamentos, esse teto de preço poderia atrapalhar a oferta e criar ineficiências e escassez no mercado.

Digamos que Gotham se torne popular, fazendo com que a demanda por apartamentos nessa área suba rapidamente e o preço "natural" de mercado (se não houvesse um teto de preço) chega a US $ 1.500. A demanda seria tão alta que todos os apartamentos do proprietário e os apartamentos vizinhos seriam alugados junto com outros apartamentos na cidade por um preço de pechincha de US $ 1.000 cada.

Mas haveria duas tragédias causadas pelo teto do preço: 1.) Haveria uma falta de apartamentos porque todos os apartamentos existentes seriam alugados - deixando muitas pessoas sem a possibilidade de alugar apartamentos em Gotham, e 2.) Os proprietários poderiam ter feito mais $ 500 dólares em cada um desses apartamentos. - um "desperdício" ineficiente da demanda do mercado. Os proprietários também não têm incentivo para tornar seus apartamentos mais bonitos do que são atualmente porque já sabem que os apartamentos serão vendidos com a alta demanda e o limite máximo de preço.

Por que é importante:

O objetivo pretendido é os limites máximos de preços destinam-se a proteger os consumidores dos rápidos aumentos de preços e da distorção dos preços. Mas suas boas intenções vêm com conseqüências não intencionais (como mostrado no exemplo anterior) de falta de suprimentos e ineficiências de mercado.

Tetos de preços também não funcionam se o preço natural de compensação do mercado estiver abaixo do teto (por exemplo, US $ 75.000 teto de preço para carros quando a maioria dos carros é vendida por US $ 20.000). Eles também podem forçar os vendedores a criar mercados negros não regulamentados e complementos necessários de alto preço.

Do ponto de vista financeiro, os tetos de preços muitas vezes podem enviar mensagens contraditórias aos gerentes, porque também enfraquecem a relação entre custos e preços. Por exemplo, uma empresa pode ser capaz de manter quaisquer lucros obtidos por meio de reduções de custo em relação ao teto de preço, em teoria, aumentando a eficiência da empresa. Alternativamente, se os reguladores permitirem que os produtores aumentem os preços paralelamente aos aumentos nos preços de produção, as empresas não terão incentivo para melhorar a qualidade do serviço ou cortar custos.